一、合肥的中介收费情况合肥这边的贝壳是买卖双方加起来最多是中介费3% 贷款服务费0.5% 过户费3000。合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%贷款服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的贷款服务费了，同时还要收取卖房1%的佣金；3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名。
1、合肥现在二手房中介费是多少？
我在合肥从事房产行业已经有很多年，对这个问题，我做了简要分析：1、合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%贷款服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的贷款服务费了，同时还要收取卖房1%的佣金；3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、壳点等，都属贝壳平台的五大新经纪品牌，遵守贝壳平台的ACN规则，共享资源；对合肥二手房经纪人的整体素质提升，起到了很大的作用，同时也提升了合肥房产经纪人的总体收入；4、再2020年9月1日开始，合肥房管局约谈贝壳，减少交易的收费项目，于是贝壳调整佣金点，收取买方2%佣金，卖方1%佣金，不再收取0.5%贷款服务费和3000元过户费。
其实这样一算，也就差不额头了，5、对于买家和卖家的利弊：对于买家来说，正常支付了佣金，得到了品质保证服务，大大减少了假房源困扰，基本不会有因假房源被中介忽悠的现象了；并且贝壳推出资金监管和14天赔付，更加保障买家的资金安全，这也只有贝壳才能做到。对于卖家来说，自己的房源在贝壳网是唯一，有专人维护，减少了骚扰；同时，买卖双方，也得到了贝壳的交易保障，这也是其它房产公司无法提供的；最后，即便如此，进入房产行业的新人很多，建议买家和卖家，选择资深专业的房产经纪人，可以为自己减少很多不必要的麻烦事儿，
2、某家地产中介费3个点，其它中介2个点，你怎么看？
你好，我先说下合肥的情况。一、合肥的中介收费情况合肥这边的贝壳是买卖双方加起来最多是中介费3% 贷款服务费0.5% 过户费3000，（这费用一般是打折的，最低是1.8% 0.5% 3000。其他中介公司（非贝系）收费标准不一，但一定是比贝壳要低，一般来说是这样的标准：2% 0.4% 1200，但实际折扣情况也不一样。
还有一种情况是代办，很多人通过贝壳看房后找熟人或者其他中介代办手续，这里的收费标准就更低了。有5000的，10000的，1%的，不等，但这种情况，发生风险的概率会比较大。主要有两方面：1、找的人靠不靠谱，没有公司制度的约束，如果出现问题，容易扯皮，2、业主房子查封的风险和挪用资金的风险。以上是3种方式，
主要看你接受风险的能力。有的人愿意承担更多的费用来找正规中介更有保障，也有的人愿意花最少的钱把事情办了，风险不风险的就不管了。二、为什么贝壳收费高贝壳的收费标准高，这是众所周知的，主要是因为分单比例高。一般开单经纪人分成比例并不高，因为一单最少要分给别人最少35%，好房40%，VIP45%，这里分单的主要是房源端的角色人。
高比例的分成，让房源端的经纪人更有动力来维护、开发房源，所以贝壳的房源做的是最好的。三、中介费高，市场什么反应？中介费过高，购房群体也会用脚投票的，今年上半年全合肥二手房成交量30000多套，而通过贝壳成交的不到10000套，只占到25-30%左右。这个和贝壳的市场占有量是不匹配的，因为很多人通过链家、德佑等贝壳门店看房后，再通过别的公司成交的。
四、除了中介费，我们更应该注意什么？资金安全和风险的防范，关于资金安全、交易流程合规等方面，贝壳做的确实越来越好。新规10万以上资金支付必须委托第三方监管，超过100万的资金支付，还要查业主的征信和走第三方担保，有人说，怎么会刚巧碰到房子被查封、业主跑路的问题，这个就和保险一样，概率事件，遇到了，对个人来说就是较大的损失。
