烟台二手房，烟台市二手房40平米公寓产权一年过户买卖方费用

来源：整理时间：2022-11-01 19:21:07 编辑：烟台本地生活手机版

本文目录一览

1，烟台市二手房40平米公寓产权一年过户买卖方费用
2，烟台二手房贷款年限是多少
3，烟台二手房贷款年限是多少
4，烟台二手房过户契税怎么算
5，烟台桃村两证齐全的二手房
6，烟台二手房怎么交税
7，山东烟台二手房交易够不够两年按什么计算
8，请问烟台二手房交易税费种类及收费标准
9，烟台买二手房要交哪些税能给我简单介绍一下吗
10，2010年烟台二手房交易税费问题
11，烟台二手房翻新烟台旧房翻新哪家公司最专业烟台二手房装修注意事
12，烟台二手房买卖交易流程以及实行的新策
13，烟台买一套108平的二手房56万过户费多少钱不知道是不是五年
14，请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件百度

1，烟台市二手房40平米公寓产权一年过户买卖方费用

你说呢...

契税的话先按两个点吧，主要你没说明买者是不是首套，营业税五点五个点，个税一个点，其他杂费2000左右吧，别的就没有了，不知道有没有通过中介，中介费是两个点。

烟台市二手房40平米公寓产权一年过户买卖方费用

2，烟台二手房贷款年限是多少

二手房的贷款年限按正常是要看房屋的建成年代.可贷款年限=30年-(现年份-建筑年代)。不过在烟台一般都可以贷15-25年。

烟台二手房贷款年限是多少

3，烟台二手房贷款年限是多少

二手房的贷款年限按正常是要看房屋的建成年代.可贷款年限=30年-(现年份-建筑年代)。不过在烟台一般都可以贷15-25年。

贷款年限最高是30年,和一手房是一样的,但是二手房楼龄超过15年的已经不可以贷款了,所以买二手房需要做按揭的话要非常注意楼龄

烟台二手房贷款年限是多少

4，烟台二手房过户契税怎么算

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

5，烟台桃村两证齐全的二手房

烟台桃村两证齐全的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

搜一下：烟台桃村两证齐全的二手房

6，烟台二手房怎么交税

7，山东烟台二手房交易够不够两年按什么计算

房产证不满二年，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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8，请问烟台二手房交易税费种类及收费标准

按普通住宅算两种情况 1 房子产权过五年契税比例看买方首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%个税看卖方夫妻双方唯一房产免不是唯一 1%交易费 6x面积工本费 802 房子产权未过五年契税比例看买方首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%个税 1% 没过五年必须交了跟唯一不唯一没关系了营业税及附加 5.6% 交易费 6x面积工本费 80

9，烟台买二手房要交哪些税能给我简单介绍一下吗

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

您好，一般二手房要交的税费是，营业税、个人所得税是上家，契税是下家

10，2010年烟台二手房交易税费问题

烟台一般二手房交易需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05%4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：6元/平方米3、中介费：房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

11，烟台二手房翻新烟台旧房翻新哪家公司最专业烟台二手房装修注意事

如果你要专业做烟台二手房翻新/烟台旧房翻新公司的话可以到上品烟台装修网看看，上面有很多这类公司的注册信息，另外还有很多装修业主的真实评价，你可以在上品烟台装修网发布个装修招标信息，对你的二手房翻新装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你，给你上面量房，免费出预算和平面效果图的，这样你就可以占据主动地位，多比较几家公司的性价比，选择一家最满意的。二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装修市场，而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利！

额

12，烟台二手房买卖交易流程以及实行的新策

?烟台二手房登记二手房交易需要提交申请信息。主要提交的申请材料如下：1.房地产登记申请；2.房地产所有权证明；3.买卖合同（双方未经备案签订的合同）。进行交换的，应当提交交换协议。赠与的，应当提交赠与合同。4.共有人增加或者减少的，应当提交增加或者减少共有人的协议；共有人变更的，应当提交转让SHARES的协议；5.依法需要缴纳土地转让价款和税款的，应当提交土地转让价款支付证明和税款缴纳证明。烟台二手房所有五个链接都在城市房地产登记中心的窗口进行处理。具体流程如下：第一步，申请人将申请信息放在窗口，以便申报纳税。第二步是在对申请材料进行初步审查后签发验收证书。申请人完成审查和登记手续后，可以根据证据收集通知领取验收证明和身份证。住房所有权的初步登记、住房抵押登记等住房权利注销登记改革。上述步骤已被废除。只要材料齐全，群众一条腿就能完成烟台二手房的买卖工作。从今年开始，烟台二手房一直在推进业务改革。烟台二手房实施了窗口服务改革，如重组业务流程、简化链接和减少时间限制。现已确认，烟台二手房屋由20个工作天大幅减至5个工作天，而地产按揭登记业务的截止日期亦同步减至5个工作天。同时，为老年人、弱者、病人、残疾人、孕妇和其他弱势群体建立了"绿色通道"，最大限度地缩短了处理时限。到目前为止，烟台二手房将积极运用“互联网 ”工作模式和“交易登记整合”计划，进一步加快房地产交易业务的发展。并有更高的标准和更严格的要求来提高窗口的服务水平和效率。

13，烟台买一套108平的二手房56万过户费多少钱不知道是不是五年

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%-3%（90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、（满五年可免）营业税5.6%！是否满五年，差距在个税和营业税，自己对照一下吧，欢迎交流~

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

14，请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件百度

您好：二手房交易手续办事程序为：（一）私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表――收件窗口交件――契税、收费窗口交税费――发证窗口验件、领证（三）私房交易收费标准： 1、交易手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，双方50％。 2、登记费：购房人交纳①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100――500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500――1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500――3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000――10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、契税：购房人交纳①住宅：个人购买普通住房（144?O以下）按交易额的1.5％交纳，非普通住房（144?O（含）以上）按交易额3％交纳；单位购买按交易额的3％交纳； ②非住宅：按房产交易额的3％交纳。 4、营业税及附加：卖房人交纳①普通住房（144?O以下），转让时不足5年，按交易额的5.55％交纳，超过5年，免征营业税及附加；②非普通住房（144?O（含）以上），转让时不足5年，按交易额的5.55％交纳，超过5年，按销售收入减去购房价款差额的5.55％交纳。 5、个人所得税（或纳税保证金）：卖房人交纳，住房转让时不足5年按下列方式交纳①能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，适用税率20％，应纳税额＝应纳税所得额×20％(应纳税所得额＝转让住房收入额―住房原值和合理费用)；②不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％交纳。住房转让时超过5年，免征个人所得税，个人出售住房的一年内，按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 6、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 7、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。这其中，房管部门收费项目为交易手续费、权属登记费和工本费，均是固定收费；其他契税由财政局征收，需评估收费，营业税及附加、个人所得税、印花税由地税局征收，需评估收费，具体情况请向开发区财政局＼地税局询问