上海市商住二用房，上海商住两用房水电费

本文目录一览

1，上海商住两用房水电费
2，上海限购后商住两用的房子值得买吗
3，上海二手房交易除了房价外还需要支付其他什么费用商住两用和住
4，2022上海商住两用房限购吗
5，谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确
6，我想问问上海是否还能购买商住两用房
7，什么是双限房上海双限房申请条件有哪些
8，商住两用房房产证上能写几个名字
9，2016商住两用房新政策
10，上海市商住两用的房子二手交易税费怎么算

1，上海商住两用房水电费

商住两用房的水电费，一般按照住宅收取。如果做商业用房，有可能会按商用收（可以注册公司）。

上海商住两用房水电费

2，上海限购后商住两用的房子值得买吗

不值得买。商住两用房子只要有产权证，买卖登记到房屋买卖管理处登记下还是可以的。但是在使用年限上，水电费相关政策方面和一般商品房相比不太好。年限，商业用地一般都是40年产权，住宅用地是70年，商住两用的房子一般都是40年产权。水电费，商住两用房子一般都是商业用水电，价格要高出一截，增大你的生活成本。落户、上学商业用地建设住宅，本身就是游走在法律线外的一个存在，所以以后的落户、上学都是个大问题，所以不值。

上海限购后商住两用的房子值得买吗

3，上海二手房交易除了房价外还需要支付其他什么费用商住两用和住

你可以到这个网站上查询一下房价交的费用： http://pinggu.soufun.com/top/sh.htm

上海二手房交易除了房价外还需要支付其他什么费用商住两用和住

4，2022上海商住两用房限购吗

不限购。上海商住两用房的房子不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠，贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请。不限购所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。过去，在人们眼中，“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差，并不适合居住，然而限购令政策的出现反而给了这些原来处于劣势的“擦边球”项目变成了“香饽饽”。但值得注意的是，商住两用房与普通住宅除产权年限不同外，契税费用，水电费用，物业费用，户籍制度，周边配套等方面与纯住宅均有较大差别。购房人在购买时应当予以注意。

5，谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确

售出的话，税费很高的差价的50%

是说办理房产证的税费吗？具体可以当地房管局咨询。

6，我想问问上海是否还能购买商住两用房

在上海市可以购买商住两用房的，但是若是外地人在上海购买商住两用房，需要满足一定的条件，首先居住证要满三年还要有一年以上的社保或者个人所得税证明，证明已经在上海满一年才可以购买房子。但是这是没有在上海居住满一年也是可以购买商住两用房的，社保是可以补的，补交13个月的社保即可。此外，买房子还需要一个条件是已婚人士。现在商住两用属于商业地产，买房子也是不能落户口的，而且商住两用房的产权只有50年。但是价格相对便宜，无论是集体户口本地户口还是外地户口，都只能落户在民用住宅房里。更多关于上海是否还能购买商住两用房，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/450b341615834912.html?zd查看更多内容

7，什么是双限房上海双限房申请条件有哪些

“双限房”指的是一种政府有条件供应的中低价房。“双限”即限户型、限房价。但是存在上海双限房申请条件。上海双限房申请条件如下：

8，商住两用房房产证上能写几个名字

几人都行，只要在合同上注明每个人站多少百分比的产权即可，应该是《商品房买卖合同》倒数第二页，选择按份共有。然后等开发商备案后就可以了。

商住房也应该有产证才对房产证是业主的产凭证只要是正规的开发都有产证的

9，2016商住两用房新政策

不火现时房产政策的主方向是住宅去库存；所以接下来住宅政策放松市场火热；商住楼被分流部分客户

是的，根据29号的新规，这个算二套房了，首付不得低于50%。而且外地户籍购买上海的普通住房，必须已婚，之前名下无房产，而且需要在上海连续缴纳社保60个月。

10，上海市商住两用的房子二手交易税费怎么算

办证时需要缴纳：契税、印花税、交易费、工本费。

过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；　4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

上海市商住二用房，上海商住两用房水电费

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1，上海商住两用房水电费

2，上海限购后商住两用的房子值得买吗

3，上海二手房交易除了房价外还需要支付其他什么费用商住两用和住

4，2022上海商住两用房限购吗

5，谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确

6，我想问问上海是否还能购买商住两用房

7，什么是双限房上海双限房申请条件有哪些

8，商住两用房房产证上能写几个名字

9，2016商住两用房新政策

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5，谁知道上海商住两用房的酒店式公寓税费怎么算一定要精确

6，我想问问上海是否还能购买商住两用房

7，什么是双限房 上海双限房申请条件有哪些

8，商住两用房房产证上能写几个名字

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