济南楼市，济南比较好的楼盘有哪些

1，济南比较好的楼盘有哪些

领秀城、万达城、china mall、领秀公馆

要看具体哪个区域的,再就是你的接受程度,适合的才是最好的,不是吗

济南比较好的楼盘有哪些

2，济南楼市平均20分钟成交1套房济南楼市的现状如何

济南新房的价格在1万5一平，和其他省会城市相比，它的价格相对比较亲民。但是济南房价处于跌退的状态

济南楼市平均20分钟成交1套房济南楼市的现状如何

3，济南未来发展比较可以的楼盘地产有哪些

济南卓越时代广场这块区域是济南乃至山东发展速度快，最具成长型的热点区域之一，所以这个楼盘项目的价值在日后一定会大涨，投资价值高

你来错贵吧了

济南未来发展比较可以的楼盘地产有哪些

4，兜底济南这家企业要买3000套房楼市救星要来了

据济南市统计局公布数据，1-7月，济南全市房地产投资1062.1亿元，同比下降7.2%，较上月回落8.6个百分点。其中，住宅751.4亿元，同比下降6.9%。同期全市商品房销售面积589.3万㎡，同比下降26.1%，较7月回落2.9个百分点。很明显，济南的楼市是在下行中，而且有继续下探的趋势。

5，济南所有楼盘信息及平面图越详细越好谢谢

您好，我是爱房网编辑连晓娣。要了解济南楼市所有的楼盘信息以及平面图，可以到济南爱房网网站上查询，网站不单单为您介绍楼盘信息，还包括楼盘实景、配套图以及相关户型图，可以更直观的了解楼盘信息。谢谢。

6，济南8月29日起施行楼市新政这会给房产市场带来哪些影响

对商品房预售和管理有一定的影响。对预案的基本内容进行细化，将销售现场负责人和销售人员信息、应急措施等纳入预案管理；同时，简化了计划提交和变更事项的程序。商品房用地规划范围内和建筑分区内车位（库）规划建设对居民生活和房屋使用有重大影响的事项，应当列入商品房销售公告。对积极开拓住房租赁市场有很大影响。要支持房地产开发企业扩大经营范围，从单一的开发销售模式转变为租购并举的模式，利用现有或新建房屋开展租赁业务，满足多层次住房需求。居民的需求；加强房屋租赁信息发布管理，确保发布的房屋来源信息真实、全面，保护租赁方权益。更好的保护人民租房的各种权益。对住房用于民坚持不炒房具有很大影响。也就是说，要坚持住房不炒房，进一步确保后续房地产开发方向不偏离方向、调控力度不松懈，有利于各市场主体参与房地产市场。下半年要更好地把握市场政策方向。住不炒仍是政策的核心。各地要时刻拉紧监管的弦，不能有侥幸心理，轻易放松政策，放松监管。如果未来各地楼市出现不稳定，特别是地价、房价等新情况，那么调控还是会积极管控。要知道的是申请租金补贴，仍需办理租赁备案或租赁发票。租赁备案，房东和租客都需要到住建局现场办理，并需要提供房东和租客的身份证、房产证和租赁合同，一份原件和一份复印件。如果房东不能到场，必须提供委托书，签字并按指纹，然后承租人将上述材料带到住建局办理。然而，网上申请的过程并不简单。需提交房东身份证正反面照片和房产证各页照片。

7，济南楼盘

南部：领秀城中海国际社区车位7-10W 今天去了趟中海车位正在认筹北部：明泉春晓团购价88折翡翠清河西部：连城水岸绿地国际花都东部：舜奥华府恒生半山本人刚在中海国际社区买107平单价7690 据售楼小姐说现在单价8300？

8，济南部分区域放开限购对当地的楼市会有哪些影响

这个措施对当地的房价的影响其实并不大，但会影响到当地的楼市行情。不管是对于济南来说，还是对于其他城市来讲，如果一个城市的房地产交易量越来越低的话，这个现象本身就会导致房地产开发商的运营难度非常大，同时也会导致当地的房地产行情出现各种问题。在这种情况之下，很多城市已经相继放开了限购措施了，这个措施可以有效帮助当地普通人降低购房的门槛，可以有效解决当地的各种房地产问题，同时也能够稳定当地的房地产交易量。这个事情是怎么回事？这是关于济南地区所推出的放开限购的措施，为了进一步改善当地的住房需求，同时为了解决当地的存量住房的问题，济南地区的部分区域已经放开了限购措施。在这个措施之下，居民购买一手房将不会受到任何限制。在居民申请个人住房贷款的时候，居民申请贷款的难度也会有所下降，甚至有些居民可以申请到首付30%的个人住房贷款。这个措施会影响到当地的楼市行情。从某种程度上来讲，这个措施的直接目的就是为了稳定当地的楼市行情。特别是对于那些交易量比较少的楼盘来说，如果能够放开限购的话，这个方式可以帮助房地产开发商积极销售楼盘，同时也能够帮助房地产开发商回笼资金。与此同时，这个措施可以有效避免当地的部分楼盘成为烂尾楼，更可以解决当地的银行的资金回款压力。总的来说，很多城市会通过这种方式来稳定当地的房地产行情。特别是对于那些房价居高不下的城市来说，这个方式可以对当地的房价起到一定的维稳作用，但这个方式很难直接刺激当地的房价继续上涨。

9，济南市区房价多少

市区新房在5000以上，整个市区来看，只要不是很偏的地方价格都差不多，没有明显的价格分层，10.1之前是房产市场的淡季，各房地产商都会用不同程度的优惠活动。现在整体的价格趋势明升实降的。

jn.focus.cn/" target="_blank">http.focus://esf.jn焦点房产qiyaqiya|发布于2007-04-28 08:48评论

注意有证和没证的差别很大。3000多可以在天桥区买到没证的旧村改造房子。5000多可以买到有证的房子。

10，楼市去库存济南放大招一家国企要买3000套房这释放了哪些信号百度

这意味着很多城市可能也会模仿这个措施，同时也会通过这个措施来消化当地的楼盘库存。从某种程度上来讲，但很多城市已经推出了各种鼓励买房的措施以后，我们会发现几乎所有城市的房地产交易量都在迅速萎缩，鼓励买房的措施似乎并没有起到作用。之所以会出现这种情况，主要是因为很多地方的居民确实已经被严重透支了购买能力，能够买得起房子的人的数量已经不多了。在这种情况之下，如果想要稳定各个城市的房地产行情的话，我们就需要通过集体买房的方式来消化库存，所以很多国企和央企也会逐步加入到买房的队列当中。这个事情是怎么回事？这个事情发生在山东济南，为了进一步缓解当地的楼盘库存压力，同时为了进一步帮助当地的租赁市场，济南城市发展集团出手主动购买了当地的3000套商品房。这是一个非常夸张的概念，因为每套商品房的价格都可以达到百万程度，济南城市发展集团直接团购的商品房的数量就达到了3000套以上。在此之后，济南城市发展集团也会把这些商品房用于出租使用。这意味着很多城市会模仿这个措施。如果这个措施能够得以起效的话，因为这个措施可以直接缓解一个地方的楼盘库存压力，所以我认为很多城市也会模仿这个措施。特别是对于那些中小型城市来说，因为当地的居民基本上都买不起房子，如果当地的商品房长期控制的话，这个现象只会导致当地的房地产问题越积越深。正是因为这个原因，通过国企和央企的方式来买房一定能够不断冲突解决当地的房地产问题，甚至很多商品房会最终变成共有产权房。

11，济南有什么好的楼盘吗

金地华著项目，有电建地产和金地地产联合开发，央企品质有保证！奥体中路花园东路交汇处，闵

考虑一下黄金山水郡的房子，地点位于济南市历下区东南部，东接黄金99，西邻二环东路，南靠洄龙山和浆水泉公园，北至旅游路，距泉城广场仅5公里，地理位置优越，自然环境得天独厚

呵呵，条件够苛刻的，东部南部的楼盘都挺贵的　　鑫员苑城市花园我觉得还是少考虑吧，业主和保安打起来了，都上电视了，这只是表面现象，矛盾不少啊，房子质量一般，很多业主都无奈了，优势是小户型多一些，总价能相对低，均价5900，鑫苑是河南人搞的，据说已经撤资了，以后不好说。　　新东方花园和盛世花城是济南当地的天业开发的，老总有一定关系才拿到不少地，新东方的房子质量不是一般的差，朋友为这快吐血了，最后卖了。我在盛世花城买的，比较有发言权，号称是天业旗舰楼盘，名不副实啊，问题不少，物业也不好，公摊比较大，经常停电，停水，车位租赁费高，现在和业主还没谈好，呵呵，也可能我总看缺点了，可谁不希望自己的家能好些呢？说白了，很少有开发商能为我们着想的，都是黑心的，别的楼盘也吧少问题。　　还有明筑美嘉，5400左右，海信汇园，5300左右，90平不少，质量还可以，主要是以前的楼盘声誉不错，不过旁边是高压电，辐射什么的挺高的，开发商承诺今年要搬走的，现在也没音信。　　莱茵小镇主要是别墅。　　会展中心后面的香格里拉全是酒店式公寓，也是天业开发的，质量不清楚，但公摊较大，不太适合你。　　未来城在工业南路上，交通方便，价格5500左右，当然是打完折的，户型不错，挺实用，声誉还可以，但公摊也不小，买房子还必须绑定地下室，不爽，明年也不一定就能住上。　　海尔绿城质量肯定没得说，但价格嘛估计你承受不了，黄金时代卖的差不多了，省下的都是不太好的，名士豪庭不错，质量过硬，物业还可以，但楼间距有点小，价格不低，起码7000以上。　　南部的了解的少，不过鲁能领秀城还不错，户型好，但小户型少，曾经着过两次火，不知是不是人为的。　　买房子是大事，要多斟酌，多看，多转，最后祝你找到适合自己的小窝

上搜狐房产频道，所有的楼盘都会在上面登记求采纳为满意回答。

12，济南楼市继续松绑二环外放开限购能否让楼市启稳回升

这个做法并不能让当地的楼市企稳回升，济南当地也及时收回了这个措施。对于很多城市来说，因为很多城市需要进一步提高房地产的交易量，所以相关城市会逐步解除限购措施。虽然放开限购是一个积极的信号，但因为很多地方的房地产行情已经非常差了，当地的房价也非常贵，如果不能直接降低房价的话，能够买得起房子的人的数量其实也非常少，所以放开限购的方式并不能从根本上解决问题。济南的二环以外放开了限购。这是来自于济南地区的房地产措施，为了进一步支持刚性住房和改善性住房的需求，济南地区开始全面放开二环外的限购措施。在这项调整之后，济南当地的买房门槛会被进一步降低，所以很多人会选择在济南地区买房，并且通过这种方式落户在济南。虽然这个措施本身有着一定的积极作用，但如果济南地区不直接降低房价的话，这个措施所能起到的效果依然有限。这个措施不能让当地的楼市企稳回升。之所以这样说，主要是因为很多城市的房地产问题主要是高房价的问题，虽然很多城市在推出各种鼓励买房的措施，但如果当地的高房价问题不能得以解决的话，当地的楼市行情就不可能真正好起来。不管是对于济南来讲，还是对于其他城市来说，降低房价是这些城市能够解决房地产问题的唯一方式。那如果直接降低房价的话，这个问题可能会导致当地的银行抵押物的价值进一步降低，所以这个方式可能会导致当地出现系统性的金融风险。总的来讲，包括济南在内的很多城市根本就没有办法稳定阻楼市的行情，楼市行情的问题也需要至少5~30年来慢慢消化。

13，济南哪里买房好

小户型住宅由于具有面积小、总价低、宜租宜售等优点，面市以来一直是万千宠爱的对象，倍受购房者追捧。小户型在年青人的欢呼声中产生，在政府的引导与调控下发展，在消费者日趋挑剔的眼光中成熟，在楼市中正扮演着越来越重要的角色。济南是一座较为传统的城市，购房理念也以传统的“大户”置业为主。但这一点并没有影响小户型在济南的发展。近两年，小户型住宅一直是济南楼市中最畅销的产品之一。纵观济南小户型市场，虽然没有像北京、上海等城市那样的热闹与纷繁，但其多元化的产品类别，鲜明的个性还是值得细细品位的。酒店式公寓酒店式公寓面积较小，一般在20至35平方米。早期的酒店式公寓不设厨房，酒店风格鲜明。公寓内配套设施完善，饭店、健身房、洗衣房等一应俱全，较适合对生活便利性要求极高的忙碌人士。此类产品一般集中在城市中心区及商务办公区，区位优势明显，宜商宜住、宜租宜售，具有较高的投资价值。济南的酒店式公寓从早期的明珠商务港、爱特公寓到近期热销的鲁润·名商广场、嘉汇·环球广场等均分布在济南的黄金地段，面市便被抢购。鲁润·名商广场更是创下了开盘当天即售出房源95%的佳绩。小户型住宅小户型住宅是一种面积较小的纯居住物业，户型种类较多，有一室一厅、两室一厅、两室两厅等，面积也随着户型的不同有所变化，一般在25至75平方米不等。此类物业一般纯为居住而设计，功能较为完善，可以满足不同人群的居住需要。这类小户型产品有的由于户型设计紧凑、合理，在功能及居住舒适度上丝毫不逊于大户型住宅。天业·盛世花城推出的50公寓、城市之家、鑫苑·碧水尚景、居易·香桔市等楼盘在户型设计上各有千秋，是此类产品的杰出代表，具有较高的市场美誉度。 soho公寓 soho公寓指的是居家办公人士及部分时尚白领的居所。时尚和鲜明的个性是它的特点。它不应是一个单独的类别，但将其归于以上两类又埋没了它的重要性。因为纯soho公寓对济南这座城市及济南的房地产市场太重要了。早期的数码港曾高举soho的大旗，将soho理念在济南演绎的风风火火，而现在看来，其soho的并非十分纯粹。在济南的很多小户型社区里也都能看到soho的影子，不少以小户型为主的楼盘也含蓄的把自己往soho公寓里归，但总给人以牵强的感觉。确实，在济南这座传统的城市里，要彻底的soho是需要勇气的。济南需要这种勇气和先锋力量，需要纯粹的soho公寓，需要胆大的开发商。在笔者看来，济南最纯粹的soho公寓应该是大舜天成·自由城，大舜天成也应该是开发商中少见的勇者了。然而胆大并非坏事，大胆而准确的定位是项目成功的保证，自由城的热销就足以证明大舜天成胆子大的很有道理。

东边的楼盘满大街都是，一逛就知道，但是价格好贵的，七千多的占多数，动辄百十万。房价升值可能很小。环境较好。西边房价便宜，但现在也在升值，价格六千左右，建议看看香港国际，外海西子城市花园，七彩城，等等吧。西部高铁，西部新城建设，西环高架到来，西部房价升值潜力巨大。现在还算便宜，但在过一年晚点买了就后悔吧。南边楼盘不多了，多以小高层为主。房价很高北边小清河房产升值潜力大，环境改变大，前景较好，楼盘现在有很多，望有时间去看看吧市中心位置达人界也较贵建议不买

14，济南市楼市又出新政策部分区域放开限购会有多少外地人去买百度

房子已经成为了很多人的一个心头病了，他们都希望能够买一套房子结束自己的租房生涯，其实这也是正确的，因为房租一个月也要一两千块钱，可能交房贷也才2000多块钱，在这样的一个情况之下帮别人还房贷，为什么不给自己还房贷呢？但是大部分的人想要在自己工作的地方买一套房有很多限制，比如说需要社保啊、首付要5成以上啊等等。为了解决这个事情，济南方面也是把限购的政策进行了调整，部分区域解除了限购的政策。那么问题来了，限购被解除了，会有多少外地人去买呢？一、长期在济南工作的外地人可能会去购买。我们每一个人要想在一个地方安家的话，那首先就必须要有一个稳定的收入，收入对应的就是工作，没有工作的话在这个地方买房那是没有意义的。所以解除了，限购之后长期在济南打拼的外地人，或许就会考虑在济南去买一套自己的房子，结束自己的租房生涯，成为一个有房一族。但是会有多少人去购买，这可不好说，因为济南方面的外来人口还是很多的，我觉得有少部分的人会选择购买吧。这也不是空穴来风的推测，是我身为一个农村人的眼光，我的父母辈，就是典型的农村人的眼光，他们即使在外打拼十几二十年，都不会想要在外地买套房子，而是在自己的老家买一套房子，让自己安享晚年。二、解除限购确实是一个很好的政策，但或许还会造成炒房的行为。为什么要限购呢？就是防止外地人来炒房，他们大量的把房买进去，等待时机成熟之后再加价卖出去。所以有关的政府为了防止这一个行为，对于外地人买房的政策也是高出了很多，就是因为目前的形势不好才把限购解除的，他们也不怕炒房了，最重要的就是把市场给盘活。但是我不知道会有多少的外地人去买多套房来囤着，从目前的一个形势来看，囤房的行为或许不是太理智。因为整体的房价都在持续的低迷，在这个时候入手，对于刚需用户来说很好，但对于投资者来说就不好了。三、总结。总的来说，限购也有限购的好处，解除限购也有解除限购的优点，到底该在什么时候去上车买房，这要根据我们自己的实际情况去考量了。但是目前的经济情况确实不怎么良好，如果说在这个时候入手买房的话会是很划算的，也希望大家能够抓住机会，等到形势变好，那房价一定还会继续的往上涨。