从目前来看，中山和惠州经济总量相差500多个亿，然而论人均GDP和人均收入，从市容市貌到当地生活水平中山明显强于惠州，房随大市，意味着中山的房价要高出惠州不少。投资or刚需老实惠州的房子建得太多了，而且区域太集中，从投资的角度来看，貌似选择中山是个不错的决定。
1、中山跟惠州房子，那个地方比较有投资价值？
作为投资两边差不太多。最好投资邻深的大亚湾西区或惠阳区（靠近深圳的地方），因为到深圳的交通现在就很方便，十分钟左右，甚至几分钟就可以到深圳了，因为就是一路之隔，今年六月份这些楼盘已经开始升值了，而且升值不少。但作为投资，可要想好算好，因为这两个可能升值的区的二手房要比一手房普遍便宜大约3000元/平，三年限售，满五唯一才能免税，
三年可以卖时，的确可以涨到3000元/平，可以抵消二手房比一手房便宜3000元/平，但你要贴上三年的贷款利息和首付的利息，这个利息有6%左右，还要贴上物业费、契税等（契税可能是买家付，但买家要考虑这个费用的，它会抬高房价的。），总而言之，三年难回本，五年可能大致持平或略有赚点，以后才能挣钱。就这还要满足若干条件，比如，房产税没有实行（不清楚会给房价带来什么短期影响），国家没有其他严厉的调控政策，
当然现在来看，已经没有什么新方法调控了，且各城市房价分化严重，一直限价限购，那就是让房地产去死，这当然是国家不愿意的，国家的调控目标是让房地产健康平稳的发展。这两个区作为深圳的真正邻居，刚需是大量存在的，因为最近几年每年流入深圳的人口多达五十万，前年甚至达到62万人，而且都是年轻人，都想早早买房，又没有多少钱，那这两个区是最优选择购房地方，
2、中山翠亨和惠州大亚湾，未来哪个区位的房产投资潜力大？
谢邀！这两个区域分别位于深圳的东西两侧，惠州大亚湾在东中山翠亨在西，所不同的是翠亨与深圳隔海相望。但对于房产投资潜力大小问题，我认为深圳的核心吸引力起着决定性作用，主要就三个方面问题进行讨论：交通、产业、环境，而相对于深圳来说，还有城市区域扩张的因素，首先交通方面。大亚湾紧靠深圳，高速、高铁、地铁直接无缝连接，最近处仅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地铁的话，半小时左右就可到达，而翠亨仅依靠未来的深中大桥通行，而且大桥仅为高速通行，大桥长度及引桥约30公里，对一般上班族来说非常不便，人流量无法与大亚湾比拟，因此大亚湾从交通方面绝对优势，
其次产业规划。目前大亚湾借助惠州港区位优势，规划有世界级石化工业基地，电子信息和汽车零部件制造产业，同时具备大亚湾黄金海岸旅游线，更适宜本地人体验感，翠亨的产业以智能制造和产业转型等先进制造业，具有国父孙中山纪念馆的旅游专线，外地游客居多。因此产业上各具特色，不分伯仲，但大亚湾的旅游对深圳民众更有吸引力，
第三自然环境方面。风景秀丽的大亚湾湾区对于深圳人来说更具吸引力，蔚蓝的大海秀丽的青山，体现着大亚湾自然而美丽，虽然翠亨也靠着湾区，但毕竟水是无法与大亚湾相媲美的。再次深圳扩张方面，深圳北靠东莞、东接惠州、南依香港、西临港区，为我国一线城市，经济发展处于我国龙头地位，但土地面积仅是其他上海、北京等一线城市的四分之一，目前仅有紧靠惠州大亚湾的坪山区也已进入大力开发建设阶段，所剩的未开发土地已非常稀少。
高房价少土地已严重制压着深圳城市的进一步发展，但周边的东莞已无土土地，隔海相望的中山因交通不便而难以实现，仅有东边惠州成为深圳扩张的最有利条件，而惠州的大亚湾成了桥头堡，在未来，大亚湾成为深圳一分子可能性比其他地方都大，到时投资潜力无法估量。通过以上分析，就交通、环境、旅游、城市扩张方面看，大亚湾更适宜深圳人居家置业，而翠亨没有特别突出的吸引力，因此惠州大亚湾比中山翠亨房产投资潜力大，
3、如果从投资角度来说，买房选中山还是临近坪山的惠州？
