济南二手房房价，济南山师附近的二手房价每平方大约多少钱

来源：整理时间：2022-09-19 16:59:57 编辑：济南本地生活手机版

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1，济南山师附近的二手房价每平方大约多少钱
2，济南二手房10连跌现阶段是买房的好时机吗
3，在济南市区内买套二手房通常多少钱每平米详细说说
4，济南的房价现在都多少了
5，济南房价是多少
6，济南二手房的首付是多少
7，在济南目前买二手房合适吗
8，济南的房价平均多少钱一平方
9，济南房价现在价位

1，济南山师附近的二手房价每平方大约多少钱

好的800--1000，一般的600-700

500

济南山师附近的二手房价每平方大约多少钱

2，济南二手房10连跌现阶段是买房的好时机吗

我认为现阶段不是买房的好时机。之所以这样说，主要是因为包括济南在内的很多城市的房价并不稳定，很多城市的房价也有着非常大的降价空间。对于普通购房者来说，即便一个人可以正常支付得起首付，这个人也需要慎重考虑自己的买房行为。因为很多地方的房价本身存在巨大的估值泡沫，除非这个城市本身有这个巨大的经济活力，不然多数城市的房价至少会跌去30%以上的市值，类似济南这样的城市也可能会出现30%以上的跌幅。济南的房价已经出现了10连跌的情况。对于济南地区的房价行情来说，济南的二手房的行情已经出现了10连跌的情况，这也意味着很多购房者至少出现了10%以上的亏损情况。对于着急买房的人来说，济南地区的房价并不稳定，当地也可能会出台各种鼓励买房的措施。如果把这些优惠也算进来的话，济南地区的房价依然有着非常大的增加空间。我认为现在不是买房的好时机。不管一个人是否是刚需购房者，因为今后的房地产行情基本上属于一路下跌的行情，很多地方也会实行租售同权的基本措施，这也意味着买房的行为根本就谈不上刚需。除非一个人非常紧迫，不然这个人根本就没有必要着急买房。买房的行为不仅会让一个人的消费水平逐渐降低，购房者也需要主动偿还至少20年的个人住房贷款，所以这个行为本身就不划算。以我个人来看，我们完全可以选择通过租房的方式来代替买房，特别是对于济南这样的高房价城市来说，租房的性价比要显然高于买房，买房只会让自己的经济压力越来越大，很多人的工作情况也不支持自己能够支付得起20年以上的个人住房贷款。

济南二手房10连跌现阶段是买房的好时机吗

3，在济南市区内买套二手房通常多少钱每平米详细说说

看在哪买和房屋新旧程度了。。。。我就买了个93年左右的小房在建设路4900买的，现在才2个月就5300一平了。。好位置的8几年的房子都5500了。均价5300，新房均价6000还在上涨。

在济南市区内买套二手房通常多少钱每平米详细说说

4，济南的房价现在都多少了

　　两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。　　仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。　　应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。　　来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。　　同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。　　综上所述，预计短期内，具体到明年上半年，济南市住房市场将进入新的观望期，房价增幅回落，房屋均价将在8000元/平方米左右波动，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降显然不太现实;但短期的调整不会改变中长期向好的趋势，随着宏观调控政策边际效应的显现，在城市化和社会发展的推动下，明年下半年，房地产市场将进入新的上升轨道，3-5年内住房均价极可能突破万元大关。

5，济南房价是多少

济南目前房屋成交均价在8900多点，东部的价格高于西部。市区二环内，新开楼盘8000一下的几乎没有。偏远些的房子有五六千的。

您好老师，济南市房价现在均价在8000左右吧，当然，地段不一样，房价肯定不会一样，您可以根据自己经济条件、工作需求等等的原因来选择。

6，济南二手房的首付是多少

济南现在的二手房首付最低就是30%去年还是20%但国十一条出来后就是最低30%必须是首套房二套房为40%要流水非常好，又是首套房的话，利率为现行利率的85%不能用青岛的公积金，需要将公积金转到济南才能使用。

看你买的房子价格了。首套住房首付房间的最低20%，二套住房最低50%。现在济南房价西边每平方5500-6500.东边6000-10000，南边8000以上了。现在房价太高。

新政策是20%，地方性差异和银行差异不同，一般是20%--30% 。

40%或是40%以上，根据银行的情况而定。公积金这块不是很了解

7，在济南目前买二手房合适吗

先不要买，全国房价都在降，济南二手房已经在下降了。房市和股市一向是联动的，股市反映的比房市早，看看现在的股市吧，现在买房等于是6000点买股票。房地产至少有50%的下跌空间，而且房价一旦下跌，成本价根本不会是底价。房地产企业现在还是暴利，每一次房地产的动荡，都会有企业破产，从暴利到破产，这中间的差价会是多少？自己算算吧。

济南的房价还是稳中有升，没有在全国房价的顶点上，买房的话创业阶段可以选择2手房，最好是80以内的小户型，总房价30万以内的，以后就是二次置业这套房子也可以转为出租

我觉得你们还是一步到位的好，不要买小户型，否则，你们结婚后再买房他的公积金可能就不能用了，用的话只能算二套房贷款，首付要60%，利率1.1倍。具体流程的话还是选位置，然后找中介，不用自己去跑，很麻烦的。

8，济南的房价平均多少钱一平方

济南房子均价7000左右。要买房还要看具体地段和配套等。

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那要看你在什么地方了

本周(2010.1.7)济南各热点区域二手房挂牌均价分别为：天桥区5995元/平方米，历城区6530元/平方米，市中区6739元/平方米，历下区7368元/平方米，槐荫区5973元/平方米，长清区4268元/平方米，与上周相比，天桥区下跌6.55%，历城区上升1.78%，市中区上升10.48%，历下区上升10.4%，槐荫区上升0.13%，长清区无变化本周济南二手房挂牌均价 6634，比上周上涨4.32% 详细来源: http://jinan.koubei.com/fang/priceindex/show_citysell_priceindex--

9，济南房价现在价位

济南房价现在价位大概是东部4000-6000，南部3000-5000，西北部2000-3000，具体问一下房产管理中心。主要看房价的影响因素，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

你问的太泛泛了，不太好回答。济南房价东边历下区最贵6000-8000、北边与西边郊区相对便宜，北园路附近的新房都得4000多5000以内，郊区不知你指的那里，3000左右差不多，天桥区基本和北园路差不多，越往北肯定越便宜，二手房你指的是哪里？具体的价格最好在网上查查，也可以上房产中介打听一下，至于买不买还不是你说了算？！推荐两个网址：http://jinan.koubei.com/fang/li-sell-all.htmlhttp://www.soufz.net/index.php?city=23