资产过亿如何计算房价，有什么公式可以算出一个城市的合理房价

来源：整理时间：2023-03-25 10:35:42 编辑：今日头条手机版

本文目录一览

1，有什么公式可以算出一个城市的合理房价
2，中国房地产市值180万亿是怎么算出来的
3，138平方3800一平怎样算房价
4，1亿元可以买多少房子
5，怎么计算房价
6，房价计算问题
7，一个城市的合理房价是如何测算出来的

1，有什么公式可以算出一个城市的合理房价

找报纸，网站，取100条房源算均价，就行了，没有什么固定模式

有什么公式可以算出一个城市的合理房价

2，中国房地产市值180万亿是怎么算出来的

同问。。。

谁说才180万亿，应该是1800万亿，

中国房地产市值180万亿是怎么算出来的

3，138平方3800一平怎样算房价

两个相乘一下就好了

信用贷款的年利率5.8%？不算很高！

138平方3800一平怎样算房价

4，1亿元可以买多少房子

可以买一百万套一百万的房子

你的意思是指多高的多大面积的啊？

5，怎么计算房价

平米数乘以每坪价格加上物业基金就是总价

总价除以面积就是单价

6，房价计算问题

这是你想多了，老话说羊毛出在羊身上，房子的总价是一样的，用建筑面积，面积显得大，单价低一些，用套内面积，面积显得小，单价高一些，结果完全一样。你注意看一下购房合同，签约的都是套内面积，签约价高，跟你聊的时候是说建筑面积，单价低，可合同总价是一样的

提前还款是否需要交违约金要看你所签定的合同中对此是否有相应条款。首付多少你没说？等本还款还是等额还款方式？人民币贷款基准利率5年以上是5.94%,银行贷款实际执行的利率是多少？比如说现在建行首付达到四成，购买首套住房利率可以打7折，工行、农行貌似最低只有8折。你可以到农行的网站（左下面有个贷款计算器，可以自己计算一下。

7，一个城市的合理房价是如何测算出来的

由于不动产地域性特强，地段、质量、配套、价格千差万别，非专业投资者必须学会基本的投资常识，来保护自己的投资利益，否则很容易头脑发热，跟风抢购而遭受损失。　　那么，怎样才能把握投资机会、规避投资风险呢?前提是：准确测算房价中是否存在泡沫。■出租收益率决定资金回收周期以住宅为例：例一：A住宅：单价5000元/平方米（含简单装修），70平方米，总价款35万元/套。，该区域周边同等面积住宅的出租价格为1600元/月。那么A住宅的理论出租收益=1600元×11个月=17600元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）理论年收益率=17600/350000=5%（静态）投资成本理论回收周期=350000/17600=19.88年（未计算养护维修投入）这组数字表明：该物业的价格泡沫比较严重，投资收益率较低，成本回收周期相当漫长，资产缩水风险很大，不适合作为投资对象，应回避。例二：B住宅，高级公寓，单价10000元/平方米（含精装修），面积100平方米，总价款100万元。经调查，该物业所在项目中，同等面积公寓出租价格为7000元/月。那么：B住宅的理论出租收益=7000元×11个月=77000元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）理论年收益率=77000/1000000=7.7%（静态）投资成本理论回收周期=1000000/77000=12.98年（未计算养护维修投入）这组数字表明：与A住宅相比，该物业的价格泡沫要低得多，基本可以接受。投资收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有闲钱的情况下，可以考虑作为投资对象。■回收周期应在7—12年间总之，具有投资价值的房产，理论年收益率应在7%-20%之间（越高越好），理论成本回收周期应在7—12年间（越短越好）。

按地区平均房价计算，一般一个城市的房价是按当地工资平均值的一半*3计算的计（2000/2*3），有点类似于按揭还款不得高于每月工资一半的理论。

现在房价就没合理的，合理的也就低价加材料人工高低不超过一千块钱，也就是说在每平米砖混700加0——1000，框架1000加0——1000的范围是成本价，多卖的就是开发商赚的，呵呵，现在搞开发比卖白粉赚钱，看看中小城市的好多开发商，大多都有黑社会背景。