二手房公积金，买二手房能用公积金吗

本文目录一览

1，买二手房能用公积金吗
2，买二手房怎么用公积金贷款
3，买二手房可以用公积金么
4，买二手房可以提取公积金吗
5，购买二手房如何办理住房公积金贷款详细
6，买了二手房怎么提取公积金
7，想买一套二手房能不能用公积金贷款具体需要办哪些手续是不是
8，二手房可以用公积金贷款吗
9，购买二手房如何巧用公积金
10，用公积金买二手房的流程
11，买二手房需要提公积金具体步骤是什么啊

1，买二手房能用公积金吗

在无锡买二手房能用公积金贷款么??答:可以用公积金贷款是不是要交满一年才能用公积金贷款??答:在无锡这边只要连续交满6个月就可以了那我是去年九月份发工资的时候有交公积金,是不是要到今年九月份发到工资才能到银行去贷款??答:不是在无锡这边只要连续交满6...

可以的，只要你购买的二手房是具备齐全的产权那么你就可以申请公积金贷款来购房了。你办理时应该提供《房屋买卖契约》原件或《已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。超级经纪人网为你解答，北京二手房 http://esf.bj.mysupa.com/

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买二手房能用公积金吗

2，买二手房怎么用公积金贷款

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。 00:00 / 00:5370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明二手房交易必看

买二手房怎么用公积金贷款

3，买二手房可以用公积金么

完全可以。买新房、买二手房都可以使用公积金贷款。根据最新规定：已有一套住房并已结清房贷款余额的，公积金买房首付款比例不低于3成；已有一套住房但未结清房贷款余额的，首付款比例不低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。另外，选房注意选取满2年的房子，可以免掉5.6%的营业税。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。

可以使用住房公积金。可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

买二手房可以用公积金么

4，买二手房可以提取公积金吗

一、买二手房可以提取公积金吗1、买二手房可以提取公积金。住房公积金可用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。买二手房在公积金的提取范畴之内，可以提取公积金。公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。二、住房公积金一年只能提取一次吗住房公积金一年是否只能提取一次，得具体情况具体分析：1、如果提取住房公积金是用于购房一次性付款，那职工及其配偶一般每季度可以全额提取一次住房公积金，即一年最多可以提取四次。如果是无房户为了支付超出家庭收入规定比例的房租，则通常每年度可以提取一次住房公积金；2、要是购房并使用房贷的情况，主要为了偿还住房贷款本息，那提取次数限制就得看客户选择的抵偿方式。若选择年冲，是每年提取一次住房公积金进行冲抵；若选择的是月冲，则是每月都可以提取住房公积金用来逐期偿还月供。

5，购买二手房如何办理住房公积金贷款详细

随着住房二级市场的日趋活跃，相关部门也出台了《武汉市住房二级交易市场公积金个人购房贷款暂行规定》，使得是购房职工较为关注的问题。以下作简要介绍：一、申请贷款条件：首先，借款人必须同时具备下列条件：1、具有本市城镇户口；2、申请前单位及本人正常缴存住房公积金一年以上；3、有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；4、所购房屋必须是具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的成套住房并用于自住。其次，借款人能够将所购房屋用于贷款抵押或以国库券、定期存单等有价证券作贷款质押的；第三，借款人所购房屋须经具备房地产评估资格的机构评估并出具估价报告书；最后，借款人必须与卖房方签订内容合法、条款齐备的购房合同。二、贷款的额度及年限根据有关文件的规定，购二手房的公积金贷款额度的计算应按照借款人的还款能力确定。其计算公式为：借款人夫妻双方月计缴住房公积金缴存额的工资基数×35％×12 个月×贷款期限，同时不得高于房屋评估价值的50％，最高限额8 万元。在确定具体金额时以上述最低额为准。贷款年限在10 年以内由借款人根据自身的还款能力选择，但不得超过本人距法定退休年龄的时间。三、办理贷款的程序首先，借款人应向武汉市房改委资金管理中心提出贷款申请，并出具住房公积金贷款申请表、本人及配偶的工资收入证明和公积金缴存证明以及购房的有关证件。市资金中心经过审查，对准予的贷款签发《贷款承诺书》后，借款人与卖房人到房地产管理部门办理房产交易过户手续，领取《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。与承办银行签订《借款合同》和《抵押合同》，然后到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，最后办理房屋财产保险。这样在规定的时间内，贷款资金就能够划到卖房方在银行开立的账户内。相信经过上述介绍，大家对贷款购买二手房有了一个清楚的了解。愿住房公积金贷款能够圆更多人的住房梦！

6，买了二手房怎么提取公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。如果我们要购买二手房的话，是可以提取住房公积金的，这个时候我们需要准备相关的材料进行办理，需要用到的材料包括我们的房产证以及契税完税凭证等。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)购房合同原件和复印件；(5)住房公积金提取申请表(此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领)(6)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。拓展资料：购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。法律依据：《个人银行结算账户提取住房公积金管理办法》第六条住房公积金缴存职工首次采用个人结算账户提取的，提取申请人应预先开立个人结算账户，并向所在单位经办人提供个人结算账户信息，单位经办人填写《住房公积金提取清册》(见附表1)并经提取申请人本人签字确认后，与提取所需材料一同交管理部。

7，想买一套二手房能不能用公积金贷款具体需要办哪些手续是不是

首先与业主商谈价位然后网签合同，办理交易资金监管，首付款转入监管账户，然后持网签合同、资金监管协议、交易双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明、交易房屋的房产证等资料至公积金管理中心提出申请、填写表格，再在可以办理公积金贷款的贷款行（自己选择）申请贷款并进行面签，然后等待审批通过放款。当放款进入资金监管账户后再与业主一起办理房屋交易过户，然后在规定的时间内领取房产证并办理抵押登记等手续，按时缴纳月供。建议：最好先至当地公积金管理中心查询你的公积金账户余额，并进行咨询，然后与业主办理网签、贷款等手续。

买家符合公积金贷款条件的话是可以申请的，利率比商业贷款要低一点。等贷款审批通过后才可以过户。

请查询房屋所在地政府对公积金贷款的规定，各地目前对公积金贷款购买二手房有不同的规定，但基本上要先确定购买者的贷款资格，比如是不是有限购，最简单的办法是经过中介代理办理。

如果是首套房应该是可以的，如果不是首套房需要到公积金中心咨询。具体手续：买卖双方到公积金贷款指定银行签约→到房管部门办理过户→买家的房产证出证后办理抵押按揭手续→放贷

可以用公积金贷款，具体办理哪些手续需要咨询你贷款的银行，每个银行的流程都不一样。其次必须先过户，谢谢！

1.谁贷款带谁的身份证和复印件 ,贷款商贷下了后30个工作日下本问过户大厅 2.过户时候缴纳相关的税费如印花税契税等.佣金过完户交就行.保险的做法 3.可以写你们夫妻2人的名字你们2人同时做房贷有一个主贷和一个付贷同时到场双方个人身份证原件复印件下本厚一个主证和一个付证 4.你就把每月的钱交到你男有那还贷就好不用准备什么``` 5.你们没结婚的话贷款一人贷两人的房本没戏如果办不了就去公证处做夫妻共同财产公证就好北京是30 天拿本你可问过户大厅的工作人员 6．你们好象办不了2人名的本你是让你老公一人贷款的所以办不了2人的本做个公证就没事

8，二手房可以用公积金贷款吗

一、买二手房能用公积金贷款吗？二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。二、办理二手房公积金贷款程序1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。2、委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。3、房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。4、贷款申请借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。5、贷款审批住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。6、签订借款合同签订借款合同，并办理保险、公证手续。7、办理房屋抵押登记借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。8、发放贷款住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。9、还款借款人按照借款合同约定按月还本付息。10、合同终止借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

9，购买二手房如何巧用公积金

公积金是我国国家法律规定的重要的住房社会保障制度。在购房的时候其使用方式多样，不同用途解决不同需求，公积金不仅能用来办理住房公积金贷款，其用法很多。下面我们一起看看怎样才能在购买二手房的时候巧妙的使用公积金。1.不贷款购房：一次性提取购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。2.商业贷款购房：提取用于首付使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。3.商业贷款购房：提取偿还本息偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。4.公积金(组合)贷款购房：提取偿还本息偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。以上四种方法在购买二手房的时候也可以用，例如在公积金断供的情况下不可以办理公积金贷款，或者是一方办理了公积金贷款，用家里其他人的公积金提取现金进行偿还，其使用方式多种多样，购房者可以根据自身需求灵活运用，尽量不要让公积金仅仅是在账户上。（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

提取的条件: （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；死亡的（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；或户口为外地,与单位终止劳动关系回外地的（四）出境定居的； (五)结清贷款的一次性提取提取的时间: 购房提取需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；提前一次性结清贷款的提取，必须自结清之日起三个月内办理，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。提取的手续:职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《广州市住房公积金提取证明》和《广州市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《广州市住房公积金提取证明》和《广州市住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取手续。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。提取的材料: 1、单位出具的《广州市住房公积金提取证明》和《广州市住房公积金提取申请书》； 2、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。 3、购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。

10，用公积金买二手房的流程

　　公积金贷款购买二手房的流程共分七步，具体流程如下：　　一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。　　二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：　　（1）公积金贷款申请表；　　（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；　　（3）所购房屋的评估报告书；　　（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；　　（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；　　（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）　　三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。　　四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。　　五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。　　六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。　　七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

　公积金买二手房的流程：　　1、一定要找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同。付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。　　2，做网签，这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。　　3，就是评估，这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。　　4，评估完会做初审，用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。总的来说，现在是2014年，您买的房子是1994年后的，您是A级，（您的公积金每月金额很关键，贷款看您的承受范围）房子是80万，不包括各种税费，那么贷款应该是在60万左右的，这是参考值，具体的还得看个人公积金。　　5、过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。　　6、但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。

拿去买就行了。。。

1。一定要找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同。付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。2，做网签，这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。3，就是评估，这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。4，评估完会做初审，用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。总的来说，现在是2014年，您买的房子是1994年后的，您是A级，（您的公积金每月金额很关键，贷款看您的承受范围）房子是80万，不包括各种税费，那么贷款应该是在60万左右的，这是参考值，具体的还得看个人公积金。过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。7，就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。8，但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。希望这些小分享能帮助到大家。谢谢对我的支持，请点“大拇指”收藏我吧

公积金办理过程很繁琐，如果你对贷款这方面一点不懂得话，建议你通过担保公司或者咨询公积金管理中心。首先你要知道你和lp的公积金性质是国管还是市管，区别就是国管公积金是国家事业单位的，市管就单位是私营的，二者办理流程是不一样得。说一下市管的办理流程：先要签订买卖合同--然后提交资料给公积金管理中心初审（买卖双方要同时到场）--房产评估--过户--公积金管理中心复审（买方夫妻到场）--申请放款--物业校验--支付尾款--新房本抵押登记。国管的办理流程在我百度空间里，里面很很全包括每个环节的办理时间(是通过担保公司的）还有我的联系方式，有不明白的地方可以给我打电话。

11，买二手房需要提公积金具体步骤是什么啊

住房公积金是可以直接提取现金的，但需要按照以下步骤操作:一、离、退休支取:1、本人身份证、复印件。 2、离、退休批文、复印件。 3、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。二、出国、出境定居:1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。 2、本人身份证、复印件。3、有关部门批准移居国外或港澳台地区、内地证明文件、复印件。4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。三、与原单位终止劳动关系:1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。 2、本人身份证、复印件。3、终止劳动关系批文、复印件。4、已托管的职工可由本人办理销户支取业务，未托管的需单位证明，由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。四、在职期间去世的:1、受遗赠人或合法继承人支取住房公积金申请报告经单位审批盖公章。2、受遗赠人或合法继承人身份证、复印件。3、已故职工死亡通知单。4、公证处出具的合法继承人或受遗赠人身份的公证书。5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。五、购买自住住房:1、职工个人申请报告经单位审批盖章。 2、本人身份证、复印件。3、①购买商品房支取需提交规范的《商品房买卖合同》正本、复印件及购房首付款（房价的30%以上）收据原件、复印件。②购买单位房改房、经济适用住房、参加单位集资建房的需提交房产管理部门审批的《优惠售房批复》和《房价计价表》，售房计价表及购房款（房价的30%以上）收据原件、复印件。③职工购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。4、须单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。六、建造、翻建、大修自住住房:1、职工个人申请报告经单位审批盖章。 2、本人身份证、复印件。3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、规划使用许可证》、《建筑施工许可证》《施工合同书》原件、复印件。4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。5、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。七、偿还住房贷款本息:1、职工个人申请报告经单位审批盖章。 2、本人身份证、复印件。3、购房合同、贷款合同原件及复印件。4、银行出具的贷款帐户的应还贷款余额。5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，职工上年结转的住房公积金须满伍千元的方可办理部分支取还贷业务。需填写支取表。6、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。住房公积金支取业务办理须知为方便各单位住房公积金业务人员和职工转移、支取住房公积金，现将中心支取住房公积金规定作具体说明（办理转移、支取住房公积金业务时必须提供相关手续的原件和复印件，中心在审核原件无误后留相应复印件备案存档）:凡属单位正式职工，在办理住房公积金支取时，单位须对个人申请书审批盖公章，应由单位住房公积金业务人员带本人相应支取手续原件、复印件到中心办理相应支取业务。已与原单位解除劳动关系并脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，可由本人凭个人的有效证件及相关手续的原件、复印件到中心直接办理相应支取业务。职工因在巴州境内调动工作:第一步、调入单位业务人员在职工调入当月给职工作增加汇缴，调出单位业务人员在职工调出当月给职工作封存业务。第二步、调出次月由调出单位业务人员带单位印鉴及本人调动手续原件、复印件到中心办理职工帐户转移、合并业务。单位职工因离退休、调出巴州时:单位对本职工做减少汇缴住房公积金的次月可为职工办理销户支取业务。职工本人须提供1本人身份证、复印件， 2调动手续原件、复印件，3异地落户证明原件、复印件，4离、退休批文、复印件，由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理相应销户支取业务。三、职工在职期间因故死亡的（职工因故死亡或被宣告死亡的法律效力一样），其遗嘱继承人、法定继承人或受遗赠人可提取死亡职工的住房公积金帐户销户本息余额。在单位减少汇缴住房公积金的次月可为职工办理销户支取业务。其遗嘱继承人、合法继承人的申请书须经单位审批盖章，单位业务人员应带单位收据和印鉴，死亡证明或宣告死亡的法律手续原件、复印件，并提供经公证机关公正具法律效力的继承人公证书到中心办理相应销户支取业务。四、职工因故与原单位终止劳动关系但未完全丧失劳动能力的（含自动离职、辞职、退职、解雇、工龄买断、下岗、开除、判刑等），女职工年满40岁、男职工年满45岁并与单位终止劳动关系满三年后仍未再就业的，与原单位已脱离住房公积金关系的职工，带本人有效证件及解除、终止劳动关系证明书原件、复印件，由本人到中心办理销户支取业务。职工与单位终止劳动关系满三年后仍未再就业的，与原单位未脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，应先凭单位情况属实证明将本人住房公积金关系转移至中心托管户后，再由本人提供上述手续办理相应手续。五、办理因购房支取、偿还自住住房贷款支取业务须提供的具体手续有:一）、职工购买自住住房时，个人申请须经单位审批盖章，购商品房须提供《商品房买卖合同》，购单位房改住房的、经济适用住房的、参加单位集资建房的须提供房产管理部门审批的《优惠售房批复》和《房价计价表》，以上各合同须为本年时间内购房，购房付款收据原件、复印件（须为房款总价的30%以上），支取申请人个人有效证件原件、复印件，售房单位收款名称及收款帐号。单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人上述手续办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。二）、职工本年建造、翻建、大修自住住房，职工个人申请须经单位审批盖章，职工建造、翻建、大修自住住房需提交本年《土地、规划使用许可证》、《建筑施工许可证》、《施工合同书》原件、复印件。单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人上述手续办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。三）、职工本年购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。四）、偿还自住住房贷款时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购房借款合同原件、复印件（须为贷款满一年的住房贷款），贷款银行还款余额单，支取申请人个人有效证件原件、复印件，贷款银行收款名称及收款帐号。须是本人上一年住房公积金结转余额满伍仟元以上方可办理支取还贷业务。在中心办理的住房公积金贷款须是本人上一年结转余额可将住房公积金贷款一次性还清的方可办理。职工办理购房支取业务的不予办理住房公积金贷款业务，职工办理偿还自住住房贷款支取业务的不予办理住房公积金贷款业务，职工办理以上购房支取、偿还自住住房贷款支取业务夫妻双方须办理支取的还须提供夫妻双方的婚姻证及复印件更多相关问题，请上楼盘网。

住房公积金是可以直接提取现金的，但需要按照以下步骤操作：一、离、退休支取：1、本人身份证、复印件。 2、离、退休批文、复印件。 3、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。二、出国、出境定居：1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。 2、本人身份证、复印件。3、有关部门批准移居国外或港澳台地区、内地证明文件、复印件。4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。三、与原单位终止劳动关系：1、职工个人申请报告经单位审批盖公章。 2、本人身份证、复印件。3、终止劳动关系批文、复印件。4、已托管的职工可由本人办理销户支取业务，未托管的需单位证明，由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。四、在职期间去世的：1、受遗赠人或合法继承人支取住房公积金申请报告经单位审批盖公章。2、受遗赠人或合法继承人身份证、复印件。3、已故职工死亡通知单。4、公证处出具的合法继承人或受遗赠人身份的公证书。5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理销户支取业务，需填写支取表。五、购买自住住房：1、职工个人申请报告经单位审批盖章。 2、本人身份证、复印件。3、①购买商品房支取需提交规范的《商品房买卖合同》正本、复印件及购房首付款（房价的30%以上）收据原件、复印件。②购买单位房改房、经济适用住房、参加单位集资建房的需提交房产管理部门审批的《优惠售房批复》和《房价计价表》，售房计价表及购房款（房价的30%以上）收据原件、复印件。③职工购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。4、须单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。六、建造、翻建、大修自住住房：1、职工个人申请报告经单位审批盖章。 2、本人身份证、复印件。3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、规划使用许可证》、《建筑施工许可证》《施工合同书》原件、复印件。4、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，支取金额为本人住房公积金上年结转的定期整数，需填写支取表。5、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。七、偿还住房贷款本息：1、职工个人申请报告经单位审批盖章。 2、本人身份证、复印件。3、购房合同、贷款合同原件及复印件。4、银行出具的贷款帐户的应还贷款余额。5、由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理部分支取业务，职工上年结转的住房公积金须满伍千元的方可办理部分支取还贷业务。需填写支取表。6、支取夫妻双方的还需提交夫妻婚姻证明原件、复印件。住房公积金支取业务办理须知为方便各单位住房公积金业务人员和职工转移、支取住房公积金，现将中心支取住房公积金规定作具体说明（办理转移、支取住房公积金业务时必须提供相关手续的原件和复印件，中心在审核原件无误后留相应复印件备案存档）：凡属单位正式职工，在办理住房公积金支取时，单位须对个人申请书审批盖公章，应由单位住房公积金业务人员带本人相应支取手续原件、复印件到中心办理相应支取业务。已与原单位解除劳动关系并脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，可由本人凭个人的有效证件及相关手续的原件、复印件到中心直接办理相应支取业务。职工因在巴州境内调动工作：第一步、调入单位业务人员在职工调入当月给职工作增加汇缴，调出单位业务人员在职工调出当月给职工作封存业务。第二步、调出次月由调出单位业务人员带单位印鉴及本人调动手续原件、复印件到中心办理职工帐户转移、合并业务。单位职工因离退休、调出巴州时：单位对本职工做减少汇缴住房公积金的次月可为职工办理销户支取业务。职工本人须提供1本人身份证、复印件, 2调动手续原件、复印件，3异地落户证明原件、复印件，4离、退休批文、复印件,由单位财务人员带上述资料、单位收据、单位印鉴到中心办理相应销户支取业务。三、职工在职期间因故死亡的（职工因故死亡或被宣告死亡的法律效力一样），其遗嘱继承人、法定继承人或受遗赠人可提取死亡职工的住房公积金帐户销户本息余额。在单位减少汇缴住房公积金的次月可为职工办理销户支取业务。其遗嘱继承人、合法继承人的申请书须经单位审批盖章，单位业务人员应带单位收据和印鉴，死亡证明或宣告死亡的法律手续原件、复印件，并提供经公证机关公正具法律效力的继承人公证书到中心办理相应销户支取业务。四、职工因故与原单位终止劳动关系但未完全丧失劳动能力的（含自动离职、辞职、退职、解雇、工龄买断、下岗、开除、判刑等），女职工年满40岁、男职工年满45岁并与单位终止劳动关系满三年后仍未再就业的，与原单位已脱离住房公积金关系的职工，带本人有效证件及解除、终止劳动关系证明书原件、复印件，由本人到中心办理销户支取业务。职工与单位终止劳动关系满三年后仍未再就业的，与原单位未脱离住房公积金关系的职工，符合中心支取规定的，应先凭单位情况属实证明将本人住房公积金关系转移至中心托管户后，再由本人提供上述手续办理相应手续。五、办理因购房支取、偿还自住住房贷款支取业务须提供的具体手续有：一）、职工购买自住住房时，个人申请须经单位审批盖章，购商品房须提供《商品房买卖合同》，购单位房改住房的、经济适用住房的、参加单位集资建房的须提供房产管理部门审批的《优惠售房批复》和《房价计价表》，以上各合同须为本年时间内购房，购房付款收据原件、复印件（须为房款总价的30%以上），支取申请人个人有效证件原件、复印件，售房单位收款名称及收款帐号。单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人上述手续办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。二）、职工本年建造、翻建、大修自住住房，职工个人申请须经单位审批盖章，职工建造、翻建、大修自住住房需提交本年《土地、规划使用许可证》、《建筑施工许可证》、《施工合同书》原件、复印件。单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人上述手续办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。三）、职工本年购买二手住房时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购二手住房已过户的新房产证原件、复印件，契税票据原件、复印件，支取申请人个人有效证件原件、复印件，为职工办理部分支取业务。支取金额须为本人住房公积金上年结转的定期整数。四）、偿还自住住房贷款时，个人申请须经单位审批盖章，单位业务人员须带单位收据和印鉴，带本人购房借款合同原件、复印件（须为贷款满一年的住房贷款），贷款银行还款余额单，支取申请人个人有效证件原件、复印件，贷款银行收款名称及收款帐号。须是本人上一年住房公积金结转余额满伍仟元以上方可办理支取还贷业务。在中心办理的住房公积金贷款须是本人上一年结转余额可将住房公积金贷款一次性还清的方可办理。职工办理购房支取业务的不予办理住房公积金贷款业务，职工办理偿还自住住房贷款支取业务的不予办理住房公积金贷款业务，职工办理以上购房支取、偿还自住住房贷款支取业务夫妻双方须办理支取的还须提供夫妻双方的婚姻证及复印件更多相关问题，请上楼盘网

在我们山东兖州通过建设银行和中国银行贷住房公积金贷款最低，至于多少可以登陆网站查询。网站上也有利率和怎样办手续的网页及计算程序。建议看一看，很方便的。　　贷款　　贷款条件：　　（1）借款人所在单位必须为职工连续缴存住房公积金12个月以上；　　（2）借款人必须是购买自住住房，具有购买住房的合同，且签订时间在两年以内；购房首期付款为所购住房全部价款的30%以上，二手房首期付款为所购住房全部价款的40%以上。　　提供资料：　　（1）借款人和配偶的身份证原件各1份、复印件各3份（新一代身份证需提供正背面复印件）；　　（2）借款人和配偶的结婚及户口簿（户籍证明）如结婚证出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明。（原件各1份、复印件各3份）；　　（3）借款人若未婚，提供未婚证明（原件1份、复印件2份）；　　若借款人离异／丧偶，提供单身证明及离婚证（或离婚协议书）（原件1份、复印件3份）；　　（4）商品房购房合同（原件1份、复印件2份），购房预付款收据（原件1份、复印件3份）。　　购买二手房贷款所需提供的资料：　　（1）借款人和配偶的身份证（原件各1份、复印件各3份）新一代身份证需提供正、背面复印件；　　（2）借款人和配偶的结婚及户口簿（户籍证明）如结婚证出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明。（原件各1份、复印件各3份）；　　（3）借款人若未婚，提供未婚证明（原件1份、复印件2份）；　　（4）若借款人离异／丧偶，提供单身证明及离婚证（原件1份、复印件3份）；　　（5）房屋买卖协议（原件1份、复印件2份）；　　（6）购房预付款收据（原件1份、复印件3份）；　　（7）房屋所有权证（原件1份、复印件3份）；　　（8）契税发票（原件1份、复印件3份）；　　（9）房屋权属登记申请表（五）（复印件3份）。　　审批、办理程序：　　（1）借款人持购房合同、首付款收据、住房公积金缴存证明等到受理经办银行营业厅领取《住房公积金贷款申请审批资料》；　　（2）经办银行将借款人的申请资料进行初步审查后传到担保公司进行购房真实性和风险调查，担保公司调查完后报公积金管理中心审批；　　（3）货款审批后，由经办银行通知借款人到银行签订借款合同，同担保公司办理担保及房地产抵押手续；　　（4）各项手续办妥后，经办银行为借款人发放贷款。　　还款　　贷款期限为1年的，到期一次性还款；贷款期限1年以上的，采用按月等额本息还款方式。贷款人要保证第月在还款存折上存的钱大于每月应还额。　　公积金贷款知识　　●办理住房公积金贷款应具备的条件：　　1、贷款前借款人所在单位必须为职工连续缴存住房公积金12个月以上；　　2、借款人必须是购买自住住房；具有购买住房的合同，且签订时间在两年以内；购房首期付款为所购住房全部价款的20%以上，二手房首期付款为所购住房全部价款的30%以上。　　●住房公积金贷款的额度、期限利率：　　贷款最高限额为25万元，贷款期限最长为25年。贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率，遇法定利率调整，贷款期限1年以内的，不调整贷款利率；贷款期限1年以上的，于次年1月1日起，按相应档次执行新的利率规定。目前，五年以下（含五年）按年利率3.33%执行；五年以上按年利率3.87%执行。　　●购买商品房款所需提供的资料：　　1、借款人和配偶的身份证原件各1份、复印件各3份（新一代身份证需提供正、背面复印件）；　　2、借款人和配偶的结婚及户口簿（户籍证明）如结婚证出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明。（原件各1份、复印件各3份）；　　3、借款人若未婚，提供未婚证明（原件1份、复印件2份）；　　4、若借款人离异／丧偶，提供单身证明及离婚证（或离婚协议书）（原件1份、复印件3份）；　　5、商品房购房合同（原件1份、复印件2份）；　　6、购房预付款收据（原件1份、复印件3份）。　　● 购买二手房贷款所需提供的资料：　　1、借款人和配偶的身份证（原件各1份、复印件各3份）新一代身份证需提供正、背面复印件；　　2、借款人和配偶的结婚及户口簿（户籍证明）如结婚证出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明。（原件各1份、复印件各3份）；　　3、借款人若未婚，提供未婚证明（原件1份、复印件2份）；　　4、若借款人离异／丧偶，提供单身证明及离婚证（原件1份、复印件3份）；　　5、房屋买卖协议（原件1份、复印件2份）；　　6、购房预付款收据（原件1份、复印件3份）；　　7、房屋所有权证（原件1份、复印件3份）；　　8、契税发票（原件1份、复印件3份）；　　9、房屋权属登记申请表（五）（复印件3份）。　　●贷款的审批、办理程序：　　1、借款人持购房合同、首付款收据、住房公积金缴存证明等到受理经办银行营业厅领取《住房公积金贷款申请审批资料》。　　2、经办银行将借款人的申请资料进行初步审查后传到担保公司进行购房真实性和风险调查，担保公司调查完后报公积金管理中心审批。　　3、货款审批后，由经办银行通知借款人到银行签订借款合同，同担保公司办理担保及房地产抵押手续。　　4、各项手续办妥后，经办银行为借款人发放贷款。　　●贷款的担保方式：　　由依法成立的住房置业担保公司为借款人提供贷款担保，借款人将其本人或第三人的合法房屋提供抵押并缴纳担保服务费。　　●贷款的还款方式：　　贷款期限为1年的，到期一次性还款；贷款期限1年以上的，采用按月等额本息还款方式。贷款人要保证第月在还款存折上存的钱大于每月应还额。　　●贷款的交费项目、标准：　　1、担保服务费＝借款金额×年限×费率（1－10年1.5‰,10-20年0.7‰，21年以上0.35‰，分段计算，由担保公司收取）；　　2、房屋抵押登记费＝第笔230元（由房产交易所收取）；　　3、房屋评估费＝房屋评估价×5‰（由房产评估所收取）。

二手房公积金，买二手房能用公积金吗

本文目录一览

1，买二手房能用公积金吗

2，买二手房怎么用公积金贷款

3，买二手房可以用公积金么

4，买二手房可以提取公积金吗

5，购买二手房如何办理住房公积金贷款详细

6，买了二手房怎么提取公积金

7，想买一套二手房能不能用公积金贷款具体需要办哪些手续是不是

8，二手房可以用公积金贷款吗

9，购买二手房如何巧用公积金

10，用公积金买二手房的流程

11，买二手房需要提公积金具体步骤是什么啊

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2，买二手房怎么用公积金贷款

3，买二手房可以用公积金么

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6，买了二手房怎么提取公积金

7，想买一套二手房能不能用公积金贷款具体需要办哪些手续是不是

8，二手房可以用公积金贷款吗

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10，用公积金买二手房的流程

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