无锡房价评估用哪个，哪个银行app可以评估房价

1，哪个银行app可以评估房价

招商银行。1.首先在手机上打开招商银行手机银行APP，找到右下方的【我的】。2.点击我的进入个人中心界面，找到【借钱】。3.点击借钱进入借钱界面，在贷款服务里找到【房产估值】。4.点击房产估值进入房产估值界面，输入房产地址及面积，然后选择【马上估值】。5.点击马上估值即可进入估值结果界面，查询房产如今价值及历史估值了。

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2，无锡哪个房屋评估机构对于拆迁户比较

您想问的是，无锡哪个房屋评估机构对于拆迁户比较好吗？可以选择集慧资产评估有限公司。拆迁评估包括工厂拆迁，主要资产在于土地使用权、办公楼以及附属建筑物、设备以及搬迁费用、装修费用等，集慧资产评估公司是全国性专业评估公司，专业提供全国各地拆迁补偿评估服务。公司针对企业、学校、医院、景区、度假村、山庄、矿场、煤矿、加工厂、养殖场、鱼塘、生态农场、种植基地、蔬菜大棚、茶园、果园、景观花卉、花圃苗木、林地征占等等的拆迁问题，出具具有法律效力的评估报告，为您争取更多拆迁补偿款提供强有力的参考依据，化被动为主动。

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3，二手房评估到底哪个估价系统更可信

二手房评估是二手房卖房的重要环节。目前，各大房地产网站及经纪公司网站推出二手房评估系统，然后有细心的网友却发现，即使同一套房子，使用不同的网上评估系统却可以得出相差几十万的房屋价格，那么二手房评估应该使用哪个评估系统及方法？目前，市场中的各类房价评估系统基本采用的都是“比较法”计算模型，即用户将房源信息录入系统后，评估系统会自动寻找与这套房子类型相似的“靶子”房源进行对比。中介公司由于掌握着实际成交价格，所以选取的“靶子”房源为实际成交的二手房。因为不具备交易功能，各家门户网站选择的“靶子”，大多借助用户在网上打出的房源报价。“在二手房成交价普遍低于报价的前提下，很多网站评估系统在计算价格时都会失准。”从事评估模型开发多年的软件工程师透露，“即便是在房源方面占得先机的中介公司，其价格评估也未必百发百中。如去年全市月均成交二手房1.2万套，即便是大型中介公司，最多也只能占据30%左右的市场份额。而全市在售的二手房小区接近数千个，评估系统无法掌握全市各地区的交易数据，只能依靠个案弥补，评估价格自然难保准确。可信评估价格源自“官方”在传统评估过程中，影响一套房子价格评估的因素有几十种，而不限于用户网上录入的那10多种。如果不能提供科学准确数据支撑，网上评估系统更多的是想通过这项服务，吸引用户将手中房子挂牌，促成交易。“相比之下，传统意义的房产评估，才是二手房交易各方的不二选择，具有法律依据。”房地产业协会有关人士说，由专业评估机构出具的评估报告，可以作为申请抵押贷款、出具资产证明等的依据。目前，各方认可的传统房地产评估主要采用三种方式综合计算房屋价值，“收入法”利用房屋市场租金倒推出房价；“成本法”侧重于开发商普遍采用的重置成本，将土地、建安成本等要素纳入评估范围；还有一类是中介普遍采用的“比较法”，即根据周边成交样本价格修正房屋的评估价格。最后，评估人员会采用“就低不就高”的原则，将通过上述三种方式计算出的较低数值，确定为一套房子的实际评估价格。购房人据此申请贷款，可以降低金融机构的风险，而其他各类“评估价格”均不具备这样的效力，只能用作决策参考。（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

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