地铁到哪里，房价涨到哪里，农民房“规范改造”以后再涨价出租到哪里。深圳对华为依然很重要近年不断传出华为业务从深圳外迁，不是华为要离开深圳，而是深圳容纳不了华为的部分业务升级，华为的双城记——游走于深圳与东莞之间7月2日，40辆8吨卡车、60车次，华为研发等部门的2700名员工搬到东莞松山湖，在7月底和8月底还会有搬迁，分别有3000人和8000人，搬迁货车有统一的标识——华为搬迁专用车辆。
1、华为为什么从深圳搬家到东莞？
这还不简单，华为想要的，深圳给不了。其实华为在深圳，已经获得了足够多的支持了，但华为要继续做大，有些资源深圳的确支持不了，但东莞给得了。就是这么简单，华为要地，深圳有吗？富士康还要地盖员工宿舍呢，怎么都不批，结果呢，富士康员工去外面租房子，前段时间，富士康员工的一份公开信将矛头对准万科，对准城中村房价上涨，要求富士康涨房租。
结果闹得沸沸扬扬，他们俩家其实都需要大片的工业用地，支持扩张，但深圳的确给不了。给不了就得跳出深圳想办法，东莞是备选之一。松山湖这个地方虽然是东莞的，但距离深圳很近，车程也就50分钟的样子，东莞有大片的土地，不怕华为张嘴，更重要的是，地价便宜。越便宜，做实业的压力也就越小，不仅是土地，东莞转型这些年，电子信息行业发展很快，手机厂商也有不少，比如vivo、OPPO等，手机厂商多，配套供应链也就会相应跟上，在东莞，这些也是优势。
2、为什么华为从深圳迁到东莞？
华为的双城记——游走于深圳与东莞之间7月2日，40辆8吨卡车、60车次，华为研发等部门的2700名员工搬到东莞松山湖，在7月底和8月底还会有搬迁，分别有3000人和8000人，搬迁货车有统一的标识——华为搬迁专用车辆，华为搬离深圳，不是“资本出逃”的大问题，只是资本区域选择优化配置。其实华为的做法，顺应着一个趋势——张瑜（民生证券研究院宏观固收研究主管、首席宏观分析师）认为，2017年是我国跨境资本流动的转折点，为期两年的资本净流出转为资本净流入，
据国外媒体报道，华为在美国雇用的1200多名员工中有许多已经自动离职；福布斯预测，至今年年底，华为可能会关闭其在美国的业务。华为在与龙岗政府的协调会上，反映的诉求基本就是海外员工的安居落户等民生问题，中国房价行情网——深圳近一月二手房均价5.6万元/平方米，近一月租金78.35元/月/平方米，华为所在的龙岗区，其房价达到3.7万元/平方米；50公里外的东莞，近一月二手房均价1.61万元/平方米，租金为28.51元/月/平方米，而松山湖所在的大岭山镇房价与平均值持平。
两地车程大约1小时，房价相差大约一半多，华为需要对研发、城市房地产、人员、资金成本等各类成本的增加进行再谋划了。“华为科技城”后改名“坂雪岗科技城”的筹建所引起的不顺遂，仅仅是华为搬迁的原因之一——当年龙岗坂雪岗片区这个地方不断挤进来各种地产项目，各类商业、住宅开发商，全都打上了华为的标签，大肆炒作推介，使得龙岗政府通过城市更新、旧城改建来解决华为的诉求这个宏大愿景未能圆满实现，
在华为“心声社区”有一份《关于回答员工对“华为科技城”的一些质疑》热帖，发布者为华为新闻发言人JoyTan，强调“华为科技城”名下所有物业均与华为无关，“未经华为许可而使用华为名义进行城市区域命名或房产开发，是对华为的侵权，我们已致函相关政府部门，希望停止使用‘华为科技城’这一名称。”坂雪岗科技城沿着另一条轨迹发展了，而搬到松山湖的华为，逐步成为了东莞第一纳税人——2015年的企业纳税排行榜，华为终端（东莞）有限公司拿下主营业务收入和纳税两个第一，
稍早前4月4日，深圳市政府和华为技术有限公司签署“扎根深圳，展望未来”合作协议，表明华为会留在深圳，不会搬迁。华为将推进深圳总部转型升级，加大在深圳的投资力度，将新技术、新业务在深圳实现产业化，建设国际化的总部，华为的财务市场HR等总部管理部门应该不会搬，华为终端公司虽然在坂田，但不是在华为自己基地办公而是租外面物业，由此看出深莞两小时生活圈逐渐成型。
