上海市拆公还公的政策，上海拆迁房可以公积金贷款么

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1，上海拆迁房可以公积金贷款么
2，上海公房拆迁补偿政策
3，上海市户口拆迁租方能不能提公积金
4，上海试点公租房拆套使用公租房有什么优势
5，上海公房拆迁款分配
6，上海公有租赁房拆分的条件

1，上海拆迁房可以公积金贷款么

不能，但可以提取公积金用于拆迁安置房的补贴。公积金贷款条件：1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。 2、借款人及其配偶具有有效的身份证明; 3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清; 4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月; 5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力; 6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式; 7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

不可以

上海拆迁房可以公积金贷款么

2，上海公房拆迁补偿政策

年上海宅基地拆迁补偿政策应遵循如下标准执行；现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

上海公房拆迁补偿政策

3，上海市户口拆迁租方能不能提公积金

只有满足以下条件可以提取公积金职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；公积金提取流程图(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；(九)职工享受城镇最低生活保障的；(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

你在广州市，先停保，然后打印参保凭证及养老保险缴费明细表（可以拿身份证去社保局窗口打印好象现在也可以在网上自行打印了）在上海参保后，将广州的参保情况表及养老保险缴费明细表交到参保地社保局就可以将广州这边的社保转移过去了。公积金一般情况下是不可以提取的，但特殊情况可以：特殊情况辞职后公积金可以取出的特殊情况职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：（1）在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。（2）在离休、退休或到达离休、退休年龄时。（3）完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。（4）户口迁出本市或者出境定居时。（5）非当地户籍职工调离当地时。（6）职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲。其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。

上海市户口拆迁租方能不能提公积金

4，上海试点公租房拆套使用公租房有什么优势

上海将试点“公租房拆套使用”上海16个区正积极试点公租房拆套使用，已初步确定试点项目，有望为环卫、公交、家政等为城市运行和市民生活提供基础性公共服务的企业职工提供“一张床”，进一步完善上海市住房保障体系。多渠道筹集试点房源随着上海市住房保障体系的不断完善，上海户籍居民及一些来沪青年人才的住房困难得到了较大缓解，但环卫工人、家政服务员等从事基础性服务工作的一线务工人员住房难问题依然比较突出。王桢介绍道，上海已将他们纳入政府公租房重点保障范围。“针对一线务工人员收入相对偏低、对租金比较敏感等租赁需求特点，上海将试点公租房拆套，提供更多宿舍型房源与合租房源”，上海16个区正在多渠道筹集试点房源，有的利用非居住用房改建，有的在其他保障房转化为公租房及商品房配建的公租房项目中安排适配房源拆套使用。到7月底，各区已初步确定拆套试点房源1500余套，拆套后可提供床位5500余张，近期将陆续启动改建和装修，年底前有望投入供应。为鼓励公共服务类重点行业企业整体租赁公租房，市房管局还发文给予多方面政策支持。“比如说，很多一线务工人员因为居无定所，无法申请办理上海市居住证，也无法申请上海的公租房”，上海将在入住审核环节开设“绿色通道”，相关单位职工申请公租房准入资格时，居住证、社保年限暂未达到规定要求的，可在单位书面承诺后，先入住公租房，再在规定期限内补齐。另外，此类房源的租金定价在遵循公租房“略低于市场租金”原则基础上，可统筹考虑入住职工租金承受能力等因素适当从优，并鼓励承租单位通过补贴部分租金等方式，减轻入住职工的租金负担。预计到今年底，市筹、区筹公租房保障公共服务类重点行业企业职工户数可达5000户左右，比2019年底约3000户大幅增长60%以上。根据试点情况，“十四五”期间将进一步完善和推广相关政策措施，更加充分地体现公租房“保基本”功能。近年来，上海市房管局加强指导，鼓励相关区积极探索，对规模小、管理差的小区尝试物业管理区域合并或小区管理合并，引入优胜劣汰机制，形成规模效益，提升管理服务水平。2019年，上海有69个住宅小区完成合并，劝退及淘汰住宅物业服务企业78家。以虹口区欧阳街道为例，街道原有112个小区，现已成功将29个小区合并为12个小区，小区总数减少到95个，劝退及淘汰住宅物业服务企业78家。加装电梯按下“提速键”多层住宅加装电梯是一项重要的民生工作。“为加快推动上海多层住宅加装电梯，改善居民上下楼难问题，全市加装速度逐年加快，项目实施也逐步从单幢向成片成规模推进”，截至今年6月底，上海市已有1231幢房屋通过居民意见征询，已经完工投入运行的有328台，正在施工的有205台，另有31幢多层住宅通过旧住房综合改造方式解决了居民群众的上下楼困难。去年底，市房管局在梳理和研究加装电梯矛盾和困难的基础上，优化了加装电梯的推进机制、实施流程、扶持政策等，包括健全推进机制、降低启动门槛、优化实施流程、加大扶持力度、强化保障措施等。未来，市房管局将指导各区加快前期评估，通过列表造册，落图标注，绘制“一张蓝图”，便于分析判断哪些可以做，哪些可以通过努力做，哪些条件不足；指导各区落实搭建社区协商的“一张台子”，及时化解居民意见统一问题；按照“便民、利民、高效、服务”的宗旨，整合优化、加强联动，让数据多跑路，让居民少走路，推动加装电梯项目审批“并联预审、一口受理”，实现加装电梯“一网通办”。在老旧小区改造方面，上海今年继续推进三类旧住房综合改造，在已提前完成“十三五”任务目标的基础上，今年在确保完成300万平方米，截至7月底已完成406万平方米；全面完成里弄房屋修缮改造，今年计划启动50万平方米，截至7月底已启动实施42万平方米；持续推进“拎马桶”改造，今年非旧改地块无卫生设施房屋改造目标任务为启动实施9000户，截至7月底已启动实施8461户。

5，上海公房拆迁款分配

是不是属于公房拆迁安置对象及共同共有人，这个不是我说了算的，我也不清楚你是不是居住在此处，或者在此处享有居住权，房屋的来源我也不清楚，当时的调配单上是不是也有你？是不是安置对象，你可以直接查看动迁安置协议，上面有你的名字，你就是，这是动迁单位根据实际情况决定的如果上面有你的名字，你就应该和所有的安置对象平均分配动迁费用（安置协议上写明属于某个个人的部分除外）因为是公房，就不存在共同共有人这个概念，只能是同住人的概念，如果当年公房调配单上有你，一般也就认为你是享有居住权的同住人。很复杂，也不多打字了，有问题可以追问，没什么了就及时采纳吧。

公房拆迁补偿款与同住人共同拥有。本文找法网小编通过一个案例为你介绍公房拆迁补偿款的分配。主要内容如下：以案说法：我和女儿住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女儿的户口也都在房子里。去年，房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议，总共拿到动迁安置款10万元，并准备到郊区去买套房子。来信请问，我婆婆签的动迁协议是否有效?另外，动迁安置款我和女儿是否也有份? 解析：首先，你婆婆和动迁组签订的拆迁安置协议是有效的。根据有关规定，公有房屋的承租人为被拆迁人，房屋拆迁时，由承租人与拆迁人签订拆迁补偿协议。其次，公房的拆迁补偿款应当归承租人与房屋内的共同居住人共有。从你反映的情况看，如果你和女儿在他处没有住房，而且你女儿已经成年的话，那么拆迁补偿款你和女儿都有份。在此需要说明的一点是，从实践看，如果拆迁补偿款在分割之后，承租人或者共同居住人无法在市场上购得房屋，除非承租人与同住人协商一致分割的，法院一般不判决分割拆迁补偿款。 (二)承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，比如说，公产房的承租人可以通过租赁房屋获得一定的收益，其承租人的继承人当然也基于某种优先权继续获得房屋的租赁收益。按照中国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。

6，上海公有租赁房拆分的条件

一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定? 答：本《解答》仅适用于国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系统公房等。但单位分配住房寸与职工有特别约定的，按约定处理。二、因公有房屋动拆迁货币补偿款的分割而发生的纠纷，哪些人员应当作为当事人参加诉讼? 答：在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中，一个或数个共同居住人(以下简称同住人)、有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的，法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人，不愿意参加诉讼又末明确表示放弃实体权利的，法院仍应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件? 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房)，以及按公房出售政策购买的产权房等。四、在公房内居住的未成年人问题如何解决? 答：对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人末成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。当事人对该未成年人人住的相关问题另有约定的，依约定处理。五、除前述条款列举的以外，还有哪些人员可被视为同住人? 答：(一)有权对公有居住房屋拆迁货币补偿款主张权利的，一般是指被拆公有居住房屋的承租人和本解答第三条所指的同住人。有下列情形之一的人，也视为同住人： 1.具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住末满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额; 2.一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款; 3.在被拆迂公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的; 4.房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。 (二)有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款： 1.将本来享有的他处公有住房权利(本解答第二条所列的住房困难的情况除外)予以处分，居住在被拆公有居住房屋的; 2.获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人; 3.已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。六、相关利害关系人与承租人就居住问题和拆迁安置达成协议，现一方反悔，如何处理? 答：相关利害关系人在户籍人籍被拆迁公有居住房屋时或入住被拆房屋时就房屋居住或拆迁补偿等作出承诺的，或者同住人与承租人在拆迁时就补偿达成协议的，如果相关承诺或协议系一方或双方真实意思表示，既不违法，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。七、承租人与同住人等因对获得的公有房屋拆迁货币补偿款，是用于购房还是予以分割意见不一的，法院应如何判决：答：房屋拆迁货币补偿款一般应当用于购房，但是有下列情况之一的，也可以支持当事人分割货币补偿款的要求： 1.承租人与同住人之间、同住人与同住人之间矛盾特别尖锐，无法继续共同生活的; 2.分割不致于造成当事人居住困难，或当事人曾达成协议同意分割货币补偿款等其他可以分割的情形。八、拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款? 答：当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋;当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割。九、公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配? 答：承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外： (一)有以下情况之一的人，可以酌情多分： 1.承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的; 2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的; 3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。十、公有房屋拆迁补偿款中属非居住用途补偿的部分如何分割? 答：自然人承租的被拆迁公房，租借给承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，该补偿问题应当由公房的承租人、同住人与租借人另行解决。个人承租的公有非居住用房的拆迁补偿款归承租人。被拆迁的房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人在给付拆迁补偿款时已经明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，则对居住补偿部分，承租人和同住人可以共同分割;对非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分。如果拆迁人在给付拆迁补偿款时未明确区分的，利用该房屋进行经营的承租人或同住人，就整个补偿款可以适当多分，具体份额由人民法院酌定。以上情况，当事人另有约定的从其约定。十一、房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，应按什么原则处理? 答：本条所称其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》之规定，以及上海有关拆迁单位的实际操作，被拆迁人除了得到房屋拆迁货币补偿款外，拆迁公有居住房屋的，被拆迁人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费以及一次性补偿费。拆迁公有非居住房屋的，被拆迁人还可以获得设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、因拆迁造成停产、停业的损失补偿等。上述费用中，搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费，应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人等。奖励费和一次性补偿费，一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用，应归设备所有人。因拆迁造成停产、停业损失的补偿归遭受实际损失的经营人