常见的二房东二房东先和房东签合同，帮房东打理房子，统一管理、统一出租，房东不用自己去收租，由二房东去收。个人二房东个人二房东就是自己租一套房子，然后分一间一间租给别人，只不过你还在用原有的思维模式做的——只做二房东来再找人租厂房的传统租赁生意，的确是存在广州周边的制造业在萎缩，那么你辛苦的埋头苦干，到头来真的会亏死。
1、到广州周边一带做二房东，现在行情怎么样？
租赁市场一直都是活力很饱满的，一线城市有丰富的资源和机会，所以每年固定人口流入是庞大的数字，自然租房变得必不可少，如果说做二房东的话，可以选择建立公司成立小规模的开始发展，把客户服务做起来就有源源不断的业务，不可同前些年轮乱市场的做法，更不能欺负租客，你观察市场上做的不错的公司的宗旨和价值观就可以看出来，我们国家法治建设和市场机制不断加强的环境下，之前的混乱场景不断消失，不符合新时代价值观的统统在死亡，这就说明各行各业的标准在逐步形成，更加贴合消费者愿景的现实在一点点形成，这才是重点。
2、目前在广州做厂房租赁生意，也就是二房东，市场如何？
嗯！要坚定信心是有得做！只不过你还在用原有的思维模式做的——只做二房东来再找人租厂房的传统租赁生意，的确是存在广州周边的制造业在萎缩，那么你辛苦的埋头苦干，到头来真的会亏死，。，转变思维——朝两个方向做1.废旧厂房成科创文旅产业园让这些厂房成为新的风景线，甚至是拉动片区发展的新着力点，改造项目的实施，通过招商引资、集思广益，废旧厂房不仅能重获新生，而且你的收益将大幅的提升！2.最新的动态：鼓励旧厂房改成体育综合体今年1月15日，国家体育总局、发展改革委印发《进一步促进体育消费的行动计划（2019—2020年）》的通知。
3、投资成熟商铺做二房东，前景怎么样？
谢邀！谁都明白土地是有限资源，这些年房价飚涨，要还是土地价值的增值，前些年投资商铺者确实赚了不少。随着政府对楼市的政策调控，楼市行情走势有待观察，本题问投资商铺做二房东的前景，个人以为前景堪忧。其理由是：目前在高价位，此刻接盘，一旦楼市行情下跌岂不被套在高位，我听说近来生意难做，很多商铺关张。你接盘后其商铺能否租得出去，存在很大的变数，一旦空置折旧(商铺产权年限比住宅少，折旧成本较大)损失不小，
4、广州的二房东是怎样的一个经营模式？
二房东的经营模式：把房东的房子租下来，然后转租给租客。1.长租公寓是最大的二房东长租公寓市面上很常见，他们一般会先和房东签几年的合同，然后再把房子统一装修，然后再一间一间租出去，长租公寓的租金一般比较高、多数需要管理费、在水电上也会赚一些差价。租客直接通过app交租或有专门的管理员收租，不需要和房东直接见面，
2.常见的二房东二房东先和房东签合同，帮房东打理房子，统一管理、统一出租，房东不用自己去收租，由二房东去收。这类和长租公寓的区别是，没有装修，一般是空房，二房东会赚个差价。3.个人二房东个人二房东就是自己租一套房子，然后分一间一间租给别人，租客不直接和房东签合同，二房东会要求你和他签。这类转租，原则上是需要经过房东同意的，如果房东不同意转租，是不能二次租掉的，
5、二房东怎样做最赚钱？
怎么做二手房东？一找房源。现在市场上整栋出租的房子有很多，能盖得起整栋楼的人一般都闲不住，出租房子过程是个很繁琐的事，一手房东都没耐心去打理，所以这其中有利可图，找房源最主要的地理位置，最好找在人流量大的地方，这样可以保证客源。比如工业园附近、某专业市场附近、车站附近等等，房源可以先网上看，最忌讳草率决定，一定要去房子看，看周边的环境、人流量、各种市场，房子质量这些自然不用说，一定要看各种手续是否齐全。
价格是重头戏，租整栋楼押金是少不了的，一手房东如果是整栋空房包租押金就会便宜点，带家电就不一样，押多少要看家电的价值等评估，多少钱承包要看一栋楼有多少房间，决定价时要先看周边市场，货比三家看租出去能租多少钱一间，要保证多少的利润才愿意做。一般市场上这种模式有百分之四十的利润，但这中间要考虑空置率，比如百分之二十的空置率就是百分之八十的入住率。
