卖方缴纳个人所得税有两种情况；1.房屋原值可在地税系统查询，或提供房屋原值及其他费用:所得税=(应税价值-房屋原值-原契税-本交易所缴纳的税费等合理费用)×20%；2.交易房屋原值在地税系统查不到，也无法提供房屋原值:个人所得税=应税价值×1%,卖房是否需要缴纳个人所得税视情况而定。
selling 房个所得税的税率为20%。因为我国个人所得税法规定，财产转让所得适用20%的比例税率，住房转让作为财产性所得的一种，适用税率为20%。此外，对房屋财产转让所得，以财产转让所得减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。个人所得税法第三条个人所得税的税率: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；(二)营业收入适用5%至35%的超额累进税率；(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。以上回答只是基于目前的资料和我对法律的理解。请慎重咨询！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。
卖方缴纳个人所得税有两种情况；1.房屋原值可在地税系统查询，或提供房屋原值及其他费用:所得税=(应税价值-房屋原值-原契税-本交易所缴纳的税费等合理费用)×20%；2.交易房屋原值在地税系统查不到，也无法提供房屋原值:个人所得税=应税价值× 1%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由房产所有人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。财产所有人或出典人不在财产所在地，或产权尚未确定，租赁纠纷未解决的，由财产保管人或使用人支付。前款所列财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为纳税人。
3、卖房要缴个人所得税吗卖房是否需要缴纳个人所得税视情况而定。出售的房屋为非住宅房屋的，必须缴纳个人所得税，应纳税额等于应税价值减去原房屋价值减去原契税减去本交易所支付的合理费用，再乘以20%；家庭唯一住房出售但购买时间不满5年的，不能减免个人所得税，应纳税额为应纳税额的1%；出售和购买家庭唯一住房超过5年的，免征个人所得税。
