南京奥南哪个楼盘房价高，南京升龙天汇和紫金华府哪个楼盘更好

来源：整理时间：2023-03-24 02:42:31 编辑：今日头条手机版

1，南京升龙天汇和紫金华府哪个楼盘更好

奥南升龙，依托奥体，据网传区政府即将搬过去，七号线二次环评，开建在即，二号线西延规划，S3也是通车可期，南外学区托管，不管从区位、学区、交通比较都是不错的。但是不一定能买到，房号都要20多万。但是目前1期还没有交付，具体交付情况不清楚，需要等到10月交付后才能知道真正的品质如何。紫金华府相对来说利好没有那么好，价格也和升龙差不多，但是是毛坯，且学区还没有定下来。如果在城东附近上班可以考虑。综合考虑，能买奥南还是去买奥南吧。除非你本人因素，比如在城东上班等等原因，你可以考虑紫金华府。

南京升龙天汇和紫金华府哪个楼盘更好

2，你认为南京最具潜力的区域是哪里为什么

上学，显然成熟学区没有新房上市，新板块的学区都是看聚集人群。奥南为啥新房价格这么高？学区炒作非常严重，区内中小学除了南外集团就是南师集团。然而，奥南的学区到底怎样呢？以去年的中考来看，几乎建邺区垫底，除了安置房，就是河西南。好的学区需要人文环境的培养，每个五年十年的积累，学区不可能成熟，龙江的芳草园、银城也不是一两年起来的，二十多年前高教、公务员成批迁入，到现在也才能比肩拉力琅。从上学的角度来看，要看高知人群会在哪个板块聚集。仙林的几个小学，在未来几年会逐步冒出来，河西的几个公务员、教师聚集小区对应的学区也会逐渐爆发。相较之下，传统的拉力琅北会慢慢退化。总之，大学城、高校周边，学区长期看好。上班，要看规划布局和产业培育，而且是一个长期的过程。河西的新城科技园，十年前还是一片荒地，河西的CBD还只有楼架子，河西还只是一个睡城。眼下已经熙熙攘攘车水马龙，上下班时间的中胜站已然有了新街口的人流。紧随其后的是河西学区成熟，配套完善，房价飞涨，部分小户型学区房价格上10万。但实际上，河西眼下的新房限价依然在五万以内，奥体北的部分高品质二手房在五万甚至4万以内，实属尚未被充分开发的价格洼地。个人认为，这一现象的主要原因是新板块kfs营销炒作比较厉害，吸引了大部分购房人，尤其是外地迁入人口的购房眼光。改善，投资要跟着规划走，要跟着政府的资金走。新的，高等级的规划，带来的是全新的高品质生活方式。老的城建无论是在停车，商业，绿化，健身场所，公路，轨道交通，还是建筑户型本身都有很多过时的设计，有很多有缺陷的设计。以奥南、江核、南部新城为例，政府的高等级规划，带来的是高密度的城建投资，每个板块都至少有两到三条地铁，大型公共文化场所，中小学，医院，商业配套等等。随之而来的是品牌开发商的扎堆入驻。带来了好的产品设计、物业、小区规划，比如最近流行的大平层、观江大横厅，小区内部恒温游泳池，会所等等。再回到这张图。您觉得，从政府规划的角度看，哪个区域最具潜力呢？显然是长江两岸！南京拥江发展的趋势越来越明显。新板块大部分都在长江岸边，甚至是长江内的江心洲。从图上很明显的能看出来，南京的地铁、跨江通道，长江两岸的路网建设投资力度有多大。除了拥江板块，剩下可以看的也只有南部新城（体量较小）和紫东板块（稍显偏僻）了。

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3，奥南板块有那些在售好楼盘奥南属于哪个区

摘要您好，而164平方公里的奥南新城则接力河西产业优势，正式迈出建设步伐。该区域是南京城内最后一片可供整体规划、建设开发的规模用地，政府千亿资金投入，大胃口四区十二大板块众产业联动，是集中了全球优势资源，整合商务、文艺、会展等新型功能的综合区。目前该区域总人口约13万多人，依靠优越的地理位置与便利的交通资源，奥南新城将被规划为一座近35万人口，面积约为60平方公里的城市副中心。城市南倾已是大势所趋。奥南新城终将与河西新城、新街口老城形成“三足鼎立”的局面。其辐射效应也十分明显，宁南板块、奥南板块均受益匪浅，板块因其溢价能力而备受关注。千亿资金推动，南站核心枢纽率先撬动，高铁、城轨、地铁联动，作为市委、市政府决策重点建设的10大功能板块之一，奥南新城潜力不可估量。科技创新产业与高端服务业支撑，高铁+城轨+地铁环伺，预计3年释放价值，5-6年内建设出一座超越整个城市水平的新城区，10年晋升世界级新区，成为提升城南板块。至于楼盘你可以登录南京房产网站了解。希望会对你有帮助，满意请采纳咨询记录 · 回答于2021-06-25 奥南板块有那些在售好楼盘？奥南属于哪个区奥南板块有那些在售好楼盘？奥南属于哪个区您好，而164平方公里的奥南新城则接力河西产业优势，正式迈出建设步伐。该区域是南京城内最后一片可供整体规划、建设开发的规模用地，政府千亿资金投入，大胃口四区十二大板块众产业联动，是集中了全球优势资源，整合商务、文艺、会展等新型功能的综合区。目前该区域总人口约13万多人，依靠优越的地理位置与便利的交通资源，奥南新城将被规划为一座近35万人口，面积约为60平方公里的城市副中心。城市南倾已是大势所趋。奥南新城终将与河西新城、新街口老城形成“三足鼎立”的局面。其辐射效应也十分明显，宁南板块、奥南板块均受益匪浅，板块因其溢价能力而备受关注。千亿资金推动，南站核心枢纽率先撬动，高铁、城轨、地铁联动，作为市委、市政府决策重点建设的10大功能板块之一，奥南新城潜力不可估量。科技创新产业与高端服务业支撑，高铁+城轨+地铁环伺，预计3年释放价值，5-6年内建设出一座超越整个城市水平的新城区，10年晋升世界级新区，成为提升城南板块。至于楼盘你可以登录南京房产网站了解。希望会对你有帮助，满意请采纳

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