济南公积金贷款，住房公积金在济南交的申请住房公积金贷款的手续怎么办

来源：整理时间：2022-10-24 19:09:53 编辑：济南本地生活手机版

1，住房公积金在济南交的申请住房公积金贷款的手续怎么办

你在济南交的公积金只能在济南用.如果你是通过开发商或者二手房中介买的房子,他们都会有专门的人负责帮你办理贷款,不用你自己办.

住房公积金在济南交的申请住房公积金贷款的手续怎么办

2，济南公积金贷款

【法律分析】：1.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额;2.住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例;3.住房公积金贷款额度不高于按以下两种公式计算的最高限额: 1.公式一:住房公积金贷款额度=...4.借款人未婚或配偶未缴纳住房公积金的,可将愿作为共同借款人、并正常缴纳住房公积金的职工住房...5.借款人家庭按以上两种计算公式计算的可贷款额度均不足 10 万元的,可贷款额度按 10万元【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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3，济南公积金贷款最高额度最多贷多少

济南济南公积金贷款是多少？济南个人济南公积款最高额度是多少？双职工家庭公积金贷款最高额度是多少？搜房网将一一为您解答。记者了解到，2012年10月8日，济南住房公积金贷款政策做出重大调整。济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万，调整后贷款上限减少了25万。此外，90平米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%。新规明确，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度仍为50万元(章丘、平阴、济阳、商河为40万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度为25万元(章丘、平阴、济阳、商河为20万元)。（以上回答发布于2013-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网

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4，济南公积金贷款所需材料是什么必须准备好

济南市是山东省的省会城市，买房定居的人非常多，大多数人会选择使用公积金贷款购房，不仅需要满足申请条件，而且还要准备各种各样的材料。今天我们就来简单介绍一下，申请济南公积金贷款需要什么材料。身份证明材料：职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿。取得《外国人永久居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》的以《外国人永久居住证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《港澳居民来往内地通行证》作为有效身份证件。委托其他人代办提取的，还须出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证。购房提取应提供的材料： 1、购买本市商品房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明；未取得《不动产登记证书》的，应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》。 2、购买本市存量房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明。 3、根据房改政策有关规定购买本市自有住房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和购房全款发票，或房改分配表和购房全款发票。 4、购买本市拆迁安置自有住房的，应提供房屋拆迁安置协议和缴纳全部房屋差价款的有效凭证。 5、异地购买自有住房的，提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票以及《商品房销售合同》。

5，在济南买房公积金贷款怎么办理

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

信用良好、有偿还贷款本息的能力,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款人履行还款责任；2；3公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议.借款人有稳定的经济收入，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年：1。住房公积金办理条件.借款人购买商品房的

6，济南公积金贷款额度

贷款额度∶一、贷款额度（一）可贷款额度计算方法∶1、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。2、住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。3、住房公积金贷款额度不高于贷款公式计算额度。4、不高于借款人还款能力。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。（二）最高可货额度；目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平明、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）.（三）首付款比例∶目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%，《济南市个人住房公积金贷款管理办法（试行）》第九条，住房公积金贷款属于政策性贷款，按照公积金多缴多贷、少缴少贷的原则，具体贷款数额，按照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过下列限额的，以申请额作为贷款金额；申请额超过限额的，以其中最低限额作为贷款金额，对个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准∶（一）每个购房户所贷金额不高于所购房屋总价款的70%；（二）每个购房户不高于20万元的贷款限额；（三）可贷款额度不高于借款申请人及配偶贷款期内工资基数总额的40%。（计算公式为∶公积金贷款额度=借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数×12个月x贷款年限×40%）或公积金账户储存余额的15倍。如果借款人未婚、离异或配偶未缴纳住房公积金，可将愿作为共同还款人的一名共同居住直系亲属的公积金缴存额一并计算。

7，山东济南住房公积金贷款最多能贷多少

亲爱的搜狗问问用户你好，很高兴回答你的问题现行中：济南公积金贷款额度首套房最高为50万，二套房最高为50万。改革后：济南市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。希望能够帮助你解决问题，祝你好运望采纳支持一下，谢谢

济南招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

济南市住房公积金贷款个人最高限额为50万。但最高限额并不等于可贷额度。住房公积金的可贷额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

请听听我的，每个地方的公积金贷款最高额度都不一样，我这20w，但北京就是60w。根据福建省公积金的规定：（一）贷款额度：根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人购买自住住房总价的70%（二手房60%）以内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内实际缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为35万元；单方缴存的最高额度为28万元。

8，济南公积金贷款条件有哪些

（1）单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工；（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；（3）具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南行政区范围内的合法房产；（4）购买首套住房申请个人住房公积金贷款的首付款比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的为20%，90平方米以上的为30%；（5）购买第二套住房申请公积金个人住房贷款的，购房首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行；（6）同意以所购住房作抵押或提供管理中心认可的其他担保方式；（7）借款人及其共同还款人目前无住房公积金贷款余额；（8）禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款

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9，济南的住房公积金贷款规则

济南地区公积金贷款额度从40万元提高至50万元。同时，放松对户口的限制，借款人、担保人、配偶有一方为济南户口即可。　　为了鼓励使用公积金，简化公积金贷款手续，济南公积金管理中心再度出台措施，放宽条件要求。　　个人住房公积金贷款最高额度由40万元提高到50万元(济南市内6区执行最高50万元额度，章丘、平阴、济阳、商河仍执行最高额度40万元的规定)，贷款最长年限为30年，最低首付款比例为购房款总额的20%(含二手房公积金贷款)。　　按照贷款50万元，30年计算，利率为3.87%，每月月供不足2400元。可以满足人们对资金的需求，同时，还款压力不至于过大。　　放宽户口条件。原规定住房公积金贷款借款人、配偶、担保人必须满足2名为济南市户口的条件，现调整为1名为济南市户口即可。　　为棚户区改造提供服务，对建设单位方面，降低了贷款保证金;对居民方面，简化棚户区改造拆迁安置房职工申请办理住房公积金贷款的手续。　　棚户区改造项目建设单位在申请办理个人住房公积金贷款时，管理中心根据其信用、资质及办理住房公积金贷款业务情况，在贷款总额的1%至5%的范围内确定贷款保证金。贷款年限最长不超过15年。一般按家庭每月总收入的40%左右用于归还借款来计算还款期限；对还款能力较强者，根据本人申请可减少其贷款期限；贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休的年龄。借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；,具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房；已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；

10，济南公积金贷款流程是怎样的

（1）购买商品房住房公积金贷款流程所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。（2）购买二手房住房公积金贷款流程①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续⑤银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。（3）集资建房住房公积金贷款流程①由单位向公积金中心提出贷款申请②中心同单位签订协议后，借款人向经办银行提供贷款材料③银行受理并进行初审④管理中心对贷款资料进行复审⑤审批通过，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。（4）购买棚户区改造回迁安置房公积金贷款流程①借款人向银行提出申请并提供贷款材料②银行受理并进行初审③管理中心对贷款资料进行复审④审批通过，中心签发委托放款通知书⑤签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

1.借款人准备申请材料：请申请市民准备好如下纸质材料并提出住房公积金贷款申请：(一)借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件；(二)共同还款承诺书或担保书；(三)合法的商品房购房合同或协议；(四)个人资信证明(五)借款人已交付规定比例的有效凭据；(六)个人住房公积金贷款审批表(七 )住房公积金管理中心要求提供的其他材料。2.到银行申请并面签，由银行进行初审：请申请市民将准备齐全的贷款申请材料送交公积金贷款受委托银行并进行面签，然后由银行按规定进行初审。办理时限说明：在借款申请人提交贷款材料后，各经办银行初审时间不超过3个工作日。3.管理中心审批并划拨资金管理中心收到银行上报的申请材料后进行复审，审批通过后，中心签发委托放款通知书，将资金划拨到银行。办理时限说明：管理中心复审及委托贷款资金划拨时间不超过4个工作日。管理中心贷款咨询电话：0531-819593994.委托银行发放贷款由银行和借款人签署《借款合同》和《抵押合同》后发放贷款。办理时限说明：管理中心审批通过后，各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过3个工作日。公积金贷款四变四不变据济南住房公积金管理中心相关负责人介绍，这次出台的公积金政策，是根据国家调控政策和济南市的相关政策制定的，对于打击利用公积金贷款炒房等有着积极的意义。这次政策调整的主要是四个方面的内容，其他方面的内容未发生改变。新政的“四大变化”首付：由两成一律提高到三成额度：手里有未还商业贷款，要“冲抵”掉相同数量的公积金贷款额度，对尚未还清的商业贷款余额的认定由贷款银行通过人民银行的征信系统对借款人及配偶予以查证确认。外地人购房：对省内外市人在济南购房申请公积金贷款，新增“首付款比例不低于50%。”还款人：单身职工等人群，可以增加一名共同还款人，且可贷额度可以合并计算。在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。公积金贷款的“四不变”贷款年限：最长贷款年限仍为30年。男性还款年龄至65周岁，女性至60周岁。申请条件：职工连续足额缴存公积金6个月以上，即可使用公积金贷款。职工手里只要没有未还清的公积金贷款，均可申请。济南住房公积金管理中心相关负责人介绍，利率是由国家统一规定，因此此次调整未涉及利率。