其他城市放开限价，新房涨不涨就要看片区了，其实很多城市，限价已经没有存在的必要，因为你不限价，按照市场定价，也卖不出去。广州房价一直都很慢热，正因为慢热，所以反应也慢半拍，别人涨完了，过一年半载广州才涨到位，在朋友圈也是传出了一条刷屏的消息，某中介发文称广州的限价很可能要取消了，房地产的调控即将要放松，很可能广州的房价将会迎来又一次的上涨，因为受此消息影响相当多的刚需，炒房投机者也是纷纷不再淡定，但是对于该类型的情况来讲，根据住建委的19号连夜回应来讲，只是说明了该传言在增城，南沙，花都的放开限价是不实消息，并且对商品房的预售住房价格实行机制的优化，严禁开发商进行拆分价格报备，所以说是没有放开限价。
1、广州放开限价，你怎么看？
在朋友圈也是传出了一条刷屏的消息，某中介发文称广州的限价很可能要取消了，房地产的调控即将要放松，很可能广州的房价将会迎来又一次的上涨，因为受此消息影响相当多的刚需，炒房投机者也是纷纷不再淡定，但是对于该类型的情况来讲，根据住建委的19号连夜回应来讲，只是说明了该传言在增城，南沙，花都的放开限价是不实消息，并且对商品房的预售住房价格实行机制的优化，严禁开发商进行拆分价格报备，所以说是没有放开限价。
这些方面的也是反映了，当前我国的房地产其实是处于高压区，并且处于限价的阶段，如果目前的话放宽将会出现弹簧效应，过分压抑，一旦放开将如洪水决堤，一般价格猛涨，出现报复性的反弹，所以当前是必须的严厉的进行限购，才能使房价稳在高位，并且使房价不会出现过大幅度的增长，以及大幅度的下跌的情况，所以这是一个关于放开限价，特别是这种一线城市的情况来展示是不现实的，另外反复的想到来讲，其实目前我国的限价其实是没有太多的作用的，只是为了统计数据的好看，因为当前的市场里面其实较多的出现了阴阳合同的情况，经常出现在整个网签备案的价格是相对较低，但是实际购买者成交的价格却偏高的情况，在暗地里已经是颇为常见，所以说很多的开发商因为限价太低，不愿意销售新房，也是越来越慢的进入市场，从而造成了二手房倒挂的情况，因此限价并不能真正的解决房地产的问题。
2、为什么广州房价还是不跌还在稳涨？
广州房价一直都很慢热，正因为慢热，所以反应也慢半拍，别人涨完了，过一年半载广州才涨到位，说起底蕴，广州的确有一些，以前是对外关口，现在是一线，将来目标类似纽约。要说买房，其实刚需想买来住的话，就想办法买吧，有能力什么时候买都不迟，不过观望就没什么必要了，怕跌更无聊，既然是刚需自住，难道买了跌一半就不刚需了？难道跌一半不比租房全亏强了？以目前每年流入的人口来看，房租只会越来越贵，再过十年二十年，大批老旧小退出市场时，房租还可能飞跃式增长，且买且珍惜吧。
3、广州住宅限价政策松动，珠海降低购房门槛，楼市要回暖了吗？
菏泽率先放松限售的举动，昨天引发全民关注，樱桃昨天早上七八点在知识星球发了一条信息，预感在一城一策的调控政策下，菏泽限售要成功。随后财联社记者采访山东省住建厅人士，对方称不干涉省内城市具体政策，跟国家调控政策保持一致，采用一城一策，因城施策的管控措施，各个地方情况不同，政策也不是一刀切，各项政策要根据各个地方的情况来主控。
很多人盼望着舆论压力让菏泽调控放松夭折，但樱桃看到山东省住建厅这个回应时，樱桃第六感直觉更加肯定，这次菏泽取消限售的行为多半不会被叫停了，因为有省里在支持。还说媒体不应过度解读，菏泽取消限售没有报备省里，最后果然闯关成功了。市里开会商讨后，做出了如下的说明：按照菏泽的说法，是因为限售后，房价上涨较快，为了防止房价上涨，所以要取消限售，
但当初出台限售，不是为了控制房价上涨较快吗？现在取消限售，也是为了防止房价上涨较快？到底该信你哪一点？限售到底合不合理？遵从市场化原则的人认为，房子是我的，买卖就该由我做主，凭什么限制我买卖，限售本就该取消。如果按此说，那限购也不该存在，凭什么限制我买房的自由对吧，但是，中国房地产市场就是一个政策市，不是完全的市场化原则，政府有权根据防范经济风险需要来调控楼市。
客观的说，限售这个政策本身有利有弊，限售会导致短期市场上的有效房源反而减少了，存在价格上涨的压力，但也能使兴风作浪的投资客，在楼市进入调整期后因无法卖出而自食其果，其实取消限售对菏泽来说本身影响不大，更多的是对全国调控政策开启放松之路的象征性意义，以及老百姓对ZF随意出台和取消一项政策的不严谨，并且对调控shiquxx。
