住房商业贷款，住房商业贷款

本文目录一览

1，住房商业贷款
2，什么是个人商业住房贷款需要符合哪些条件
3，商贷是什么意思啊个人住房商业贷款

1，住房商业贷款

首先：借款人需要携带相关资料向商业银行提出贷款申请。申请资料一般包括：身份证明，收入证明，资信证明等等。其次：商业银行确定借款人所携带的资料齐全，并且符合要求，受理借款人的贷款申请，对借款人提供的相关资料进行审查。再次：商业银行根据自主建立的审贷分离、分级审批的贷款管理制度，审查贷款条件，决定是否提供贷款。然后：商业银行审批合格后，由商业银行与借款人签订借款合同。最后：借款人按照借款合同约定使用贷款，按期还本付息。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

住房商业贷款

2，什么是个人商业住房贷款需要符合哪些条件

1、个人商业住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。也称为自营性个人住房贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。 2、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照。未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 3、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件。所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等） 4、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。 5、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。 6、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。 7、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。 8、贷款银行规定的其他条件。

什么是个人商业住房贷款需要符合哪些条件

3，商贷是什么意思啊个人住房商业贷款

商贷通常指个人住房商业贷款，有别于公积金贷款。是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，针对城乡居民选购普通住房的贷款，推行法定贷款利率。个人住房商业贷款是通过银行发放的自营性贷款。以上就是商贷是什么意思啊相关内容。商贷可以提前还一部分款吗商业贷款是可以提前还一部分款的。只是不同类型的银行针对商业贷款提前还款都是有一定频次限制，所以在进行提早一部分还款的时候一定要有计划地还款，以防乱用了提前还房贷次数，造成之后没法进行房贷的提前还款了。例如中国银行每年有 2 次房贷提前还款的机会。建设银行每一年仅有 1 次房贷提前还款方案，在贷款年限内累计最多进行 5 次提前还款。工商银行一年房贷提前还款频次一般是 1 至 2 次，每个地方的支行的规定会有所不同。除此之外对其银行商业贷款进行提前还款时，提前还款的时机也是很重要的。大部分银行在房贷还款不够一年的情形下进行提前还款是需要支付一定的违约金的。房贷还款满一年再提前还款则不需要支付额外费用。此外商业贷款在办理提前还款手续的情况下并不是随时都可以办理的，通常需要用户提早一个月的时间向银行进行申请才可以进行提早一部分还款操作。商贷买房看几年征信征信记录得最多储存期限为 5 年，银行一般查询的是 2 年内的信用状况，风险控制严格的银行查看期限也有可能达到 5 年。银行在审核买房贷款申请时，都需查看购房者的往日征信记录，实际查看多长时间要视银行来定。需要注意的是，即便贷款申请已经审批通过，假如贷款派发时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还会再度查询个人征信。也就意味着，假如买房在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常发放贷款。本文主要写的是商贷是什么意思啊有关知识点，内容仅作参考。

商贷是什么意思啊个人住房商业贷款