南京和杭州哪个房价，南京和杭州买一套房最低要多少钱

来源：整理时间：2022-12-03 20:42:21 编辑：今日头条手机版

本文目录一览

1，南京和杭州买一套房最低要多少钱
2，南京杭州苏州这三个城市哪个适合定居
3，14个特大城市房价皆过万其中哪个城市的房价最高
4，26个省会城市房价变化排名前三的城市分别是哪三个
5，从生活细节上来说南京杭州长沙哪个城市更宜居

1，南京和杭州买一套房最低要多少钱

杭州买房这个分区域吧，以新房89方为例。钱江世纪城奥体板块，300万起吧，以融信保利创世纪为例，89方，3万3到3万4。但是普通人根本买不到，据说一个号要40万。奥体板块的新房一般都买不到，景瑞天赋，115方起，价格4万起，这个可以去试试。虽然价格贵了点，开发商高端品牌不是太有名，但买到的几率也有点小。南京房价按照每平米6000元计算，100平米房的房款是60万，30％首付款是18万，加上买房时专需要缴纳的保险属、贷款手续费和交房时的公共维修基金、契税等等一些杂费估计2万元左右，加上装修的费用就算7万吧,你在买房时手中的现款不能少于27万。50万起码的

南京和杭州买一套房最低要多少钱

2，南京杭州苏州这三个城市哪个适合定居

结合空气、环境、房价等基本居住条件来说，苏州＞杭州＞南京结合城建及基础配套来说，南京＞杭州＞苏州结合未来发展趋势和上升空间来说，杭州＞苏州＞南京其实既然是居住和养老，那么空气、医疗其实是最重要的，这方面省会城市比地级市的优势还是明显的，南京从硬件条件来说是领先的，但是气候并不太适合养老，所以综合条件还是杭州好些这三个的话选南京吧，因为医疗和交通这块南京是优于苏州杭州的！只是南京气候夏天太热，冬天太长，这点老人家是受不了的！所以我自己的父母早在十年前就在山东海边买了房，每年夏冬两季都在那里度假。南京的房价收入比全国最高，房价随意炒作严重偏离实际（应是最大的问题），其他方面南京还不错。南京的山美、水美、人的心灵也美。望大家都善待南京和南京人，使南京的民众更加富裕和幸福。有人说宜居不能只看气候和环境，医疗、教育、交通也很重要。那么相比于南京杭州的医院，苏州仅仅是数量差距，医疗水平和医疗环境并不逊色，尤其是人均医疗资源方面，苏州完胜宁杭二城。最近五年，总感到杭州、苏州，比南京炎热多了。交通方面，南京地铁分布均匀，出行方便、快捷。南京的名胜古迹较多，值得一游的是中山陵，气魄宏伟，造型独特，以中为主，中西合壁，耐人寻味。另外，总统府、南京古城墙，夫子庙的秦淮小吃。都是值得一游的好地方。教育方面，江苏是全国第一经济强省，苏州是江苏第二教育强市，也是全国仅有的几个拥有211高校的地级市之一。全国百强初中、百强高中各有两校上榜。出国留学人数长期保持国内前列。虽然比不了南京杭州这样的强省会，但相比于其他方面优势，这一点教育相关的劣势几乎可以忽略不计。

南京杭州苏州这三个城市哪个适合定居

3，14个特大城市房价皆过万其中哪个城市的房价最高

房地产这些年发展得很快，之后就引发了大量的炒房族，将各地的房价拉高，短短几年的时候，房价就涨了好几倍。也正因此，很多人看到买房有利可图，纷纷投资房地产行业，让房子失去了本来居住的功能，反而成为了金融产品。房价过高，已经严重影响居民的生活质量，甚至还影响了国家的人口出生率，但是即便如此，房价也不可能大幅度降下来，只能是平稳上升。哪个城市的房价最高？为了抑制房价过高增长，国家出台了不少的楼市政策，希望将房子恢复到最初的功能。但是这并不是这么简单的事情，尤其是全国特大城市的房价，有14个房价都过万了，杭州、南京、东莞、青岛、武汉、西安、大连、佛山、济南等城市的房价都已经超一万了。尤其是杭州的房价，以每平方米38956元的价格在众多特大城市中位居第一。杭州房价为什么这么高？杭州是浙江的省会，靠近海边，交通发达，从古代的时候经济就非常繁华，改革开放之后，杭州的经济更是得到飞速的发展，不少人来到杭州发展，甚至到杭州定居。人多了之后，对房子的需求就会增加，供不应求，房价自然就会上涨。另外这些年，大量的人口流入杭州，这也会让购房需求大大增加，自然也会引起房价的上涨。还有杭州的土地出让金这些年也是非常高，居全国前列，开发商拿地成本高了，房价自然也低不到哪里去。哪个城市的房价最低？14个特大城市，长沙的房价是最低的，每平方米12000多元，其实这也是因为长沙当地对房价的调控比较严厉，更是严加打击炒房族，所以大部分人都是刚需，没有炒房客的参与，长沙的房子基本是属于居住的作用，缺乏了投资的价值，所以长沙的房价得到了有效的控制，这些年长沙的房价虽然上涨了，但是这也是属于合理范围内。

14个特大城市房价皆过万其中哪个城市的房价最高

4，26个省会城市房价变化排名前三的城市分别是哪三个

26个省会城市房价变化，排名前三的城市分别是哪三个？广州、南京、杭州。作为第一经济大省广东的省会，广州是四大一线城市之一。不过，尽管广州的房价领跑省会城市，但明显低于其他三个一线城市上海、北京与深圳，也低于二线城市厦门，在所有城市中，位列全国第5。目前广州整体房价水平只有深圳的一半左右。相比住宅用地供应十分紧张的深圳，广州的土地供应十分充足，全市范围内的价格差异也很大，既有珠江新城这种单价10万+的CBD区域，也有番禺、黄埔等单价三、四万的外围新兴区域，至于二手房，价格空间更大。因此，对不少毕业几年的大学生来说，“上车”的选择还是很大。广州海珠区一位房产中介告诉第一财经记者，目前在广州初次置业的客户60%以上已是90后，总价多在150万元和300万元之间，尤以200万元到300万元居多，以市区大一房和外围两房为主。“有些年轻夫妻两个都是大学毕业生，都有稳定工作，因此会买个总价300万元左右的房子。此外，还有不少在深圳工作，但在广州买房的客户。”广州之后，第二经济大省江苏的省会南京，和第四经济大省浙江省会杭州，分列二三位。这两市的均价都超过了3万元，这两市在全国各城市中分列七八位。这两个城市近年来楼市都较为火热，在土地市场表现尤为突出。根据中原地产研究中心的数据，南京2019年土地收入达1696.8亿元，同比增长77.32%。今年前9月南京土地出让金已经达到了1544亿元，同比增长33.88%。在杭州，近年来在数字经济的引领带动下，杭州人口流入不断加快。在人口快速流入的同时，杭州的土地出让金也节节升高。从近年的情况看，2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元。2018年达2501亿元，开始在全国各城市中领跑。2019年延续了领跑的态势，今年上半年杭州以1814亿元位居榜首。

5，从生活细节上来说南京杭州长沙哪个城市更宜居

这三个城市都是国内的热门网红城市，宏观方便的我就不多说了了，主要从生活息息相关的的几个方面说说其他三个城市的一些个人感受吧。 1）美食：长沙>>>南京≈杭州别的不说，首先必须要说的就是长沙太好吃了！！不管是本地特色美食，还是全国各地美食应有尽有。而且感觉各类美食长沙都有那么几家特别出名的品牌值得去吃，走在路上感觉到处都是好吃的，待了那么多年我反正还没吃够。五一商圈步行街那一块我真的太爱了，黄兴步行街是我去的城市里面逛起来最宽敞最舒服最热闹最有烟火气的步行街了，好吃的东西真的多，和坡子街太平街也都是走两步的距离。在长沙养成了嗦粉的习惯，大街上随便找一家粉店感觉都不会踩雷。还有茶颜悦色也是离开长沙后日思夜想的那一口，每次回长沙玩必须去喝几杯才满足。在吃的口味上，长沙那边会偏辣点，南京杭州相对偏清淡，然后两个地方的本地菜餐厅的话算是中规中矩吧。其他的话，反正我感觉搜南京杭州美食推荐，除了那种商场里的店子、面馆、还有到全国到处都有的通用美食，就没啥别的了。。。）气候：南京>杭州>长沙这三个城市好像在榜大火炉？夏天的话，南京应该平均温度会比其他两个低两三度吧，长沙和杭州最热的时候不相上下，不过好像杭州最高温度会彪的比长沙更高点，长沙高温会持续的久一点。南京杭州都有梅雨季，个人感觉南京比杭州稍微好点。长沙我只知道前两年好像是冬天吧，五十多天没见过太阳。。。不是阴天就是下雨。真的是没见过太阳，一点不夸张，太阳出来那天我差点感动的哭出来。 3）交通：南京>长沙≈杭州公共交通的话，南京10条地铁线肯定是赢了的，而且我感觉南京城市格局规划比较好一点，火车站和高铁站对称分布在中轴线上，相当于两个大枢纽，到城市各个地方都方便。杭州和长沙现在都是5条地铁，交通状况差不多吧。但是杭州主城区其实真的很小，城市格局也不是很规整，西湖景区和西溪湿地还有好多山把城市隔离开来，然后全城都在修地铁，很多地方路面交通感觉乱糟糟的。还有就是，机场竟然还没有通地铁，希望两年后10线齐发的时候能改善很多吧。长沙今年刚刚又开通了两条地铁，格局相比杭州而言，感觉要规整一些，现在主要城区地铁已经米字可以覆盖了。然后长沙除了5条地铁，去机场还有1条磁浮快线。 4）房价：长沙>>>南京>杭州长沙的房价，实打实的，应该是全国性价比最高的了。位置交通还有品质都很好的房子，大概也就一万五六吧，也要归功于政府调控的是真的好。虽然看均价数据，南京和杭州差不多，但是我也经常在网上看房源，感觉同样等级的房子，南京是长沙的2~2.5倍，杭州是长沙的2.5~3倍。所以，在南京和杭州的买房压力真的比长沙高太多太多了，长沙的房价真的很诱人呀。 5）就业：杭州≈南京>长沙杭州整体平均工资会比南京高一点但是不多，但是感觉杭州只是互联网行业强一些带动起来的工资水平，南京互联网行业也在慢慢发展。其他产业的话，两个城市可能差不多吧，我也不是特别了解。但是这两个城市的就业机会和职业发展肯定是比长沙要好一些的，长沙的工资水平也会低一些，但是如果考虑买房房贷掏空工资的话，长沙的工资也就还可以，搞不好还会结余的多一些。 5）游玩：杭州>南京>长沙如果喜欢出去游玩看风景的话，杭州还是很好逛的，一个那么大的西湖风景区就有的看的了。除了全是人的西湖/断桥，西湖以西的杭州花圃/茅家埠/九溪十八涧/龙井村/梅家坞/云栖竹径等等，满眼是绿处处是景，人往往也不会很多（其实我也没有全部去过哈哈哈）。南京的话，更多的是偏历史文化性的景点吧，像南博/明故宫/总统府/中山陵/雨花台/大屠杀同胞纪念馆等等，还有玄武门/中华门/武定门/雨花门等等各种门。所以在南京的街上逛一逛总会有种历史文化气息浓厚的感觉，然后还带着一点沧桑和庄严感。夫子庙秦淮河节假日人满为患，但是旁边的老东门那一块我挺喜欢的，古风感满满。最后我想说，雪后天晴的南京，真的是美如画！！如果你经历过就会知道我在说什么！！长沙其实游玩景点不算很多，有点特色的说来说去就那么两个。之前学校就在岳麓山下，所以经常去爬山，秋天枫叶红了的时候应该是岳麓山最美的时候了。橘子洲以前五到十月份每周六都有烟花，和喜欢的人一起去看一场烟花真的超级浪漫超级美！可惜最近几年环保越来越严，一年可能就一两次了吧。其实橘子洲逛着也是挺有感觉的，然后也真的挺大的，走一圈可能腿会断。所以，对于长沙来说，还是去街上逛吃逛吃比较幸福哈哈哈。然后喜欢追星的话，长沙是个好地方，毕竟湖南卫视嘛。 6）其他说点别的，杭州的公共服务真的做的很不错，政府部门办事效率贼高，很多都可以网上办理。南京的政务服务也还不错，有些也可以网上办理。但是长沙的就无力吐槽了哈哈哈，之前去派出所办户口，差点没被窗口的阿姨气吐血。综上的话，每个人还是根据自己还有家里以及个人的收入选择，如果完全能支持那个房价的话，那就杭州或者南京，有房了幸福感自然就来了，职业发展也都不错。如果家里承受不起那么大压力并且对吃有执念的话，就别来南京和杭州了，长沙真的太亲切了，气候的话嘛，待久了也就习惯了，为了吃都可以忍的，哈哈哈。