二手房还受制于看房，小区管理等，交易量没有起来。02w从数据来看，广州的一手房二手房市场都在慢慢回暖，广州一手房最新数据3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%，虽然现在广州二手房中介竞争激烈，但是我认为现在做二手房还为时不晚，甚至你如果能抓住机会，完善经营，或者有过人的手段，就可以做大做强，一飞冲天。
1、广州做二手房怎么样？
虽然现在广州二手房中介竞争激烈，但是我认为现在做二手房还为时不晚，甚至你如果能抓住机会，完善经营，或者有过人的手段，就可以做大做强，一飞冲天。首先，广州作为中国的一线城市，我们先不算广州本地人的购房需求及生老病死，每年全国各地有无数的人，奔向广州。其中有很多人会在广州定居，而定居的人有多少会离开?再加上考到广州企事业单位的人，很多人最终也会在那里开枝散叶，
等等原因，不再一一列举。这就是一线城市的虹吸现象，而广州市地皮有限，年复一年，人越来越多，即使加上二手房市场，房源也是紧张不已。这说明最起码二手房市场前景还是非常大的，再有就是国家政策。最近传得沸沸扬扬的房产税政策，其实国家已经隐晦的给我们传达了一个信息——二手房市场将会火，我们都知道，房产税是针对拥有多套住房的人，房产越多缴税越高。
那么必然会有很多人将自己手中的房产抛出一部分，想在最短时间内卖出房子就得找中介，而对买房者来说，买二手房找房源是很难的，最终也得找中介。还有很多人不放心直接交易或需贷款办手续，都会找中介，这一卖一买会产生多大的交易量？不仅如此，大家请看下图:这是前几天的新闻，在大家热议房产税的同时，北京、山东都对违规房产中介进行了查处，我相信这只是开始，全国各地还会陆续对房产中介进行规范的。
因为国家知道，房产中介接下来会起到很大的作用，而且国家的意愿也是让二手房市场运转起来，这样可以有效的缓解稳定房价上涨趋势。而这一切如果没有规范、稳定的房产中介行业支撑，到处都是虚假房源，弄得民众怨声载道，不再相信中介，那么，国家的政策施行后效果将大打折扣。这一切信息都预示着房产中介即将崛起，但是国内的房产中介行业还是非常落后的，从业人员素质良莠不齐，流动性大，薪资待遇饥一顿饱一顿。
2、广州，首套买房该买新房还是二手房？
这一题，有点宽泛，其实这是很个性化的东西，新房二手房，各有优缺点。广州的市场行情里，新房因为限价的取消，双合同改为单合同之后，就已经吸引了一大批购买力，特别在近期多个热销盘的带动下，尽管整个房地产市场交易还没复苏到位，许多人戴着口罩去售楼处把房子买下了。而二手房还受制于看房，小区管理等，交易量没有起来，
广州一手房最新数据3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%。随着疫情控制进入稳定期，买家回流促使成交强势爬升，此外，本月新增供应达5930套，超过1月（5406套）创年内新高。广州二手房最新数据在售:64756套( 673)均价:30499元/㎡(-23)新上:2431套,均价:30757元/㎡,261w/套上架:132套,均价：21842元/㎡,234w/套下架:1890套,均价:29452元/㎡,253w/套降价:3356套,总计：28265w涨价:507套,总计：5002w从数据来看，广州的一手房二手房市场都在慢慢回暖，
我查了一下房产数据中心，截止3月31日成交套数为5321套、面积为57.58万平方米。在国家强有力的抗疫举措之下，疫情的影响只是让市场暂停了1个多月时间，没有触及到居民购买力和债务风险，所以大家只是被按下了暂停键，首套刚需该买还是要买，疫情过后反而是很好的时机。一手房的优势1、产权状况明确，在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。
买新房不需要担心这个问题，我们算是首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，2、户型设计符合现代人居理念。如玄关、飘窗落地窗等设计可以说是当今户型的标配，居住体验更好，3、新房比二手房交易流程简单，售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→坐等收房，4、新房税费少 交易费少=占用现金少。
