无锡规划局，无锡市锡山区规划局对八士地区是如何规划的

来源：整理时间：2022-11-05 16:14:05 编辑：无锡本地生活手机版

1，无锡市锡山区规划局对八士地区是如何规划的

北面斗山周边发展生态农业、南面商业居住区。

无锡市锡山区规划局对八士地区是如何规划的

2，无锡市自然资源与规划局的问题

这个滨湖区发的防止森林用火安全的通知。因为你所在路段已经属于森林范围。虽然森林离你很远，但划分范围就是林区内道路了。

无锡市自然资源与规划局的问题

3，城乡规划局和城市规划局有什么区别

中央叫住房和城乡建设部，省里叫建设厅，市县有的是规划和建设局，也有的是规划局、建设局、房管局分开的，管理范围和都是相同的，只是有的地方把管理分开而已~~~至于无锡规划局，我想应该是一级大局吧

城乡规划局和城市规划局有什么区别

4，无锡市区二手房带押过户新政策有哪些信息值得关注

无锡市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合对外宣布，无锡市区二手房可以“带押过户”。无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。这项政策引起了网友的高度关注，同时也遭到了网友的强烈吐槽，为什么大家会有吐槽的声音？虽然这项政策能够让卖房的手续变得比较简单快捷，也让卖方没有很大的还贷压力，但是这背后却需要买方垫付上足够的资金，才能够进行房产交易事项，这就无形的将压力转移给了买方。很多网友表示其实这样政策的根本主要把压力进行了转移，实质上并没有对银行造成任何的影响，其实从本质上来讲，仍然会存在着很大的压力，会让买方觉得垫付上足够的资金，导致自己也有很大的经济压力，这对于买方和卖方来讲，都有可能出现资金不够的局面，终止了卖房的，就是当我看到这个新闻的时候也是存在一定的质疑的，虽然它能够让卖方先不要还款就可以卖掉房子，但是这期间给买方造成的压力是非常大的，不是所有的买方都能够有这么充足的资金来进行买房，所以这项政策遭到了很多网友的吐槽，尤其是作为买方来讲，确实是压力比较大。希望我们国家能够意识到这个问题并进行合理的调整，作出一个合理的解释，让卖方和买方都能够在一个比较轻松的环境之下进行相关的交易，如果不能够改变目前的局面，对于二手房的买卖来讲，仍然起不到一个有效的推动作用，希望相关部门能够意识到这个问题，而且能够给予根本的解决方案，让买方和卖方同时能够受益，才是一个良性循环的结果，不然所产生的影响是非常不好的。

5，无锡二批次集中出让16幅宅地揽金200亿元一地块经56轮竞拍成交百度知

8月1日，江苏省无锡市自然资源和规划局公布无锡第二批次集中供地出让结果。此次共出让地块16幅居住用地，出让总面积1016722.9平方米（含地下空间面积），起始总价1979167万元（含地下空间价格），成交价为2006642万元，总溢价27475万元。16幅地块底价成交13幅，摇号1幅。无锡二批次集中供地依旧采用了“限地价摇号”的竞价规则，同时，保留了预申请人可以“现金银行保函”的方式补足地块剩余竞买保证金的政策。地块周边交通便利，邻近地铁1号线、2号线，多条公交线路环绕，距离谈渡桥地铁站仅700米。溢价成交的3幅地块中，梁溪区的热门地块XDG-2022-34号地块（锡国土（经）2022-10）位于迎龙路与清扬路交叉口西南侧，经过56轮的角逐最终以28.45亿元的成交价、21017元/平方米的成交楼面价、10.52%的溢价率进入摇号阶段。最终由南京仁恒江洲房地产开发有限公司、无锡市安居投资发展有限公司、无锡市城南置业有限公司竞得。图片来源：中指研究院另外两幅溢价成交地块均位于惠山区天一新城板块。XDG-2022-9号地块（锡国土(经)2022-16）以103609万元的成交价、12023元/平方米的成交楼面价、0.19%的溢价率由无锡城建发展集团竞得。XDG-2022-10号地块（锡国土(经)2022-17）以77921万元的成交价、12030元/平方米的成交楼面价、0.26%的溢价率由无锡城建发展集团竞得。中指院指出，从无锡近三个批次来看，相较于其他区县，梁溪区依旧为企业拿地重点，今年首批次时便是唯一出现溢价成交地块的区域，该区平均溢价率3.68%。本次，梁溪区依旧以6.12%的平均溢价率保持领先。具体看，XDG-2022-27号地块位于梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧，由无锡益广辉建设发展有限公司、常州和文置业有限公司竞得，成交价46930万元。XDG-2022-38号地块位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧，由无锡益广辉建设发展有限公司、常州和文置业有限公司竞得，成交价103810万元。XDG-2022-42号地块位于梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧，由江西春丰实业有限公司竞得，成交价34030万元。此外，XDG-2022-35号地块位于锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东，由无锡红豆置业有限公司、江苏省锡山经济技术开发有限公司、无锡和居投资发展有限公司竞得，成交价309983万元。XDG-2022-48号地块位于锡东新城商务区东翔路与规划道路交叉口西北侧，由无锡红豆置业有限公司、无锡恒聚源投资发展有限公司竞得，成交价200970万元。XDG-2022-8号地块位于堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧，由无锡市广鑫置业有限公司、无锡广盛置业有限公司竞得，成交价69725万元。此次民企竞得6幅地块，中指院认为，本次无锡土拍的国央企关注度相对较低，相对的，民企迎来了较好的窗口期，“现金银行保函”的保证金缴纳政策为期望参与无锡房地产市场但同时资金有限的企业减轻了不小的压力，尤其是对于资金规模较小、融资成本较高的民营企业而言，更是释出了足够多的善意。此次土拍，出现了多家企业竞得2幅以上地块的情况，可见该项政策对于土地供应有积极作用。7月29日，无锡发布了第三批次集中供地公告，11幅宅地总出让面积539300平方米，总起始价约120亿元。此次涉及惠山区（1幅）、新吴区（3幅）、梁溪区（2幅）、经开区（2幅）、滨湖区（2幅）以及锡东新城（1幅）。本次起价最高地块来自于新吴区新光路与春富路交叉口西北侧的XDG-2022-59号地块，起始价格约18.6亿元，推出楼面价12800元/平方米。本次推出楼面价最高地块来自于经开区周新路与兴梁道交叉口西南侧的XDG-2022-55号地块，起始价格约12亿元，推出楼面价为18000元/平方米。

6，无锡市城市规划管理实施细则

第一章　总则第一条　为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》（以下简称《城市规划法》）、《江苏省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》（以下简称《江苏省实施办法》），结合本市实际，制定本实施细则。第二条　在无锡市行政区域内按国家行政建制设立的市、镇制定和实施城市规划，在城市规划区内进行建设，必须遵守《城市规划法》、《江苏省实施办法》和本实施细则。第三条　无锡市城市规划区包括中心城规划区、规划控制区和近郊规划区。中心城规划区和规划控制区的具体范围根据江苏省人民政府批准的无锡市城市总体规划确定；近郊规划区的具体范围为马山区，郊区在中心城规划区以外的部分，太湖风景名胜保护区的梅梁湖景区、蠡湖景区、锡惠景区、马山景区，水源保护区等。　　江阴市、宜兴市城市规划区的具体范围，由城市人民政府在城市总体规划中确定。第四条　无锡市规划管理局（以下简称市规划局）是无锡市人民政府城市规划行政主管部门，主要职责是：　　（一）贯彻执行有关城市规划的法律、法规、规章和方针、政策；　　（二）具体负责并指导城市规划的编制和实施管理；　　（三）参与各县（市）属于国家和省、市批准的建设项目的选址和可行性研究；　　（四）负责城市规划设计和测绘单位的资质审查，并对城市规划设计、城市勘察与测绘实行统一管理；　　（五）查处城市规划违法案件。第五条　各县（市）规划行政主管部门受无锡市规划管理局的业务指导，主管辖区内的城市规划管理工作。　　崇安、北塘、南长、郊区、马山五个区规划管理部门业务上受市规划局领导，根据授权，分管各区的城市规划管理工作。第六条　无锡市城市规划区内城市规划管理的技术规范，按无锡市人民政府批准的《无锡市城市规划管理技术规定》执行。第二章　城市规划的制定第七条　无锡市城市规划按总体规划、分区规划和详细规划三个阶段编制。第八条　城市总体规划应包括：城市的性质、发展目标和发展规模；城市主要建设标准和定额指标；城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署；城市综合交通体系和河湖、绿地系统；各项专业规划，近期建设规划，城镇体系规划。　　城市总体规划应与区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。　　城市分区规划依据总体规划，原则规定城市土地利用和使用性质，人口分布与密度，建设用地的容量等控制指标，主要公共设施、基础设施的位置和控制范围。　　城市详细规划应以总体规划和分区规划为依据，对城市建设地区内各项建设作出具体安排和规划设计。根据城市规划的深化和管理的需要，可以编制控制性详细规划，以控制用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据。对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，以直接指导各项建设工程的设计。第九条　城市规划实行分级审批。　　无锡市城市总体规划由市人民政府负责组织编制，经市人民代表大会或其常务委员会审查同意后，报省人民政府审批。　　城市各项专业规划，由市规划局组织各专业主管部门按照城市总体规划的要求编制，经市规划局审查后，报市人民政府审批。　　城市近期建设规划、分区规划，由市规划局负责组织编制，报市人民政府审批。其中，近期建设规划须报市人民代表大会常务委员会备案，每五年编制一期。　　城市详细规划由市规划局组织具有相应资质等级的城市规划设计单位编制；重要的详细规划须报市人民政府审批。　　江阴市、宜兴市城市总体规划及省人民政府指定的镇的总体规划，由所在县（市）人民政府负责组织编制，经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意后，报省人民政府审批，并报市人民政府备案。　　无锡市城市规划控制区内属无锡县人民政府行政管辖的乡镇的规划，由无锡县人民政府按照城市总体规划的要求负责组织编制，经县人民代表大会或其常务委员会审查同意后，报市人民政府审批。　　中心城规划区和近郊规划区内的农村居民住宅建设详细规划，由所属县、区规划管理部门根据分区规划组织编制，报市规划局审批。第十条　市人民政府可以根据城市发展需要，对已批准的城市总体规划进行局部调整，同时报市人民代表大会常务委员会和省人民政府备案；凡涉及城市性质、规模、发展方向和总体布局等重大变更的，须经市人民代表大会或其常务委员会审查同意后，报省人民政府审批。

7，好消息无锡又将新添两处超大型旅游度假区

近日，无锡市自然资源和规划局公布鸿山旅游度假区、翠屏山旅游度假区总体规划批前公示。未来，无锡又将多两个游玩好去处。无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019-2035）规划范围：北起锡甘路，南至望虞河，西至振兴路（沿沈家桥浜至飞凤路），东至漕湖（区界），总面积17.25平方公里。规划期限： 2019-2035年，其中近期为2019年-2025年。发展目标：以省级旅游度假区建设为依托，将鸿山旅游度假区培育成集智慧生态科普、智慧文化体验、智慧康养度假、智慧服务共享等功能于一体的国家级旅游度假区。规模与容量—— （1）游客容量与游客规模：规划度假区日游客容量为2万人。远期年游客量为120~180万人次。（2）用地规模：至2035年，度假区建设用地总规模约357.98公顷。其中，公共设施用地87.47公顷，村庄建设用地146.74公顷，城镇居住用地16.98公顷，道路与交通设施用地5.43公顷，绿地与广场用地1.00公顷，区域基础设施用地83.68公顷，特殊用地6.26公顷，留白用地10.42公顷。空间结构：规划形成“一体两翼、一脉六区”的空间结构。“一体两翼”：“一体”位于度假区中部，以生态与文化为主题的生态文化核。“两翼”分别为北部的智慧田园翼和南部的休闲度假翼。“一脉六区”：“一脉”为依托伯渎港——望虞河的生态廊道，“六区”是构成“一体两翼”的组成部分，其中，“一体”包括吴文化博览园和梁鸿国家湿地公园两个功能片区，智慧田园翼由智慧田园片区构成，休闲度假翼由望虞花海、智慧康养谷和鸿逗农场三个功能片区组成。景观风貌：以田园及乡村风貌为主，形成“三横三纵、五区多点”的景观结构。提出水、田、园、林、路、居等六大类景观要素的景观风貌优化对策。旅游度假产业：以“江南原乡，鸿山福地”为形象定位，以田园、文化、康养、乐活、乡村、生态六大类主题产品为支撑，策划“吴风雅韵”文化之旅、“欢乐田园”亲子之旅、“元气满满” 养生之旅和“绿意盎然”生态之旅四条精品旅游线路。旅游服务：构建“两中心四节点多驿站”三级旅游服务体系。“两中心”为吴博园旅游服务中心和大坊桥旅游服务中心，“四节点”为七房桥旅游服务点、鸿逗旅游服务点、湿地公园旅游服务点、智慧康养谷旅游服务点共计4个旅游服务点，“多驿站”为14处依托现状和规划景点，结合慢行驿站设置的旅游服务部。综合交通：规划依托区域交通、主干路、次干路和支路的多级道路体系，构建“一大环五小环”环状嵌套式道路网结构。同时，从优化道路断面、旅游交通组织、慢行体系、停车设施等方面优化综合交通体系。无锡翠屏山旅游度假区总体规划（2019-2035）规划范围：东至锡东大道，南至锡沪路－胶西路－胶阳中路－锦安路－安国路沿线，西至鸭荡圩，北至双泾河，规划面积约为16平方公里。发展目标：基于“城旅一体、主客共享”的理念，以山地及农文旅主题为特色，结合度假休养功能，实现“农+文+旅”产业融合。以省级旅游度假区建设为依托，将翠屏山旅游度假区打造为锡东大型郊野公园及长三角山地运动主题度假区。容量与规模： 2025年预测度假区年接待游客150万人次，日均0.41万人，其中年过夜游客60万人；2035年预测度假区年接待游客300万人次，日均0.82万人次，其中年过夜游客150万人。用地规模：建设用地约447.14公顷，约占总面积27.08%；其中城镇建设用地约325.54公顷，约占总面积19.72%，村庄建设用地约35.19公顷，约占总面积2.13%；区域交通设施用地约50.39公顷，约占总面积的3.05%，其它建设用地约36.02公顷，约占总面积的2.18%。空间结构：总体形成“一心三屏”的整体空间结构。“一心”：位于吼山北路与锡沪路交叉口北侧，为旅游度假区的综合服中心与换乘中心。“三屏”：农业观光带、运动体验带、商旅度假带。景观系统：总体形成水绿相映、诗情画意的山林休闲的景观体验，形成“ 一镇三山，五湖十景 ”的景观格局。一镇：安镇；三山：依托吼山、胶山、翠屏山三座自然山峰，营造各具特色的景观特征。五湖：郊湖、丰湖、桂湖、碧湖、安湖五湖环绕点缀。十景：花海听风、颐养仙谷、跃动立方、永乐祈福、查桥水街、碧湖春晓、西林探幽、桂坡花溪、石马问道、满园锦翠十处特色景观。旅游度假产业：基于“城旅一体、主客共享”的理念，基地定位为“郊野公园型旅游度假区”。以山地及“农”“文”“旅”主题为特色，结合度假休养功能，重点突出独特的田园生态特色功能，结合景区的资源优势，塑造以山林观光和山地运动为特色的一站式旅游度假目的地形象，定位“悦动翠屏”的主题形象。综合交通：充分发挥公共交通引导的作用，加强交通与土地利用相互协调，不同交通方式有机衔接，支撑片区可持续发展，创造绿色顺畅、安全有序的交通环境。（1）构筑功能明确、层次分明的道路网络系统，重点完善次支路网络，适应可持续发展要求。（2）坚持公交优先发展的政策，贯彻公交引导发展的概念，合理布置公交场站。（3）落实停车调控理念，强化配建停车实施，合理布置公共停车设施，引导小汽车合理使用。（4）重视慢行交通，促进绿色发展，建立舒适宜人的慢行环境。