房子是钢筋混泥土建筑的，真正的价值是在其配套上面。成都铁路规划再说崇州，崇州地处西门，算是成都的精华之地，崇州市区临近二绕，是三圈城市中离天府广场最近的三个区县之一，清水房价大约在8000多一点，楼主的20万首付买个套三问题不大，崇州景点较多，平时出去玩很方便，轨道交通上有现成的成蒲铁路，成蒲铁路未来也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。
1、成都三圈房子值得买吗？
新津比较有价值1、有轨电车研发基地，第一个有地铁在建施工的三圈层区县，10号线通车以后，按照地铁的运行速度计算，预计10号线25分钟就能到成都双流机场，一个小时不到就能到春熙路！2、三圈层少有的接壤天府新区的郊县，新津岷江新城凭借紧邻天府新区的上佳区位优势，承载了天府新区的大量产业布局，目前，新津已经确认建设三大产业园区：天府新区南区产业园、四川农业博览区和新津梨花溪文化旅游区，未来依托天府新区的规划发展，新津未来将引进超过400家企业，10亿投资的项目超过10个。
3、三圈层地价之王，在2016年新津新房均价才在4000多元，而目前二手房均价已经10000元左右！在三圈层地价也是最高，最高楼面价也早已突破7700元/平！遥遥领先第二名！4、四川一共三个自贸区，最重要的就是在双流的保税区，作为离“成都自贸区”非常近的新津，即将迎来巨大的机遇，新津也是川西重要物资集散地和交通枢纽，四川省经济技术向西南辐射的必经之地。
同时，新津也是旅游的好去处，作为“南方丝绸古道第一站”，名胜古迹众多，例如：老君山上老君庙，殿堂和楼台依山而筑，错落有致，满山树木，环境清雅，风景宜人，还有梨花溪、观音寺等等，整体而言，新津还是很适合居住的。目前包括龙湖、恒大、北大资源、太行宏瑞、新城控股、保利、中洲等开放商在此拿地，大有三圈层的双流之称！说完选择新津的原因，现在再来说新津区域分析，我们主要把它分成三大板块：新津老城区、花源牧山板块（牧山星城）、，
2、成都现在3圈层的房子值不值得买？
成都一圈层是五城区加高新区（青羊区、锦江区、金牛区、武侯区、成华区、高新区），二圈层就是新都区、郫县、温江区、双流县、龙泉驿区、青白江区（青白江虽然不和主城区接壤，但是却被划入二圈层）；三圈层有都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。至于三圈层的房子是否值得买，要具体问题具体分析，
房子是钢筋混泥土建筑的，真正的价值是在其配套上面。经过这一次肺炎疫情，我们可以看到医院的资源是很重要的，而且还要看教育，医疗，商业，地铁，环境，物业品质等等。在买房的时候要多看下现在已经确定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未来的规划可能会有变动，有这种案例，某楼盘宣传的是某某附属小学，但是交房之后不是该学校。
3、在成都买房首付20w，买在三圈层的新津，青白江，还是崇州呢？
20万首付买在成都的三圈，选择余地还是非常大，买个套三的新房问题不大，那么就要看买在三圈哪个位置，题主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我对这三个三圈区县自己的拙见，五环对青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地铁的区县，地铁10号线最高速度100公里，直达双流机场，三期修好后直达成都人民公园，可以说新津融能很好的融入大成都，工作学习享受生活都方便，需要注意的是新津房价较高，清水基本1万左右，首付20万买套三新房有点吃力。
成都铁路规划再说崇州，崇州地处西门，算是成都的精华之地，崇州市区临近二绕，是三圈城市中离天府广场最近的三个区县之一，清水房价大约在8000多一点，楼主的20万首付买个套三问题不大，崇州景点较多，平时出去玩很方便，轨道交通上有现成的成蒲铁路，成蒲铁路未来也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住，成都外环铁路青白江是三个区县中离天府广场最近的一个区县，要是你有一辆车，那么买在青白江很舒服，可以借助三条高速快速进入成都市区，待五环修好后，可从五环直达龙泉和高新南区，目前清水9000左右，加点钱可买个套三，最新消息青白江正在研究宝成铁路公交化来当地铁用，个人觉得涉及到铁老大，所以难度有点大。
