珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。楼主给出茂名18年GDP是3092.18亿元，珠海是2914.74亿元，从经济总量看，茂名是比珠海要大得多，但是从经济增速看，珠海高达8%，而茂名只有5.5%，说明珠海经济活力更高，更有发展前景。
1、珠海的房价怎么样？
谢谢邀请，在回答这个问题之前，我们先简单了解一下这个城市。珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市，从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式。根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15，
我认为，就现在珠海这个房价水平，最苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平。珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少，
是什么原因导致珠海如此高的房价？我们一起来探讨一下。原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中最重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素，
2、珠海的横琴，将来会怎么样？
横琴岛的未来，未可限量，不知道会变成什么样子。横琴岛位于广东省珠海市横琴新区，岛长8.6公里，宽7公里，是珠海市146个海岛中最大的岛屿。它紧挨着澳门，和澳门只有一条不大的河相隔开的，横琴岛原本是由两个荒岛组成，一个叫大横琴岛，一个叫小横琴岛，之间为一宽阔的水域，就像是一对难兄难弟一般。为缺水少电的边防禁区，桥路都不联通，
岛上现在还有“南海前哨钢八连”营地、古战场遗迹和一些美丽传说。上世纪70年代，人们感觉这两兄弟长期分离，于心不忍，就把这道水沟给填起来把两兄弟合成了一个大岛，横琴岛东邻澳门特别行政区，它们之间只隔着一条不宽的河流，面积是澳门面积的3倍。为了把横琴建设成为“一国两制”下探索“粤港澳”合作新模式的示范区，所以后来把它纳入了珠海经济特区范围，同时成立了副厅级的“横琴新区”管委会，为广东省政府的派出机构，由珠海市代行管理职责，
2021年9月17日，“横琴粤澳深度合作区”管理机构正式揭牌。澳门大学在横琴建有校区澳门大学是澳门第一所公立文理科综合高等学府，它的校园位于澳门的氹仔岛，地盘小得可怜。澳门岛从帝国主义手中回到祖国的怀抱中后，与原来相隔一条小河的横琴岛就变成了亲兄弟，哥哥横琴岛见弟弟的大学太小了，就划出了约一平方公里的土地租给了澳门大学，先让弟弟使用50年再说吧。
一平方公里本不算太大，但那可是比澳门大校大20倍啊，澳门大学租来的横琴新校区于2009年12月20日奠基，奠基令是当时一位胡姓领导同志发出的。澳门与新校区之间将兴建一条河底隧道连接，从澳门一方可全天候随时进出校园，没有边检阻隔，非常方便，为什么要说横琴校区的这点儿事呢？原来，澳门和横琴虽是兄弟了，但制度还是不一样的，两地相互往来还是有规矩制约的，来来往往都得通关才行，为了解决这一问题，澳门大学就从那条小河流的底下挖了个隧道，学校师生们从隧道进出，就免去了一切通关的麻烦了。
横琴岛“山不奇水奇，树不奇石奇，地不奇岛奇”，雨后处处是瀑布、块块奇石都是景，加上横琴与澳门三岛一河之隔，它就成为了中西文化交融的独特风景线，是一片正在开发的“处女地”，香港和澳门两个“游子”回归祖国后，一个很听话，另一个有点儿犟，老是搞事情出来。“横琴粤澳深度合作区”的成立，横琴岛应该叫飞黄呢，还是应该叫腾达啊。
