公积金冲还贷，公积金贷款冲还贷选择年冲还是月冲

来源：整理时间：2022-09-18 07:59:41 编辑：济南本地生活手机版

本文目录一览

1，公积金贷款冲还贷选择年冲还是月冲
2，公积金冲还贷什么意思
3，公积金冲还贷方法有什么
4，公积金怎样冲还贷
5，买房必看攻略读懂什么是公积金冲还贷
6，怎么办理住房公积金冲还贷款业务
7，我的公积金能够冲还贷吗
8，有关公积金冲还贷
9，公积金冲抵房贷

1，公积金贷款冲还贷选择年冲还是月冲

这个根据你们当地政策和你还款的能力。首先，你先问清楚公积金中心和银行个贷部提供的方式，有的地方办理公积金还款很麻烦。了解清楚政策再做决定。其次，你还款压力大小，根据具体的费用来计算哪个还款方式合适。一般情况下，公积金账户钱少选择月冲，费用多可以年冲，还是算下哪个合算！考虑利率和通货膨胀等。

当然是选择月冲合适了！

公积金贷款冲还贷选择年冲还是月冲

2，公积金冲还贷什么意思

公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。公积金冲还贷住房公积金是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。公积金冲还贷款一般分两种方法；一次性或逐月，具体公积金视所在地的规章制度。所谓公积金冲还贷，是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。1、采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。2、采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下:1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金账户里的钱。2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

公积金冲还贷什么意思

3，公积金冲还贷方法有什么

办理冲还贷所需要的资料 1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿； 2、借款人的婚姻关系证明； 3、借款人最近一次的贷款还款凭证； 4、借款人的储蓄还款账户； 5、借款人留存的《借款合同》原件。

等额本息么？那一个月还2240多，现在还款一共有3种方法了，还有一种是停若干月还款法，每年有两次还款机会（大概是4月和9月）每年冲还本金两次，个人觉得这种方法好。当然最好根据你公积金月交纳金额再决定。

公积金冲还贷方法有什么

4，公积金怎样冲还贷

　　公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。　　因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。　　年冲：一次性冲抵最省利息　　“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。　　根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。　　月冲：可减轻贷款月供压力　　“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。　　举例来说，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，共35万元公积金贷款（15年）和65万元商业贷款（30年），而两人公积金账户每个月进账总额是3500 元，除抵扣公积金贷款部分外，还可富余500多元。刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，购房首付款的一部分为亲戚资助，同时，两人计划在一年内添丁，所以，在贷款初期还债压力较大，所以，他们选择了月冲方式。　　在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷（商贷每月本息约3000多元）。这样，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，用来补足商贷部分。　　这样，两人每月在扣除房贷、各项生活费、还亲戚借款等支出后，每月可节余近5000元，这样，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顾之忧。

5，买房必看攻略读懂什么是公积金冲还贷

用谁的公积金还款，是根据你来选择，这个没有限制，你可以不用你老婆的公积金还款。不可以用公积金逐月抵消贷款，只可以取出你账户的公积金冲减贷款本金。你在冲贷时，根据个人情况可以选择申请减少月供，或者改变贷款年限。

你好！用谁的公积金还款，是根据你来选择，这个没有限制，你可以不用你老婆的公积金还款。不可以用公积金逐月抵消贷款，只可以取出你账户的公积金冲减贷款本金。你在冲贷时，根据个人情况可以选择申请减少月供，或者改变贷款年限。以上回答是我以本人本地的规定回答，具体你要去当地咨询如有疑问，请追问。

6，怎么办理住房公积金冲还贷款业务

对冲还贷人带好借款合同、身份证、婚姻证明、《对冲还贷申请审批表》(中心营业厅领取)等资料，到中心营业厅办理。《对冲还贷申请审批表》一式三联，中心、担保公司、对冲还贷人各执一份。对冲还贷申请自办理并经中心审批同意后当月生效执行。

1、由中心贷款业务系统发放住房公积金个人贷款;2、借款人住房公积金状态属于非冻结状态;3、缴纳公积金一年以上;4、账户余额在月还款额的6倍以上。满足以上几点的借款人本人(借款人配偶不可以办理),可以携带居民身份证原件、两张复印件到账户所在的分理处,填写冲还贷协议即可。

7，我的公积金能够冲还贷吗

住房城乡建设部财政部中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金[2015]150号）中提出，要求各地住房公积金管理中心“推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务”，简称冲还贷。你的公积金能否实行“冲还贷”，这要看当地住房公积金管理中心是否开展了这项工作，具体情况可以拨打当地12329公积金热线咨询一下。

停止公积金贷款的方法只有你一次性将公积金贷款部分全部结清。由于你已经做过一次公积金贷款了，再做就是第二次了，至于能否再利用公积金贷款的问题，各地的政策不同，你可以询问你所在地的公积金管理中心

8，有关公积金冲还贷

这种做法叫公积金“冲还贷”。你将公积金5万元提取出来一次冲还贷款本金，剩余的6万元利率仍然是公积金贷款利率（这是有贷款合同约定的），还款期限还是15年，月还款额将减少，如果是纯公积金贷款的话，还款额要减少一半左右。你如果想减少还款年限，只要合同条款允许，你经常进行提前还本就行（1万、2万的还），到一定时候贷款剩下不多时你就会一次还清，年限自然地就减少了。

用谁的公积金还款，是根据你来选择，这个没有限制，你可以不用你老婆的公积金还款。不可以用公积金逐月抵消贷款，只可以取出你账户的公积金冲减贷款本金。你在冲贷时，根据个人情况可以选择申请减少月供，或者改变贷款年限。以上回答是我以本人本地的规定回答，具体你要去当地咨询

9，公积金冲抵房贷

你拿着你的购房合同和还款凭证就可以到公积金管理中心办理就可以了

办理成功公积金月冲后，建议你先足额存入一个月的还款1600元，每月银行会先从你的还款账户中扣除，然后会从你和你爱人的公积金账户中将等额钱自动划入你的还款账户中，以后在每月扣款日前存钱补足1600元就可以了，这样就不会发生因你公积金帐户中金额不足扣款不成功而影响你信用的事了。

可以的，办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。【...1351

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1，公积金贷款冲还贷选择年冲还是月冲

2，公积金冲还贷什么意思

3，公积金冲还贷方法有什么

4，公积金怎样冲还贷

5，买房必看攻略读懂什么是公积金冲还贷

6，怎么办理住房公积金冲还贷款业务

7，我的公积金能够冲还贷吗

8，有关公积金冲还贷

9，公积金冲抵房贷

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2，公积金冲还贷什么意思

3，公积金冲还贷方法有什么

4，公积金怎样冲还贷

5，买房必看攻略读懂什么是公积金冲还贷

6，怎么办理住房公积金冲还贷款业务

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