商品房预售管理措施包括加强商品房预售管理与保障商品房所谓商品房预售是指房地产开发经营企业对正式在建房屋的预收,商品房出售条件是:1,商品房销售管理办法第三条规定商品房销售包括商品房现售和商品房预售,第三条商品房销售管理办法商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
商品房出售条件是:1。房地产开发商持有“一照”“五证”；2.房屋有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.房屋竣工验收；4.房子基本生活设施准备交付。【法律依据】商品房销售管理办法商品房在售的第七条应当符合下列条件: (一)在售的房地产开发企业商品房应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者已经确定建设进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。
加强商品房售前管理。商品房预售管理措施包括加强商品房预售管理与保障商品房所谓商品房预售是指房地产开发经营企业对正式在建房屋的预收。商品房预售是指房地产开发企业与买受人约定买受人在未来某一日期支付定金或预付款并拥有现房的房地产交易行为。
商品房现售是指房地产开发企业将商品房-1/赠与买受人，由买受人支付房款的行为，在我国一般包括商品房销售。商品房销售管理办法第三条规定商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将已完成的商品房-1/赠与买受人，由买受人支付房款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将商品房在建工程提前出售交付给买受人，由买受人支付定金或房款的行为。第三条商品房销售管理办法商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将已完成的商品房-1/赠与买受人，由买受人支付房款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将商品房在建工程提前出售给买受人，由买受人支付定金或房款的行为。
{3。
