家庭唯一住房，家庭唯一住房是指省内还是包括省外的

来源：整理时间：2022-10-26 06:14:59 编辑：济南本地生活手机版

1，家庭唯一住房是指省内还是包括省外的

都包括，看来你要买二套房，银行会通过电脑查询贷款信息，

二手房不是买了再卖出去的吗

家庭唯一住房是指省内还是包括省外的

2，家庭唯一住房认定

不能，既然第2套房子已经做啦公积金贷款，说明此房应该在房产交易中心备案，这样你去房产交易中心就不可能开出家庭唯一一套生活用房的证明，所以也就不能免个税。

家庭唯一住房认定

3，家庭唯一住房怎么定义

夫妻和未成年子女算一个家庭，家庭所有成员只有的唯一一套住房。

通过查询夫妻或家庭成员名下是否在房地产管理部门有信息登记确定。

家庭唯一住房怎么定义

4，如何证明是家庭唯一住房

提供婚姻证明材料，家庭成员身份证，户口本，以及各人名下房产证明，就可以证明

。

对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据或本次购买房屋签订的合同，购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。当时即可领取。

5，什么是家庭唯一住房

新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业copy银行放贷时用到的概2113念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算5261二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者4102有部分重1653合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

以家庭为单位，只有这一套房，就叫唯一住房。俗话说就是一个户口本里的所有人都算只能有一个住房

6，满五年家庭唯一住房怎么理解

就是自即日起向前推，五年之内，任何家庭（以户口本成员为准）成员名下的房产是同一套房产。

满五年且唯一免税，这不是个政策，而是财政部、国税局还有一个单位联合出台的关于个人所得税的规定，如果要修改的话，需要连这个相关规定也改掉。所以我分析，这个免税还是适用于满五年且唯一的住房的。关于个人所得税是国家另外的规定，不会轻易变的。同时你可以试想一下，假如全部都收税的话，岂不是全国人民以后只能买新房子，二手房不断降价，新房不断涨价。这不是国家调控房价的初衷。国家是想让更多真正需要房子的人以更合理的价格住上房子，让那些想通过多套炒房赚钱的人受到限制。

7，家庭唯一住房认定标准是怎样规定的需要出示什么证明材料

根据大连市财政局大连市地方税务局大连市国土资源和房屋局转发《辽宁省财政厅辽宁省地方税务局辽宁省住房和城乡建设厅〈转发财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知〉》（大财法〔2010〕1083号）规定：一、家庭唯一住房认定标准：唯一住房认定以家庭为单位，成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，在办理住房产权登记手续前，家庭成员名下都没有住房（包括：房改房、解困房、拆迁安置房和赠与、继承房等）即为唯一。二、“家庭住房情况书面证明材料”开具：在大连市行政区域内申报购买家庭唯一普通住房的纳税人，应先由地税部门查询纳税人契税纳税记录；无纳税记录的，由各地房地产交易管理部门开具的家庭住房情况书面证明；对跨行政区域（包括在大连市行政区域内，购买住房所在地与购买人户籍所在地房地产交易管理部门信息尚未联网的不同区域间）购买家庭唯一普通住房的纳税人，应同时提供其户籍所在地和住房购买地房地产管理部门开具的家庭住房情况书面证明，确认纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房。对于购买不符合家庭唯一普通住房的纳税人，申报缴纳契税前不需要到各地房地产管理部门开具家庭住房情况书面证明。三、房地产主管部门出具的证明材料无法确定纳税人购买的普通住房为家庭唯一住房的，需由纳税人提交书面诚信保证，方可享受契税优惠政策。诚信保证不实的，以及以后查实属于虚假诚信保证的，按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。