银川房产，银川哪里的房子好

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1，银川哪里的房子好
2，银川房产过户在哪办
3，在宁夏银川买房就可以上户口吗还有就是这样的户口满三年子
4，银川的房地产业是否已成为支柱性产业
5，银川房产过户的流程怎么走
6，银川房产中介
7，宁夏房价为什么那么低银川的房子还值得投资吗
8，银川市房地产公司都有那些
9，银川市房地产交易市场管理暂行办法
10，银川哪里的房子好
11，银川市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理办法
12，宁夏银川这边现在有哪些有实力的房产公司
13，银川市房地产经纪管理条例
14，银川再度收紧楼市宁夏籍限购2套住房其他户籍限购1套

1，银川哪里的房子好

上元名筑，森林半岛，亘元·银筑等都是价位较高的楼盘。也有其他价位适中的楼盘。我百度银川房产出来排名第一的银川房产超市网上面的信息挺全的，做参考。

银川哪里的房子好

2，银川房产过户在哪办

银川房产交易市场。银川房产交易市场地址在银川市兴庆区新华西街197号。需要带的资料有：买方带身份证原件，如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具；卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

银川房产过户在哪办

3，在宁夏银川买房就可以上户口吗还有就是这样的户口满三年子

在宁夏银川买房可否落户？你可电话咨询银川市公安局户藉科。户口落户满三年子女能否参加银川高考？你可电话咨询银川市教育局。他们会给你准确的答复。望采纳。

在宁夏银川买房就可以上户口吗还有就是这样的户口满三年子

4，银川的房地产业是否已成为支柱性产业

不是。虽然有一阶段银川房价连续几个月领跑全国，但这并不代表房地产成为了银川的支柱性产业。银川目前不具备，短期内也不可能发展房地产为自己的支柱性产业。银川主要还是以旅游、清真食品出口以及矿产，如宁煤

5，银川房产过户的流程怎么走

手续如下：二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

6，银川房产中介

银川规模最大的房产中介是,连锁店上百家,宁夏本土企业.各街巷都有分店!

你有路子弄到房源就能赚，现在遍地都是房产中介了，好像房子都批发一样。

银川兴麟房产;事实证明中介大多都是行骗的！

7，宁夏房价为什么那么低银川的房子还值得投资吗

宁夏的房价低是因为人口少，流动人口也不多。就算银川作为宁夏自治区的首府房价也上不去，以现在的情况来看不值得投资。银川的房子的均价也才8000，光这个价格当地人都嫌贵，房子起了也没有什么人买，多个房地产建的商品房都成了空城。要真的在银川投资房产，得做好亏本的心理准备。虽然均价8000对于投资来说价格不高，但这个价格都没人想买，投了钱等于打水漂。01、人口稀少的原因导致房价涨幅不高宁夏作为一个自治区，人口才600多万，还没有广西南宁市的人口多。就这点人口还真的带不起宁夏地区的房价，地广人稀地区的房子是最不值钱的。自己都有大把土地可以建房子了，我还要买银川市的商品房干嘛？钱多也不是这么花的，所以当地的人们基本上不会去买商品房，自己都有房子住，更别说租房子了。在银川地区，最不值钱的恐怕就是房子了，所以去银川投资不是一个正确的选择，去一个四五线小城市投资都比在宁夏地区投资要强。02、宁夏银川收入不高，房子价格低也买不起虽然说银川的房价不高，也才8000左右一平方，但作为内陆地区，还是人特别少的地区，银川打工的人收入都达不到买房的水准。房子没多少人买，房价也就涨不起来了。虽然说银川收入也不算低了，但扣除了生活开支下来，一样是凑不够一套房子的首付，最后还得靠父母赞助。要真的个个都有钱买房子，银川也不至于有那么多投资商撤走，留下了一大批空房子在那里，降价都卖不出去。搞得现在房地产商都不太敢在银川投资了，已经投资的想走也走不了。03、银川当地房产超过了刚需，想涨价也涨不了最关键的一点就是，太多房地产老板进驻银川了，当时一大批人都看好银川这个地方，拼了命的投资建房子。这倒好，这些投资商都成了竞争对手，建好的房子超过了当地居住人口的需求。剩下的房子根本就卖不出去，加上银川流动人口也少，外来人更不可能买房投资。才导致现在银川大量房子空置，房价得不到一个上涨的空间。要想银川这个地方的房价能够上涨，最先解决的还是人口问题，人口数量都不多，谁会买房子？总不能一个人买两三套，住哪套看心情。这种也只要暴发户才能做到了，关键还是得宁夏自治区得把人口数量增加。人多了自然就有人买房住了，这个是一个很简单的道理。

8，银川市房地产公司都有那些

如果说本地地产商的话，建发集团、众一集团、民生集团为三强。鲁能集团属于山东的房地产商，其是中国百强之列，此外还有广东颐和集团、上海绿地集团（中国十强）、北京京能集团、中房公司（银川分公司，目前以在银川市场开发多处楼盘，反响强烈）、凯威地产、南非拉普斯置业，杭州先泽地产等境内外房地产巨头纷纷抢滩银川房地产市场，并且取得了不错的业绩。如果和这些外地巨头们比起来，银川本地的房地产商还是显得势单力薄，但是他们熟悉银川的市场环境，所以未来房地产市场竞争会十分激烈。银川本地集团最有钱的是建发集团。

9，银川市房地产交易市场管理暂行办法

第一章　总则第一条　为促进房地产流通，维护房地产市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，根据《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》精神，结合我市的实际情况，特制定本办法。第二条　本办法所称房地产交易是指本市城市规划区、县城建制镇和工矿区范围内各种所有制房产及其附属设施连同相关的土地使用权的买卖、租赁等各种房地产交易活动。第三条　房地产交易应符合国家法律、法规和政策规定及房屋产权管理的要求，遵循平等互利、协调一致、等价有偿的原则。禁止利用房地产交易进行违法活动，损害国家利益、社会公共利益和他人合法利益。第四条　市、县房地产管理部门是房地产交易的主管部门。房地产管理部门设置的房地产交易市场管理所（以下简称交易管理所），负责日常的房地产交易管理工作。第五条　市、县的土地管理、国有资产管理、工商行政管理、物价、税务等部门按各自的职能分工，依法对房地产交易活动实施监督检查。第二章　房地产买卖第六条　房地产买卖是指房屋所有人将其房屋连同其房屋使用范围内的土地使用权转让给买受人，由买受人接受该项房产并付给所有人约定价款的行为。第七条　房地产买卖须符合下列条件：　　1、企业单位买卖房地产，凭工商行政部门核发的营业执照，卖方应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；　　2、机关、社会团体、事业单位买卖房地产，凭上级主管部门批准文件，卖方应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；　　3、公民买卖房地产凭居民身份证，卖方应具有合法的房屋产权证和土地使用权出让合同；　　4、华侨、港澳台同胞、外国人及外国企业、社团组织买卖房屋，须持房屋所在地县以上人民政府外事主管部门批准文件；　　5、凡国有房产出售，必须进行资产价值评估，评估结果须经当地国有资产管理部门审核确认；　　6、已经出租的房屋出售，房屋所有人须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；　　7、房地产开发经营企业出（预）售商品房，须经房屋所在地县以上人民政府或授权机关批准；　　8、房屋共有人之一将属于自己份额的房屋出售，应提前三个月通知其他共有人，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。第八条　凡私人享受国家或单位补贴，以优惠价格购买的房屋，期满5年后可以进入市场。但出售后的增值部分，个人只能获得原购房价格占当时综合造价的比例部分。在同等条件下，原产权单位有优先购买权。第九条　房地产买卖应由当事人双方协商签订房地产买卖契约，其主要内容应包括：　　1、当事人姓名（法人名称）、地址；　　2、房屋的面积、结构、朝向、用途及室内设施状况；　　3、随房屋转移的土地使用权范围、面积，并附四至界线平面图；　　4、房屋土地的价金及付款方式；　　5、违约责任及其解决纠纷的途径；　　6、当事人认为必要的其他事项。第十条　房地产买卖契约签订后，当事人应到交易管理所办理立契审核手续，按规定缴纳有关税费，并及时到房屋产权产籍监理所和地籍管理站办理房地产权属变更手续，换领房屋所有权证和土地使用权证。第十一条　房屋产权变更后买受人应继续履行对该房屋和土地使用的法定权力和义务。第三章　房地产租赁第十二条　房地产出租是指房屋所有人作为出租人将其房屋使用权连同房屋使用范围内占用的土地使用权租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付约定租金的行为。第十三条　房地产在抵押期间若需出租时，应取得抵押权人的书面同意方可出租。但出租期限不得超过抵押合同所规定的期限。第十四条　房地产租赁的当事人应协商签订房地产租赁契约，其内容应包括：　　1、双方当事人姓名（法人名称）、地址；　　2、房屋的面积、结构、朝向及室内设施状况等；　　3、随房屋使用权转移而转移的土地使用范围、面积，并附四至界线平面图；　　4、房屋的用途；　　5、租赁期限；　　6、租金额及支付方式；　　7、提前解除契约的条件和应负责任；　　8、违约责任；　　9、当事人认为必要的其他事项。第十五条　房地产的租赁期限和用途，不得违反该房屋使用范围内土地使用出让合同所规定的年限和用途。

10，银川哪里的房子好

城郊的在东门一带，农民自己家里盖个房子，一间大概在200元左右；市内可能就是康居那儿了，一套大概在400元左右

老城内的（现在叫兴庆区，但是兴庆区比较大，给你说个范围吧，东到清河街、西到正源街，南到宝湖路、北到北京路，就这个框架内）房子都不错

11，银川市已购公有住房和经济适用住房上市交易管理办法

第一章总则第一条为了规范我市已购公有住房和经济适用住房上市交易行为，促进房地产二级市场发展，推动住房商品化、社会化进程，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及有关规定，制定本办法。第二条本办法适用于个人所购公有住房和经济适用住房首次进入市场上交易的管理。第三条本办法所称已购公有住房是指导根据国家和我市有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房。本办法称经济适用住房包括按照银川市人民政府指导价购买的安居工程住房和依法取得全部产权的集资合作建设的住房。本办法所称已购公房和经济适用住房上市交易，是指居民将其购买的公房和经济适用住房依照本办法规定实施出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。第四条银川市房产管理局是本市已购公房和经济适用住房上市交易的行政主管部门。银川市房地产交易市场管理所办理已购公房和经济适用住房上市交易的具体工作。第二章出售条例第五条已购公有住房和经济适用住房取得《房屋所有权证》后，即可上市出售。但有下列情况之一的住房不允许出售：（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（二）所购公有住房和经济适用住房已作抵押，未经抵押权人书面同意的；（三）产权共有，其他共有人不同意出售的；（四）已列入拆迁公告范围的；（五）上市出售后形成新的住房困难的；（六）擅自改变房屋用途的；（七）违纪违规购房或装修住房而未纠正处理的；（八）在学校校园、机关工作区、企业生产区、部队营房区域内的；（九）经市政府决定其他暂不宜上市出售的。第六条已购公有住房和经济适用住房在机关办公区或企业生产区内不宜分割的住房，上市出售时，在同等条例下原售房单位享有优先购买权。第七条个人已购公有住房上市出售后，不能再向单位或政府部门申请解决住房，不能再购买、租赁享有政府优惠政策的住房。第三章交易程序第八条个人已购公房和经济适用住房出售，按下列程序办理：（一）卖方按规定填写《银川市已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》，持《房屋所有公证》、夫妇双方的身份证、职级证明、同住成年人同意上市出售的书面意见，向银川市房产管理局申请办理准入审批手续。（二）银川市房产管理局应在接到上述申请后7日内作出是否准许上市的书面意见。（三）获批准后，买卖双方持批准手续到市房地产交易市场管理所签订《房地产买卖契约》缴纳有关税费后，办理过户手续。（四）买方持交易过户手续向市房屋产权监理所申领《房屋所有权证》。第九条出售价格由买卖双方协商议定并如实申报。房地产交易市场管理所对成交价进行核实，对需要评估的房屋进行现场勘查和评估，并以核实的价格作为有关税费和收益分配的依据。第十条已购公有住房和经济适用住房上市交换、赠与、抵押、出租的，按下列程序办理：（一）交换、赠与的，由已购公有住房和经济适用住房产权人持批准的上市审批手续、产权证、身份证，到市房地产交易市场管理所填写申请表，并提交同住成年人和房屋共有权人同意的证明材料，办理交换、赠与确认手续；（二）已购公有住房和经济适用住房抵押的，由已购公有住房和经济适用住房产权人持批准的上市审批手续、产权证、身份证并提交同住成人同意抵押的证明材料到市房屋产权监理所办理抵押登记手续；（三）已购公有住房和经济适用住房出租的，由已购公有住房产权人持批准的上市审批手续、产权证、身份证到市房地产交易市场管理所办理《房屋租赁许可证》，缴纳有关税费后方可出租。第四章税费缴纳和收益分配第十一条已购公有住房和经济适用住房上市出售应缴纳税款按国家和自治区有关政策规定执行。第十二条已购公有住房和经济适用住房上市出售，土地出让金或相当于土地出让金的价款按下列标准缴纳：（一）由卖方按所购买的公有住房或经济适用住房坐落位置标定地价的10%缴纳。（二）没有标定地价资料的由卖方按房屋成交价的2%缴纳。土地出让金或相当于土地出让金的价款应当设立法财政专户储存。

12，宁夏银川这边现在有哪些有实力的房产公司

银川市2009年度房地产开发十强五优企业名单房地产开发十强企业宁夏亘元房地产开发有限公司中房集团银川房地产开发有限公司银川建发集团股份有限公司宁夏民生房地产开发有限公司宁夏长城集团房地产开发有限公司银川众一集团房地产开发有限公司宁夏圣雪绒房地产开发有限公司宁夏正丰房地产开发有限公司宁夏新材房地产开发有限公司宁夏银帝房地产开发有限公司房地产开发优秀企业宁夏吉泰房地产开发有限公司宁夏海利达房地产开发有限公司宁夏派胜房地产开发有限公司宁夏荣恒房地产集团有限公司宁夏建源房地产开发有限公司

13，银川市房地产经纪管理条例

第一条　为了加强房地产经纪管理，保障房地产经纪活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本条例。第二条　在本市行政区域内从事房地产经纪活动，应当遵守本条例。　　本条例所称房地产经纪，是指房地产经纪机构及其从业人员为委托人提供房地产信息、代理或者居间等业务的经营活动。第三条　市房产行政主管部门是本市房地产经纪活动的行政管理部门。市房屋产权交易管理机构受市房产行政主管部门的委托，具体负责兴庆区、金凤区、西夏区房地产经纪活动的管理。　　永宁县、贺兰县、灵武市房产行政主管部门负责本辖区内房地产经纪活动的管理，并接受市房产行政主管部门的指导监督。　　工商、物价、税务部门根据各自职责，协同做好房地产经纪管理工作。第四条　房地产经纪机构自取得营业执照之日起三十日内，应当持下列资料到经营场所所在地的房产行政主管部门登记备案：　　（一）营业执照；　　（二）固定经营场所的房屋所有权证书或者房屋租赁证明；　　（三）注册资本或者出资额的验资证明；　　（四）法定代表人或者负责人的身份证明；　　（五）从业人员的专业资格证明资料、劳动合同。　　房产行政主管部门应当自受理备案申请之日起三个工作日内，审查完毕，对符合备案条件的，应当出具备案证明，并向社会公示。　　本条例施行前设立的房地产经纪机构，应当在本条例实施后三个月内，到所在地房产行政主管部门办理备案手续。　　外省、市房地产经纪机构在本市开展房地产经纪活动的，应当持第一款所列资料，到市房产行政主管部门办理备案。第五条　房地产经纪机构变更名称、法定代表人或者负责人、经营场所、注册资本等事项或者歇业、撤销的，应当到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续，自变更或者注销登记之日起三十日内，报原备案的房产行政主管部门备案。第六条　本市实行房地产经纪机构信用等级评定制度。房产行政主管部门应当建立房地产经纪机构信用档案，记录房地产经纪机构的基本情况、业绩、信用状况等。信用档案作为信用等级评定的依据。　　房地产经纪机构信用等级评定办法由市房产行政主管部门制定并实施，评定结果应当向社会公布。第七条　房产行政主管部门应当建立统一的房地产经纪信息网络平台，推行网上房地产交易，发布房地产交易及经纪机构经营活动等信息。第八条　本市二手房交易实行网上交易和交易资金监管制度。具体实施办法由市人民政府制定。第九条　房地产经纪机构应当在其经营场所的显著位置公示下列内容：　　（一）营业执照、备案证明、经营场所的房屋权属证明或者房屋租赁证明；　　（二）从业人员姓名、照片、资格证明；　　（三）服务范围、收费项目、计费方式、依据和标准；　　（四）信用档案查询方式；　　（五）投诉方式和途径。　　房地产经纪机构代理销售依法准予销售的商品房的，还应当在经营场所或者销售现场显著位置公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。第十条　房地产经纪机构应当按照物价部门的规定办理经营性收费许可证，使用税务部门统一印制的发票，收取中介费用。第十一条　房地产经纪机构开展经纪业务的，应当签订书面的经纪合同。第十二条　房地产经纪机构受理的房地产经纪业务，未经委托人同意，不得转让。第十三条　房地产经纪机构及其从业人员对委托人在法律允许范围内要求保密的内容不得泄露。　　房地产经纪机构及其从业人员未经委托人书面同意，不得将委托人的姓名、通讯方式、房屋资料等提供给其他经纪机构、从业人员。第十四条　房地产经纪机构发布的房地产租售信息中，应当载明机构的名称、地址、备案证明证号。　　房地产经纪机构及其从业人员不得发布含有虚假和夸大内容的房地产租售信息，不得发布未经房地产经济信息网络平台公示的房地产信息。第十五条　房地产经纪从业人员承办业务，应当由其所在房地产经纪机构统一受理，不得以个人名义接受委托，收取费用。房地产经纪从业人员不得同时在两个或者两个以上房地产经纪机构从业。第十六条　房地产经纪机构及其从业人员，在房地产经纪活动中不得有下列行为：　　（一）恶意串通，损害委托人合法权益；　　（二）以虚假信息骗取经纪费、服务费等费用；　　（三）代收房屋交易价款；　　（四）谋取合同约定以外的酬金或者其他财物；　　（五）利用工作之便直接或者协助他人炒卖房号、囤房惜售；　　（六）允许他人以自己的名义从事房地产经纪业务。

14，银川再度收紧楼市宁夏籍限购2套住房其他户籍限购1套

8月23日晚间，宁夏回族自治区银川市住房和城乡建设局联合银川市发展和改革委员会、银川市公安局、银川市自然资源局、国家税务总局银川市税务局、银川市市场监督管理局、银川市金融工作局、银川市互联网信息办公室、银川市综合执法监督局、银川市审批服务管理局、中国人民银行银川中心支行、中国银行保险监督管理委员会宁夏监管局共12个部门，发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。在抑投机，防炒作方面，《通知》提到，要收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。加大对二手房市场及中介行业监管力度，规范营销行为，严厉打击捂盘惜售，虚假宣传、投机炒房等违法违规行为。合理配置教育资源，加强学区房管控。《通知》还从稳房价，降增速；控地价，降成本；保供应，调结构；稳金融，控风险；强管控，提品质；降热度，稳预期；防风险，保稳定等方面，对银川房地产市场作出了规定。二套房首付比例提高至不低于50%《通知》规定，调整差别化住房信贷政策，二套房首付比例由不低于40%提高至不低于50%。严格银行业金融机构房地产贷款集中度管理，督导银行业金融机构稳健开展房地产贷款相关业务，强化对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理,对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款。发挥税收政策对住房消费和房地产收益调节作用，做好各类税种征收管理工作。杜绝以赠送面积或其它形式抬高房价行为，严格执行“一房一价”备案制度，综合测算新楼盘入市价格，定期面向社会公示房源信息，入市后严禁涨价。加快二手房交易平台建设，提高二手房房源信息透明度，稳定住宅销售价格。有效管控地价，建立和完善房地联动调控机制，优化“限房价、控地价、提品质”住宅用地出让竞拍规则，严格管控土地溢价率，坚决稳定地价。强化购地主体与资金审查力度，加强住房用地供应管理。科学配置和建设公建设施，合理降低配建部分建设成本。规范垄断类企业收费标准，完善价格形成机制，降低房地产开发成本。加大住宅用地供应、存量土地“挖潜盘活”，重点增加西夏区、兴庆区等区域商品住宅用地土地供应数量。合理调整住房结构，增加普通住宅楼盘数量。加大棚户区、老旧小区改造、直管公房房改力度，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，解决新就业人员住房难问题，缓解供需矛盾。严格商品住宅项目规划、建设、使用全过程品质管控，严格控制精装修房屋标准，优化完善物业、养老、教育、医疗等城市配套设施，确保配套设施与区域项目同步开发建设。区域项目配套设施建设严格按照规定标准建设，做到开发一片、配套一片、建成一片、成熟一片，切实满足群众高质量的居住需求。“可以理解为2020年银八条的加强版，通过更为严格调控手段，让银川市房地产降温，从涨幅过快、过热，到涨幅平稳、市场逐步调整到理性状态。”银川市住建局相关负责人对银川晚报表示。2020年“银八条”指的是2020年9月29日，银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中指出，非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房，且银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目需签订商品房买卖合同之日起满2年后方可转让；同时实行差别化住房信贷措施，首套房首付不低于20%；二套房首付不低于40%；对二套以上住房暂停发放个人商业贷款。同步开展楼市秩序专项整治《通知》提出，要充分发挥舆论导向作用，正确引导社会预期，强化政策宣传，客观准确地向社会公开发布市场走势和政策信息，引导房地产开发企业理性投资、合理定价，引导消费者适度消费、理性置业，努力形成稳定健康的房地产消费预期和科学合理的住房消费观念。全面把握市场运行态势，科学及时对房地产运行情况进行分析研判，做好住房市场运行情况的动态监测、分析和预警。加强预售资金监管力度，确保预售资金用于工程建设，杜绝“烂尾楼”产生。严防房地产隐患风险，防范化解各类矛盾纠纷，促进房地产市场平稳健康发展。与此同时，银川同步开展楼市秩序专项整治。即日起至9月20日，银川市住房和城乡建设局、银川市市场监督管理局、银川市综合执法监督局成立联合检查组，对辖区范围内房地产开发项目开展专项整治。此次通过多部门联合整治，银川严肃查处房地产市场违法违规行为，规范房地产市场秩序，促进房地产市场健康平稳发展，提高行业服务水平及诚信经营意识，实现主体诚信、行为规范、监管有力、运行有序的房地产市场环境。据悉，银川市住房和城乡建设局发布日前印发关于《房地产市场秩序专项整治工作实施方案》，《实施方案》显示，此次整治范围为银川市辖三区、贺兰德胜工业园区、永宁望远镇房地产开发经营企业在售楼盘，重点对区域内市场反应强烈、销售均价高的楼盘进行检查。整治内容包括：规范开发企业营销行为、规范售楼部现场公示内容、规范中介机构营销行为、规范房地产项目建设工程质量管理、加强施工现场安全生产文明施工管理等。对于规范开发企业营销行为方面，《实施方案》指出，严肃查处无证销售、捂盘惜售、未明码标价、房源公示数量与销售数量不相符、价格欺诈、价外加价、套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房、收“茶水费”、发布虚假广告、挪用交易监管资金、发布虚假房源及价格信息、协助购房人非法规避房屋交易税费等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。对于未取得商品房预售许可的项目，开发企业和承销机构不得以排卡、冻结圈存保证金、购买其他产业产品等方式为购房人确定选房资格和顺序，不得收取或变相收取意向金、诚意金、认筹金等预定款项。对于取得预售许可证的商品房项目，开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源，认筹的户数不得超过准售房源的1.5倍。开发企业应与买受人书面明确认筹(购)楼栋及预售许可证信息，不得将未取得商品房预售许可的楼栋纳入选房范围。按照国家统计局公布的数据，2020年6月至2021年5月，银川市新建商品住宅的同比涨幅一直位列全国70个大中城市首位；2021年6月及7月，银川新建商品住宅同比涨幅分别位列第二及第三位。今年7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹曾约谈银川等5个城市政府负责同志，要求坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实履行城市主体责任，针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。银川在内的5个城市在今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起社会广泛关注。同时，会议宣布，将银川市纳入房地产市场监测重点城市名单。

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