再回过头来看，这两宗地一块在莲花湖片区，旁边的蓝光项目在一年前的五月份楼面价格是5100多元，而此次拍出的价格是4800左右，不仅没有涨，而且不降了。西区达钢一直在说搬迁多年，可多年未见搬迁，影响西区生态的重大因素，西区建设有市政广场、公园还有莲花湖大水吧，一旦达钢搬迁成功，生态环境在达州几个区域中应该排在前列。
1、总成交25.7余亿元，达州城区莲花湖片区ⅢF5-3地块塔沱片区B02-01地块两宗土地成功出让,你怎么看？
两宗土地拍卖之后，当天晚上达州多个楼盘的消售人员高贴出朋友圈，说什么接到通知第二天要调价，等等。结果到现在也未见哪个楼盘真正涨价，只不过是一种营销手段而己。言归正传，地价决定了房价，而房价表明了一个城市的发展水平，无论大家是否认可这一说法，但老百姓只要说到一座城市首先就会想到房价。这也许就是房价指标，
再回过头来看，这两宗地一块在莲花湖片区，旁边的蓝光项目在一年前的五月份楼面价格是5100多元，而此次拍出的价格是4800左右，不仅没有涨，而且不降了。当然每个地块的情况不同，不能直接拿来对比，但总体上，可能没有想象的那么好。另一地块在金南大桥附近，河景，位置稍偏，楼面价只有3600多点，这都说明，达州未来的房价不会出现大涨。
2、目前在达州哪个片区买房最好，哪儿潜力最大？谢谢？
达州买房选区域，应看重以下一些因素：1、区域的交通把交通列在第一，是小编认为交通是每个人生活、工作的最重要环节，没有交通就没有人气也就没有繁荣，江湾城面积大，综合环境规划也够好，可没有交通那里就是隔河观望，开发商考虑周到，首先就是解决好交通问题，投入巨资修建洲河两岸大桥，从此北外交通环境得到大大提升。
西外自打通国际新城到莲花湖的交通和复兴的大道之后，周边区域楼盘价值得到很大彰显，成为新的开发热土，南外二号干道打通之后，带动区域开发热潮，干道旁楼盘相继推出。2、区域的相关配套1）看学习教育资源很多家长现在最关心下一代的教育，所以区域内的教育资源不容乎视，这一点老城区可优势很明显，但随着城市外拓，教育资源的重新分配，部分学校外迁，差距会越来越小，
西外的教育资源提升很大，达一中等学校相继搬来西区，西外逐步成为达州新的教育高地。南外实验学校新校区也正在加紧建设中，2）看医务资源这也是关系每个人生活的重要生活配套，达州市的医疗机构分迁布局已基本完成，二院落地西外已经好几年，达县医院也搬向三里坪，中心医院仍坐阵老城区。一些私立医院也作为医疗补充在各个区域，
3）看商业配套人们要消费，消费要商业，虽说现在互联网大潮对传统商业影响较大，但线上的消费体验感不强，所以要在达州买房，商业配套不得不着重考虑，老城区自不必说，当属NO1，几大专业街区远近闻名，文化街手机一条街，地下商场、长廊的服装，翠屏路、大北街的专卖店，中心广场电脑城，小北街的吃货一条街，当然还有几大百货新世纪、摩尔，世界五百强的沃尔玛超市等等。
西外随着摩尔百货、嘉裕影城、达人街的打造，逐渐在形成较浓的商业氛围，北外受地域影响商业配套较为欠缺，现在也逐步形成以丽江明珠商业带的餐饮区。南外一直是达州的人流区，可商业一直没有怎么高大上的赶脚，也仅是仙鹤路一带的餐饮较为集中，有些气候，3、区域的生态环境随着人们生活水平提高，大家越来越注重生活生态环境，达州老城区内拥挤，尾气多，想要好环境，就看凤凰山和沿洲河一带了，这两处可是达州的天然氧吧。
北外，洲河上游，上风上水，虽说近几年江湾城、职教园区正搞建设，但建设完成之后，这里将是达州未来的生态之城，南外区域，早几年就是达城的城乡结合部，本来新建了体育馆、改造了主干道，南外看到了环境提升的希望，可工业园区的建设，让南外不得不回归命运。西区达钢一直在说搬迁多年，可多年未见搬迁，影响西区生态的重大因素，西区建设有市政广场、公园还有莲花湖大水吧，一旦达钢搬迁成功，生态环境在达州几个区域中应该排在前列。
