共有人房屋未经共有人同意；权属有争议的；属于违章建筑；相关法律法规禁止的其他情形出租，出租业主和承租人经常忽视抵押租赁房屋,但由于历史原因，很多居民自建房屋并未取得房屋权利证书，但这样的房屋不能出租,法律分析:有产权证的农村自建房可以出租,村民不受法律禁止出租房屋。
村民不受法律禁止出租 房屋。房屋租赁合同中特别相关的法律法规如下:1 .出租法律法规明令禁止的情形。根据市房屋租赁管理办法第六条规定，以下房屋不准出租:未依法取得房屋的权属证书；司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有人房屋未经共有人同意；权属有争议的；属于违章建筑；不符合安全标准的；未经抵押权人同意抵押的；不符合公安、环保、卫生主管部门的有关规定；相关法律法规禁止出租的其他情形。从以上规定可以看出出租-1/应具有明确的权属，并符合安全、规划、环保、卫生的要求。这些规定大家都很好理解，但是租约房屋没有依法取得。共有人房屋未经共有人同意；权属有争议的；属于违章建筑；相关法律法规禁止的其他情形出租，出租业主和承租人经常忽视抵押租赁房屋。
法律分析:房屋租赁合同是当事人依法应当订立的租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容:房屋租赁当事人的姓名和住所；房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器；租金和押金的数额及支付方式；租赁目的和房屋使用要求；房屋及室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；缴纳物业服务、水、电、气等相关费用；争议解决方式和违约责任；其他协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第703条，租赁合同是/123，456，789-0/人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等条款。
3、 农村自建房 出租合法吗法律分析:有产权证的农村自建房可以出租。按照规定，出租 房屋必须具有合法的权利，而这种权利最有效的证明就是主管部门出具的房屋权利证书，但由于历史原因，很多居民自建房屋并未取得房屋权利证书，但这样的房屋不能出租。法律依据:市房屋租赁管理办法房屋不准出租:未依法取得房屋权属证书的司法机关、行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，未经共有人同意，权属争议属于违法建筑，已抵押且不符合安全标准，且未经抵押权人同意，为公安、环保、卫生等主管部门相关法律法规禁止的。
