朝阳和海淀哪个房价高些，海淀区朝阳区的房价

1，海淀区朝阳区的房价

海淀区好学校居多，新房房价在9万左右。二手房房价也在8.2万左右。朝阳区以别墅居多，新房房价在9万左右，品质较高的在10万以上。二手房房价在6.6万左右。

海淀区朝阳区的房价

2，北京三环以内的房价多少钱一平

北京的房价水平取决于地区。位于北五环的房价不低于6万元每平米，北三环的价格可以达到8-9万元每平米，北二环的价格至少10万元每平米，简直就是寸土寸金。离北京越近房价越高，离北京越远房价越低。近年来，北京的房价一直处于相对稳定的状态，而西城，东城和朝阳区的房价最为昂贵。其次是丰台，海淀和石景山区，房山，顺义和通州区的房价较低，但每平方米也要花3到4万元。朝阳区的平均房价已经达到72980元左右，海淀达到90400元左右，丰台达到60320元左右。所以在北京三环买房的压力肯定是非常大的。可以考虑北京亦庄房价，在北京来说还是比较便宜的。北京三环路住宅现状2018年，四环以内各类用地将限于改建住宅商品房，不再审批新增住宅用地。回看北京近几年土地市场的成交情况，2019年成交58块中只有2块位于四环，成交近3年只有4块。意味着三环新房少卖一套，真正进入收藏时代。另外，随着土地的稀缺，三环已经进入豪宅时代。看看整个，三环单价10万的豪宅，即使如此高的价格也无法阻挡买家的热情，这正是因为买家意识到三环是一个真正的“缺失不再”的位置。

北京三环以内的房价多少钱一平

3，海淀区为什么比不过朝阳区

海淀区GDP总量北京市第一，房价北京市第三，高校科研院所、高科技公司、体制内单位、军队比较多，教育强大（从小学到大学），居民体制内比例比较高，所以老一代居民房子多半是单位分的，居民文化程度高，普遍比较低调，外表不那么光鲜，消费主义不盛行，可能会买动辄8，9万一平的学区房，但是平时外面吃饭买好衣服都嫌贵，所以网红店，西餐厅很少。朝阳区GDP总量北京市第二，房价相对海淀比较低，教育跟海淀比的话基本没有，第三产业公司比较多，居民体制内比例低，云集了各大使馆，众多高端商场、高档西餐厅、网红店、现代地标建筑，消费主义盛行，年轻人穿着光鲜前卫，给人感觉比较洋气，实际可能信用卡需要等下个月工资来还。海淀区，985高校云集，体制内单位多，居民文化素质水平高，大量学区房，房价更贵，要生孩子就在海淀。朝阳区比较洋气，各种商务区CBD，基础设施新，房价也比海淀便宜，要找工作或者年轻人享受生活来朝阳。北京海淀区住的什么人：朝阳区和海淀区市是常住人口最多且外来常住人口最多的区域，加之外来常住人口分布最多的区域在五环到六环之间（占 43.8%）则：北京外来常住人口最多集中在朝阳区和海淀区的五环到六环之间：例如海淀上地地区、朝阳区北苑地区等。六环外常住人口接近北京总人口的四分之一，是北京常住人口的 33%。而外来常住人口仅为 7.8%，得出结论：北京本地常住居民 3 人就有一人住在六环以外。最有魔性的区域：四环至六环间：65% 的外来人口分布在此，总人口超北京总人口一半。北京本地常住居民 3 人就有一人住在六环以外。

海淀区为什么比不过朝阳区