一天，一个物业公司的聊天群，所有房东和租客都在里面那种群，我的房东在里面和别人聊的很嗨，突然一个不认识的人发了一条别人减租的图片。结果是是，那几个房东瞬间就没动静了，好像集体断网了一样，包括我的房东在内，没有联系过我，我站在中间的立场来告诉你二手房的售价设定和房主心态，以便于您在和房主面谈时有所准备。
这个事的确不太好办，合同白纸黑字写在那。租客在没执行完合同期内准备退房这属于违约，这就是说租房押金想要回己是不太可能，我的观点是租房客应找到房租客陈清退房原因以求房租客的理解，我觉得如果遇到一个通情达理房租不会为难与你。合同算什么合同是死的人是活的，如果真正遇到一个较真的房租客，这就要看租房客的办事能力和谈判技巧啦。
2、如何跟私人房东沟通疫情减租？有成功的吗？
我跟我房东，没谈好，1.当看到很多朋友都在炫自己的房东给自己减租时，我也发了一条朋友圈，希望房东能看到，主动联系我。结果是，房东没有联系我，我想啊，可能是房东没看到吧，得再试试。2.一天，一个物业公司的聊天群，所有房东和租客都在里面那种群，我的房东在里面和别人聊的很嗨，突然一个不认识的人发了一条别人减租的图片，
我当时想啊，这操作，神了。结果是是，那几个房东瞬间就没动静了，好像集体断网了一样，包括我的房东在内，没有联系过我，3.但是我还是不死心，毕竟上个月没开门，开门了也没有顾客进门，没收入还得交房租。我在二十多号的时候，鼓足勇气给房东发了一条很委婉的减租请求，可能是房东让她老公回的，感觉不像她的口气，大概意思就是，他要交房贷，养孩子，养老人，过得很穷的那种，
3、买二手房时，第一次和房主见面要说什么？怎么压价？
在下一名房产经纪。现在的二手房买卖大多是要通过中介完成交易，那么，我站在中间的立场来告诉你二手房的售价设定和房主心态，以便于您在和房主面谈时有所准备。房主找到中介挂售房源，他们心里都会有一个底价，房主的心理价位都普遍高于同小区房子的市场均价，这个都是可以理解的，这时，中介会根据小区位置、房龄、楼层、装修程度、户型等等因素，给予房主一个比较专业合理的售价参考。
有的房东接受，有的则不接受，但高于市场售价的房子，也是很少有客户询问的。这也是市场反馈给房主的信息，意思就是说“房子卖贵了，没人问，”有的房主就会实时调整价格，也得看房主是否急于出售。以上所述，不知您有没有明白？再简单点说，就是找到出售此房的中介，和他形成配合，现在吃差价的很少了，中介只赚中介费，最终目的就是成交。
先咨询您想购买房的所在小区均价或区间价，然后实地去看看您看好的那套房子，首次看房如果房主在场，什么都不要说，也不交流，就看，然后在心里根据中介提供的区间价算出这套房子在你心里的预估价格。然后，房子要看仔细，找出房子的几处瑕疵，什么也不要表达，带着中介，走人！走后和中介报出你的心理价位，一般议价区间在10W以里，但大多数不会超过5W。
让中介和房主谈，将你的出价反馈给房主，这是个试探的过程，因为中介大多知道房主的底价。不用和房主套什么近乎，也不要表现的自己多么的需要这个房子，但又多么的缺钱，这种戏码，直接删掉就行了，最能打动房主的就是你的购买诚意！切记，千万不可还价还的太狠太死，这样会激怒房主，所以，你就让中介在中间传话出价就好。注意！注意！注意！当你出价后，中介向你收意向金（以此价格中介帮你去谈，谈成了您按约定购买，但不成意向金退回）这说明，你的出价已经很接近房主底价了。
