成都绝大多数人都是来自成都或省内的，四川目前还是欠发达的省区，成都目前的房价在刚需阶层基本上是无法承受的，基本会耗空两代甚至三代人的心血，甚至更多。按照成都的收入水平来讲，成都的房价确实太高了，成都中心城区，如建设路，解放路，八宝街这些地方有大量的老房子，甚至还有5楼层高的70年代的红砖房，都没有拆迁甚至还在贴外墙砖，98年的房子更是轮不到。
1、成都的房价走势如何？
成都目前房价差别还是比较大的，主城区和绕城高速以外均价大概差出1.5-2倍。3环以内二手房1.5-2万之间的占据绝大多数，新盘1.8-2.5万居多，很好的地脚三四万的盘子也有，三环以外高新区、锦江情况也差不多，由于这边新盘多，所以均价看起来拉高一点，但实际整体均价都在同一区间，走势方面，个人认为成都短期上升空间已经不大，成都的发展前景虽然非常好，在新一线城市当中也是评分指数最高的城市，但毕竟地理位置受限，交通便捷度和邻居实力比不上东部，加之这两年上涨幅度本身已经比较大，而且调控力度也没有放松，刚需数量也出现了阶段性的减少，所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱。
2、成都哪里房子会升值？
世界向东，中国向西，成都向南！如果资金充裕，有天府新区购房资质，我建议购买天府新区的房子！天府新区也分为很多个板块！最好的就是天府新区直管区！直管区也分很多个板块！一中心三城！天府中心，科学城西博城和文创城！天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来，打造一个高端化，国际化现代化的一个中央商务区！主要就是发展高端商务，总部基地，行政政务。
目前吸引了中铁中建，中交，中粮，中冶等中字头的央企，在此处修建他们的西南总部！还有中海488高楼，万科西南总部，美莲堂艺术馆，西博城，保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心（一轴双中心，天府广场和天府中心）在这里购房以后增值会是非常不错的！天新的交通也是非常优质的，比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延！东西的有武汉路正公路一类的地铁，所有南北走向的地铁必穿天府新区。
3、成都的房价在你看来到底高不高？
说实话，成都目前的房价已经非常高了，目前成都原主城区均价已达到15000以上，有的地方2万、3万、4万，甚至更高都不在少数。二圈层均价也达到了7000以上，更多的地方早已破1万、2万，甚至更多，而成都薪酬平均水平接近7000左右，而这部分是税前收入，包含社保和公斤金。发放到人的平均薪资接近5000左右，
大部分人都在这个平均薪资水平左右。当然，还有很多人在这个水平线以下，所以，按照成都的收入水平来讲，成都的房价确实太高了。成都的房价目前在直追沿海发达城市的水平，但是，沿海城市是开发较早的区域，那些城市有来自全国各地的人群做后盾，不仅发展成熟，人也多，基础设施也完善，房价自然较中西部高。而成都绝大多数人都是来自成都或省内的，四川目前还是欠发达的省区，成都目前的房价在刚需阶层基本上是无法承受的，基本会耗空两代甚至三代人的心血，甚至更多，
4、成都市区98年的破烂老房子，要卖2万多/m²，该不该接盘？为什么？
中心城区的老房子价值不在乎这么几个：1、名校学区房，如龙江路、泡桐树、盐道街、川师附小、四七九等学区。这些学校的优势太过明显，其他学区根本无法与之相比，所以这些学区房价格明显高，但是即使如此，也没有在2万以上的老房子。如盐道街小学旁的老房子价格也就1万7左右，较新的楼盘价格2万3到2万8，龙江路周边1万6到1万7，较新楼盘2万3到2万6，成华小学旁的老房子价格1万3到1万4，较新楼盘价格1万7到2万5，
盐道街小学旁有个新盘今年被某资方接下来精装修后配全套家具家电加价出售，价格2万8。因此学区老房2万多，除非房东当个宝卖，敢于接盘的人绝对的脑子秀逗，2、景区内（不是周边）老房子，这种有吗？有，宽窄巷子里面就有，但是也不是你2万多能买到的，如果有，那么恭喜你，你找到宝贝了，接手吧。3、拆迁可能性的老房子。
