东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖。小工厂特别多，东莞看地铁和产业好像全力支持松山湖和虎门了，黄江的路确实不如大亚湾惠阳的要好，得看题主工作地点，如果短期内不住，大亚湾会比黄江好，未来地铁会到深圳建议，凤岗的规划和发展，在东莞的规划里面，凤岗就是临深片区，主要承接深圳外溢的人口和产能，未来的发展肯定是不错的。
1、东莞黄江和惠州大亚湾中心区哪个地方更适合买房？
买房找我优惠，本人专业人士。千万不能误导刚需，自住，一定去有市政支持的地方，成不了深圳，那就近而居，成为新城市的核心。分析以下：黄江占据优越的自然资源与环境，交通距离近，等诸多优势，不足：小工厂特别多，东莞看地铁和产业好像全力支持松山湖和虎门了，黄江的路确实不如大亚湾惠阳的要好，大亚湾价格也是目前临深片区中的最低谷，价格比黄江低很多，最大优势是12年免费义务教育。
全国除温州就是大亚湾！大亚湾中心区是区政府所在地，惠民广场，红树林公园，三甲惠亚医院，汽车站，体育馆，灿邦商业街等生活配套日渐成熟，不过库存量大，入住率低和交通距离稍远是片区未来发展的最大挑战。还是得看题主工作地点，如果短期内不住，大亚湾会比黄江好，未来地铁会到深圳建议：两地都去考察，民风，位置，习俗，人文等，
你问的是升值，你可能是刚需的同时也有投资需要吧。东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖，松山湖松山湖位置好，在中心城区旁边，又是临深地区。其次政策扶持、广深科技创新长廊核心平台之一、东莞高新科技产业园，这些都是松山湖的实实在在的优势，各位科技大佬进驻：华为、生益科技、蓝思科技、vivo…经济发展势头足，单是2018年GDP就超600亿元。
环境好，60%的绿植覆盖率，这些都导致了松山湖成为了东莞房价的天花板之一，松山湖已经没有再批居住用地了，周边镇街均价2.7w-3w，凤岗凤岗近深圳这个是不争的事实，倒三角的形状插入深圳腹地，被龙岗和布吉夹着，龙华就在隔壁，一路过去就是罗湖了。这是地理优势，其次就是凤岗的规划和发展，在东莞的规划里面，凤岗就是临深片区，主要承接深圳外溢的人口和产能，未来的发展肯定是不错的。
加上凤岗政府去年开始就加紧修路，计划拿出9.5个亿元要打通到深圳的公路，还有未来深圳轨道10号线将向东延伸至龙岗中心城，与在建地铁16号线的黄阁站换乘，串联龙岗平湖、东莞凤岗及龙岗龙城，并在凤岗设龙平路站、油柑埔站、官井头站、大运城邦站等4座车站，可能目前凤岗的环境不算最优，但是给三至五年时间，凤岗是个好地方。
3、准备要在临深买房，到底买东莞还是买惠阳好？
深圳如果要扩容，很多人猜想是向东扩，为什么不向西扩，比如中山、长安、虎门?往西扩基本上是一个伪命题，特别是跨过珠江口岸扩到中山，这完全是伪命题，不存在这个概念，毕竟它隔了珠江口，它只能用桥的方式来连接，去年公布深中通道的通行价格也是蛮吓人的，公布的价格是跑一趟的单程过路费都要100块钱，它对交通形成一个比较大的制约。
往西北方向倒是不能完全排除可能性，但是相比较而言，无论是西北方向，还是往北方向的东莞的界面上，它的扩容可能性远远低于惠湾这个方向，就是出于对深圳这个城市未来资源配置的合理性的考虑，因为深圳的能量很高，它需要有能把自己的能量辐射过去带动当地发展的区域，而不是往现在已经高度密集的区域扩容，扩容也有一个资源配置合理选择的问题。
