上海市非居住类公有住房租金，上海所有房子的租金都由当事人协商确定吗

来源：整理时间：2023-09-02 04:47:51 编辑：上海生活手机版

1，上海所有房子的租金都由当事人协商确定吗

房屋的租金由租赁当事人协商确定。但下列房屋的租金应当按照市人民政府规定的标准执行： (一)公有居住房屋; (二)以行政调配方式出租的非居住房屋; (三)政府投资建造的公益性非居住房屋;

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2，上海一家私营企业如何申请公租房需要的材料如单位不能申请

公司不清楚我也在找相关的。以下是个人的单身申请人（申请家庭）应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：（一）公共租赁住房准入资格申请表（含单位初审意见）；（二）单身申请人（申请家庭成员）的身份证复印件；（三）单身申请人（申请家庭成员）的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明；（四）申请家庭成员的婚姻状况证明复印件；（五）单身申请人（申请家庭成员）拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》；其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料；（六）持有《上海市居住证》的单身申请人《申请家庭主申请人》的社会保险缴纳证明；（七）单身申请人（申请家庭主申请人）的劳动合同；（八）其他相关材料。

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3，公房的租金标准

⑴ 独用成套职工住宅：　A.1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1.5×1.25+月超标准增收租金丙级、丁级、戊级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1.5×1.15+月超标准增收租金B.1996年9月1日以后的独用成套职工住宅新承租户：独用成套职工住宅月租金=地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和+天井或平台月租金+月超标准增收租金⑵独用成套公寓：甲级、乙级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.25+月超标准增收租金丙级、丁级、戊级地段独用成套公寓月租金=1998年独用成套公寓月标准租金×1.15+月超标准增收租金⑶ 花园住宅月租金=1997年花园住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金⑷非独用成套公寓月租金=1997年非独用成套公寓月标准租金×1.4+月超标准增收租金⑸新式里弄住房月租金=1997年新式里弄住房月标准租金×1.4+月超标准增收租金⑹非独用成套职工住宅月租金=1997年非独用成套职工住宅月标准租金×1.4+月超标准增收租金⑺非改居住房月租金=1997年非改居住房月标准租金×1.4⑻旧式里弄住房月租金=1997年旧式里弄月标准租金×1.3⑼简屋月租金=1997年简屋月标准租金×1.3注：住房面积超过建筑面积控制标准的，应计算超标准增收租金（旧式里弄、非改居住房、简屋不计算）。月超标准增收租金=月标准租金×（承租户建筑面积-建筑面积控制标准）÷ 承租户建筑面积

公房的租金标准

4，上海租用公房作为经营办公用房有那些规定

一。租用公有非居住房屋作为经营办公用房租用公有非居住房屋作为经营办公用房，租赁当事人应当使用上海市房地资源局制订的非居住房屋租赁合同，租赁合同的期限最长不超过20年。出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。公有非居住房屋出租及转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续，并提交以下书面材料：房地产权证或授权委托书、租赁（转租）合同、租赁当事人的身份证明。公有非居住房屋租赁，出租人可以收取租赁保证金，租赁保证金最高不得超过6个月的房屋租金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间，不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人拖欠的租金、损坏房屋的赔偿、违约金等合同约定的费用外，剩余部分应当归还承租人，不足部分出租人可以向承租人追索。二。租用公有居住房屋作为经营办公用房租用公有居住房屋作为经营办公用房的，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。区县房地产管理部门承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：（1）符合城市规划要求。（2）符合房屋使用安全。（3）不影响相邻房屋的使用。（4）不影响文物和优秀近代建筑保护。改变房屋用途涉及规划建设管理的，还须报规划管理部门审批。