由于您在深圳工作,从深圳距离中山,东莞和惠州来看,深圳距离东莞最近,其次是惠州惠阳大亚湾区域,中山虽然直线距离不是最远,到毕竟目前要绕道虎门大桥和南沙大桥,即使深中通道建成,其通行费也较高,往返深圳中山的成本较高。深中通道通车后,中山会有大批人才去更发达的深圳。
1、在深圳打工,老家梅州,房子买在惠州中山东莞哪个城市好?自住?
在深圳工作,老家梅州,我建议您在惠州惠阳和大亚湾买房,其次是东莞。理由如下:1.惠州目前不限购,您在深圳工作,惠州,东莞和中山应该都没有社保,所以您符合条件的购房城市就只有惠州了,2.从惠州,东莞和中山的房价来说,惠州和中山房价算是比较低,惠阳大亚湾区域房价目前大概1.2万左右。由于您在深圳工作,从深圳距离中山,东莞和惠州来看,深圳距离东莞最近,其次是惠州惠阳大亚湾区域,中山虽然直线距离不是最远,到毕竟目前要绕道虎门大桥和南沙大桥,即使深中通道建成,其通行费也较高,往返深圳中山的成本较高,
3.从规划角度,深圳与惠州惠阳有14号线,16号线和19号线地铁规划连接,最近可能实施的是14号线,14号线属于快线,连接惠州南站和深圳福田中心区。所以我建议您在14号线惠阳段站点1公里半径内选择购买,惠阳的白云新城可以是最优的选择或者选择惠州南站附近,惠州南站目前规划有惠州1号线和深圳地铁14号线,通过惠州1号线可以连接深圳16号线。
2、深中通道建成后,中山或者佛山哪里适合买房?
本人在中山和佛山都有置业,但目前再专注于研究佛山的楼市,写写分析文章,深中通道在中山的南面,然而中山的北面才跟佛山顺德的容桂接壤。所以我认为深中通道对于佛山的影响相对来说比较小,对中山影响更大,但这条通道不该作为你押注佛山或者中山的评判标准。我认为投资城市,一定得从城市的基本面出发,我有几个指标供你参考。
1、GDP总量/人均GDP2、人口数量3、轨道交通(尤其是接驳广深的轨道交通)从前3个纬度来看,佛山全面碾压中山,佛山的城市竞争力比中山强太多了。看完城市的综合实力,再看楼市政策,目前佛山属于分区限购。非限购区目前存在一定的泡沫,但依然可控,再看,佛山限购区,它的购房需求是被人为压制的。只要一放开,房价必涨,
3、深中通道修好后,中山居住,深圳工作的生活方式可行吗?有多少公司会迁往中山?
讲真作为一个住中山在广州上班的人,身边这样通勤的人真不少,我来个现身说法。未来深中通勤距离大概30-50公里,中山过桥24公里然后经沿江高速到达的是深圳的核心区域宝安、前海,算上桥下桥20公里,那就是44公里,远吗?其中有24公里是桥,按照限速100公里,15分钟就可以过桥,剩下45分钟就是上下桥和市区了,在大城市深圳,你别说1个小时不能接受,已经比很多人好了,我这里特指在宝安前海沿海这一带上班的,如果就在机场附近上班的话,可能通勤时间会控制在40分钟都有可能,想想这一带的房价,如果不拼爹或者早期买房的,我想应该99%的人买不起房吧,过桥到中山买房绝对是不二之选,算通勤成本的,什么过桥费来回120,油费60,一天180,一个月通勤22天就是3960,我只能说你数学真好,与其算这个,不如早点在桥附近去买房,我来告诉你实际情况是怎样的,通勤的人多了,成本自然会直线下降,拼车、公共交通等,甚至有些公司可能直接发班车,我现在中山广州通勤不至于有班车,因为距离还是太远,但是拼车确实很方便,
未来深中通道其实有同城的概念了,就像武汉南京的长江大桥一样,只不过这个是长24公里的跨海大桥而已。最后,在中山上班居住的人就别回答这个问题了,压根不懂通勤的概念,中山城区横竖就那么几公里,想当初我住中山三乡,然后在中山东区上班,来回40多公里,20多分钟,根本就不叫事,然后在深圳宝安前海这块上班的人赶紧入坑吧,闭着眼睛买离桥近方便上桥的,你以后会庆幸你自己的选择的。