武汉房价短期横盘，郊区会跌一些。可以说在今天，全国的房价都有一定程度的虚高，也不单单是武汉，但是武汉有一些地方确实被炒作的很厉害，比如说光谷片区，地铁都没通，房价先起来，而同比在东西湖的房价其实还是波澜不惊的，武汉近三年土地出让量非常大，连续三年土地出让金全国前五，分别1524亿1381亿1710亿，三年4600亿 武汉商品住宅年均销量20万套左右，2017、2018两年土地供应量是偏大的，2019土地出让量再创新高，未来两年武汉新房年供给量25万套左右，供过于求的，房价将横盘。
1、武汉房价还可以涨几年？你怎么看待现在武汉的房价？
武汉房价短期横盘，郊区会跌一些。长期看涨，尤其是核心地段，武汉近三年土地出让量非常大，连续三年土地出让金全国前五，分别1524亿1381亿1710亿，三年4600亿 武汉商品住宅年均销量20万套左右，2017、2018两年土地供应量是偏大的，2019土地出让量再创新高，未来两年武汉新房年供给量25万套左右，供过于求的，房价将横盘！当前武汉楼买房自住最好买核心区，投资不要碰。
2、如何看待武汉的房价？武汉房子均价是不是超过2万了？
我首先说明的是，下面这个图是58根据二手房交易自动统计出来的，是机器统计出来的，我知道你们一定会有觉得有点和现实对不上的感觉，原因是第一，这里面包含一些很老旧的二手房，第二，这里面包含一些还建房武汉的房子价格大致如下，大家可以参考一下，我再次强调，请不要拿新房去衡量整个房产市场。武汉的房子到底贵不贵，看和谁比，我们看看武汉的地位，华中龙头，国家级中心城市，应该和谁比？同比的话，应该和成都之类的城市比，我们看看成都，
可以很明显的看出来，武汉的房价确确实实是比成都要贵的。我们再同比江浙地区，比如说杭州可以明显看出来，武汉比杭州要便宜我们再同比南京明显看出来，比南京也要便宜，那么比起重庆如何？看起来比重庆是贵上不少。那么比起同样是华中地区的国家级中心城市郑州呢？整体来说，依然比郑州贵，从中我们可以得出一个结论，北上广深当然武汉是比不起了，在新一线城市里面，武汉是低于江浙地区等东部省份，但是高于华中的几乎所有城市，实际上武汉不但高于成都重庆，也高于长沙，合肥，南昌之类的省会级城市，同时在华中两个同为省级城市，同为国家中心城市的郑州，武汉房价也明显高出一截。
造成武汉同比房价高的原因，一方面是武汉本身发展的够好，教育资源为华中地区之首，即便是放在全国，其教育资源也罕有城市能比较，另外一方面，源源不断的外来移民越来越多，住在武汉的人可以明显感觉到今天的武汉远比几年前的人多的多，光谷基本上堵到一定程度，完全是不能过人的，二号线长期是人挤人，武汉房价有没有虚高？可以说在今天，全国的房价都有一定程度的虚高，也不单单是武汉，但是武汉有一些地方确实被炒作的很厉害，比如说光谷片区，地铁都没通，房价先起来，而同比在东西湖的房价其实还是波澜不惊的。
汉阳地区虽然相对比汉口和武昌房价低，但是汉阳建设一直都有问题，目前的亮点几乎仅限于四新附近，而四新的房价早就被炒飞了天，有些地方甚至还没通车就开始炒了，我个人建议是多去远郊走一走，反正有地铁，在有地铁的前提下，实际上无非是多5分钟还是多10分钟的问题，但是房价就天差地别，个人建议买房的人多去沌阳大道看一看，那边最近开盘不少，而且不贵，均价1万左右。
3、如何看待武汉房价不涨，光谷东会暴涨的言论？
产业决定就业人口的规模和质量，就业人口的规模和质量决定商业及其他生活配套配套的规模和质量，生活配套的规模和质量决定当地住宅的价格，光谷东未来的产业发展决定了他的房价确实是很难下降。当然，现在光谷东的价格确实也已经是不低了，所以未来到底会如何上涨，这个还是要结合中国整个大的经济管理还有国家的政策导向，如果还是在现在的大环境之下，上涨应该是必然的结果。
