如何统计房价数据，统计新法能否获得最真实房价数据

1，统计新法能否获得最真实房价数据

不行的，房价这东西很敏感的.

统计新法能否获得最真实房价数据

2，中国的房价数据是怎么统计出来的

有国家统计局进行相关数据的统计，另外，各地房管局对各地的房价也有相应的统计。

中国的房价数据是怎么统计出来的

3，怎么计算房价

总价除以面积就是单价

平米数乘以每坪价格加上物业基金就是总价

怎么计算房价

4，怎么查询小区历年房价比如20102014年的某小区房价

1、首先在手机上下载安装一个查询房价的App软件，如下图所示，点击进入。2、然后在打开的页面中，“首页”点击“查房价”选项，如下图所示。3、接着在打开的页面中，点击“房价地图”，或者搜索任意小区、地址、板块、区域。4、这里定位到上海市闵行区，就能看到闵行区当前的二手房和新房均价，如下图所示。5、将页面上划全部展开，还能看到历史价格走势和历史均价。

5，房价15575元一平方涨幅312怎么计算

15575 x（1+3.12%）=16060.94

你好！您这是在哪啊如有疑问，请追问。

6，如何查询中国的房价历史数据

以查询北京房价历史数据为例，具体步骤为：1、百度搜索“国家统计局”，点击进入官网；2、进入官网，找到“数据查询”，点击；3、进入国家数据界面，将鼠标放在“地区数据”上，显示下拉菜单；4、在下拉菜单中找到“主要城市年度数据”，点击打开；5、右侧地区选择“北京”，时间选择“最近5年”；6、点击左侧“指标”，显示下拉菜单，7、在下拉菜单中找到房地产，点击；8、即可在右边看到最近5年北京商品房平均销售价格，住宅商品房平均销售价格。还可以查询到其他城市和最近10年，最近20年的房价数据，只需将第5步的地区和时间修改一下即可，其他步骤不变。

7，房价打96折怎么算房间面积11036价格2980

打96折有31万5左右，直接跟开发商还价搞一个整数算了

一般是说建筑面积,但是有的是套内面积.

2980x0．96x110．36

8，怎么获得有关房地产发展的统计数据

畅通房地产管理软件，可以对数据做系统统计，软件可以免费下载试用，还有演示教程指导操作，你百度畅通软件，可以去畅通官方网站下载

去统计局找相关的统计年鉴，也可以找行业统计年鉴。

9，怎样查楼盘的具体数据

最可靠的是登陆“北京市房地产交易管理网”，根据该楼盘《商品房预售许可证》号进行查询。因为，开发商在办理预售手续时，所有报建内容都需要同步在网络上进行报批，通过审核后，将由发证单位——市建委进行公示。而且，日后在进行网签时，系统也会按照这些内容进行审核。

建议你去“三亚楼盘网”看看。

10，一个城市的合理房价是如何测算出来的

由于不动产地域性特强，地段、质量、配套、价格千差万别，非专业投资者必须学会基本的投资常识，来保护自己的投资利益，否则很容易头脑发热，跟风抢购而遭受损失。　　那么，怎样才能把握投资机会、规避投资风险呢?前提是：准确测算房价中是否存在泡沫。■出租收益率决定资金回收周期以住宅为例：例一：A住宅：单价5000元/平方米（含简单装修），70平方米，总价款35万元/套。，该区域周边同等面积住宅的出租价格为1600元/月。那么A住宅的理论出租收益=1600元×11个月=17600元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）理论年收益率=17600/350000=5%（静态）投资成本理论回收周期=350000/17600=19.88年（未计算养护维修投入）这组数字表明：该物业的价格泡沫比较严重，投资收益率较低，成本回收周期相当漫长，资产缩水风险很大，不适合作为投资对象，应回避。例二：B住宅，高级公寓，单价10000元/平方米（含精装修），面积100平方米，总价款100万元。经调查，该物业所在项目中，同等面积公寓出租价格为7000元/月。那么：B住宅的理论出租收益=7000元×11个月=77000元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）理论年收益率=77000/1000000=7.7%（静态）投资成本理论回收周期=1000000/77000=12.98年（未计算养护维修投入）这组数字表明：与A住宅相比，该物业的价格泡沫要低得多，基本可以接受。投资收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有闲钱的情况下，可以考虑作为投资对象。■回收周期应在7—12年间总之，具有投资价值的房产，理论年收益率应在7%-20%之间（越高越好），理论成本回收周期应在7—12年间（越短越好）。

按地区平均房价计算，一般一个城市的房价是按当地工资平均值的一半*3计算的计（2000/2*3），有点类似于按揭还款不得高于每月工资一半的理论。

现在房价就没合理的，合理的也就低价加材料人工高低不超过一千块钱，也就是说在每平米砖混700加0——1000，框架1000加0——1000的范围是成本价，多卖的就是开发商赚的，呵呵，现在搞开发比卖白粉赚钱，看看中小城市的好多开发商，大多都有黑社会背景。

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9，怎样查楼盘的具体数据

10，一个城市的合理房价是如何测算出来的

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