这里面的“一核”就是指的传统意义上的市区中心区域，也是我们今天谈的核心内容。驻马店市位于河南省的中南部，是一个人口大市，经济不太发达，与周边地级市相比，房价比较低，2022年上半年，均价最高的驿城区6615元/每平米，最低的新蔡县仅4173元/平方米。
1、现在适合买驻马店的房子吗？
未来几年，驻马店市的房价不会大幅度上涨或者下跌，如果是刚需房，可以购买了。驻马店市位于河南省的中南部，是一个人口大市，经济不太发达，与周边地级市相比，房价比较低，2022年上半年，均价最高的驿城区6615元/每平米，最低的新蔡县仅4173元/平方米，房价下跌的主要因素。一是居民购房需求降低，2016年以来的棚户区改造项目，先拆迁后安置、货币化安置，大批拆迁户没有房子住，购房需求大增，房价大幅度上涨。
随着棚户区改造项目的结束，安置房陆续交付使用，居民购房需求下降，二是居民购房能力不足。驻马店市的经济不太发达，与收入相比，目前的房价已经到了天花板，2021年城乡居民人均可支配收入22440元，人均消费性支出17461元，其中，城镇居民人均可支配收入33178元，支出24022元；农村居民人均可支配收入15267元，支出13078元。
除去生活支出，城镇居民每人每年能买到1.8平方米的房子，大约是三块地板砖的面积，农村居民只能买到半块地板砖的面积，尤其是疫情发生以来，居民收入普遍降低，购买力更是严重下降。房价上涨的主要因素，一是政府的作用。房地产业涉及面太广，支撑着整个社会经济，一旦崩盘，将严重影响经济发展和社会稳定，因此，政府也会出台相应的政策措施，防止房价大幅度下跌，
2022年5月18日，驻马店市出台《驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）》，提出优化用地供应、加大信贷支持、简化审批流程等18条具体措施，包括向购房者提供了多项实惠，包括降低个人住房消费负担、施行购房补贴政策、为购房家庭随迁子女提供就学服务等，希望借此促进房地产业良性循环和平稳健康发展。
2、驻马店买房哪个地方好？有推荐的楼盘吗？
投资型房屋需要具备的几个属性：1.位置，大家都明白这个道理，不在赘述。2.品牌房企，选择品牌房企，减少抗跌风险。3.学区房，4.户型。户型大豆雷同，开发商模仿性很强。户型方面不会有太大的硬伤，5.物业。如物业很差，会给增值减速，别买了。6.楼层选择，有句话：物以稀为贵。市场上面世的产品，大都是小高层或高层，
而洋房和多层建筑较少。所以应选择洋房或多层，一般情况下，楼盘一期推广的会有这样的产品。驻马店中心城区的发展状况：翻看官方公布的《驻马店市城市总体规划(2018-2035)》，我们会发现，规划构建“一主一副，两轴一带，一核三区”的整体空间结构，这里面的“一核”就是指的传统意义上的市区中心区域，也是我们今天谈的核心内容。
“一核”即中心城区，在现有老城区、行政新区的基础上，城市向北拓展，建设北部综合新区；依托聚集区建设，城市东拓，打造产业新区；同时，依托西部石武高铁驻马店站，建设站前新区。此外，驻马店市中心规划形成“一带、四轴、七区、多点”的整体风貌结构，一带：为滨水景观风貌带；四轴：两条城市生活活力风貌轴以及城市商务活力风貌轴、城市产业活力风貌轴；七区：传统老城风貌区、现代都市风貌区、文化产业风貌区、田园休闲风貌区、中部传统工业风貌区、北部现代产业风貌区、南部现代产业风貌区；多点：包括城市门户节点、重要公共活动节点、重要景观节点等。
城特色功能轴带（1）乐山大道、天中山大道—文明大道生活活力风貌轴：完善轴线两侧公共服务设施与公共空间布局，协调建筑风格与体量，优化步行环境，强调空间秩序，塑造充满活力的城市氛围，（2）开源大道商务活力风貌轴：自西向东串联交通枢纽、商务办公、科研、行政文化、企业生产等节点，构建主题多元、体验丰富的风貌轴线。
