部分区域，放开对外地人的限购政策。第三次则是在2019年8月29日，不仅港澳人士在珠海全面取消限购，同时外地户籍在全市范围也不再要求社保，直接放开限购了，这种地方限购的必要性完全没有，当初限购也只是规范性动作，第二次是在2019年5月，珠海再次下发文件。
1、珠海为什么要部分“放开”限购？
放开的地方，全是土地，这么说吧，把整个老城区放在斗门，都不够几块鱼塘大，都说白蕉地多，外延地更多，切，那是因为你眼光太长远，你从白蕉往市区方向看，灯笼沙那块地方，把整个新老香洲填进去都还有剩。这种地方限购的必要性完全没有，当初限购也只是规范性动作，再看继续限购的地方，没有土地了，只能靠拆旧村旧厂来建设住宅。
2、楼市重磅信号：珠海放开限购，全面取消外地人购房限制,你怎么看？
这已经是珠海第三次对楼市进行松绑：如果说前面两次还有点犹抱琵琶半遮面，第三次就直接全面取消限购了，第一次是在2018年12月，珠港澳大桥全面通车之后。珠海宣布：在金湾区、斗门区，外地人只需一年社保可购买一套房，而此前则需要5年社保，第二次是在2019年5月，珠海再次下发文件：全市放开对港澳居民的限购条件。
部分区域，放开对外地人的限购政策，第三次则是在2019年8月29日，不仅港澳人士在珠海全面取消限购，同时外地户籍在全市范围也不再要求社保，直接放开限购了。珠海这次的信号，有人解读为这是在利用三四线楼市的需求来稳定一二线楼市的房价，但我个人认为，本次都市圈内取消限购，有其更深层次的经济原因，那就是吸纳就业人口，稳定经济内部有着经济下行的压力，外部面临美国找茬，而且刺激消费并不是马上可以实现，需要时间去培养。
所以才会有8月26日的中央财经委会议和全国人大审批通过的《土地管理法修正案》：尽全力发展中心城市及城市群，打破中心城市的人口约束，利用中心城市强大的经济功能，来提供更多的就业机会，：《土地管理法修正案》提供了配套方案：利用集体建设用地来加大供地规模，解决住房问题。在这种背景下，珠海只不过是提前走了一步，
总结：面对中国经济增长越来越依靠内需刺激的背景下，中国就业人口将会加速向大城市及都市圈流动，人口剧增将会对都市圈住房政策形成巨大冲击。像北京、上海、广州、深圳等一线城市，必须要加大对保障房、人才房的建设力度及供应能力，才能够尽可能接受流动人口，留住流动人口，而对于都市圈内的其他城市，则需要大力放开落户政策，对房地产限购进行实质性的松绑，协助中心城市实现人口产业的分流。
