现在告诉你一句，买房可能以后都不会这么涨价了，但是价格现在也慢慢的在调整，现在东莞也慢慢的升级了，很多地方也在开发，房价也慢慢变高，东莞已经快变成第二深圳了，因为东莞离深圳很近，深圳很多工厂都往东莞搬，我现在上班的这个公司，就是从深圳搬到东莞的，现在我们这里已经给我们这个公司带动起来了，我们公司2万人左右，所以这边一个鸟不拉屎的，村子，现在都搞的像大城市一样，出租房，一个单间都涨到600多了，所以现在买房建议买到惠州去，但是你如果在东莞工作，买了房子是准备自己马上就要住的话，东莞还是可以考虑的，现在我们这边还在开发，房价是7000到一万多，不算太贵，可以考虑的，我没钱的，一个打工的，我从来不想买房子，我已经在老家建了，我们广东的人，以后都是要回农村生活的，就算买在东莞，以后没在东莞工作，那房子怎么办。
1、东莞买房买在哪里升值空间大？临近深圳的有哪些区域？
你问的是升值，你可能是刚需的同时也有投资需要吧。东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖，松山湖松山湖位置好，在中心城区旁边，又是临深地区。其次政策扶持、广深科技创新长廊核心平台之一、东莞高新科技产业园，这些都是松山湖的实实在在的优势，各位科技大佬进驻：华为、生益科技、蓝思科技、vivo…经济发展势头足，单是2018年GDP就超600亿元。
环境好，60%的绿植覆盖率，这些都导致了松山湖成为了东莞房价的天花板之一，松山湖已经没有再批居住用地了，周边镇街均价2.7w-3w，凤岗凤岗近深圳这个是不争的事实，倒三角的形状插入深圳腹地，被龙岗和布吉夹着，龙华就在隔壁，一路过去就是罗湖了。这是地理优势，其次就是凤岗的规划和发展，在东莞的规划里面，凤岗就是临深片区，主要承接深圳外溢的人口和产能，未来的发展肯定是不错的。
加上凤岗政府去年开始就加紧修路，计划拿出9.5个亿元要打通到深圳的公路，还有未来深圳轨道10号线将向东延伸至龙岗中心城，与在建地铁16号线的黄阁站换乘，串联龙岗平湖、东莞凤岗及龙岗龙城，并在凤岗设龙平路站、油柑埔站、官井头站、大运城邦站等4座车站，可能目前凤岗的环境不算最优，但是给三至五年时间，凤岗是个好地方。
2、想买房，但是东莞房价太高，买在惠州又不甘心，一直拖着又怕涨价买不起，怎么办？
现在告诉你一句，买房可能以后都不会这么涨价了，但是价格现在也慢慢的在调整，现在东莞也慢慢的升级了，很多地方也在开发，房价也慢慢变高，东莞已经快变成第二深圳了，因为东莞离深圳很近，深圳很多工厂都往东莞搬，我现在上班的这个公司，就是从深圳搬到东莞的，现在我们这里已经给我们这个公司带动起来了，我们公司2万人左右，所以这边一个鸟不拉屎的，村子，现在都搞的像大城市一样，出租房，一个单间都涨到600多了，所以现在买房建议买到惠州去，但是你如果在东莞工作，买了房子是准备自己马上就要住的话，东莞还是可以考虑的，现在我们这边还在开发，房价是7000到一万多，不算太贵，可以考虑的，我没钱的，一个打工的，我从来不想买房子，我已经在老家建了，我们广东的人，以后都是要回农村生活的，就算买在东莞，以后没在东莞工作，那房子怎么办，
卖的话，如果升值不是很高，那就是进退两难了。最后就看你是打算怎么用这房子了，现在惠州还在大量开发房地产，房价不会太高，地段还可以，东莞市区里面就不要想了，买不起了，现在都是好几万一平了，买房子这东西也要考虑好，根据自己的经济能力来的，希望你早日买到你如意的房子，如果我的回答能帮你，请帮忙点个赞，关注一下，谢谢，
3、现在东莞买房投资哪里比较合适？哪个镇区的房子值得推荐？
如果是投资而且钱又够，肯定选南城或者松山湖。房子的价值差异主要体现在哪里？你会说是位置，这种说法当然没错，但更具体的是什么？凤岗镇的楼盘和深圳一条马路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可价格还是比不了深圳的边缘位置，差异点就在学区不同，商业中心，医疗卫生都和房产没有强制关系，不管在哪里买房都可共享，只是享受的便捷性有差异，而教育确是和房子捆绑在一起的。
现在东莞的教育资源主要就集中在南城和松山湖，这两个地方在教育上的投资标准对齐的是深圳。汇聚了东莞中学，松山湖中心小学等东莞最优质的教育资源，这也是这两个地方房价目前东莞最高的支撑理由，教育资源最优，然而商住土地供应确不足，松山湖多年已不再供应住宅用地，南城住宅用地同样稀缺，导致这两个地方新房供应稀少，主要是二手房交易出让满足市场的需求，进一步奠定了推高房价的基础。
