房产中介少了房价会如何，房产中介故意做低房价影响到我后续购房退税我该如何追究房产中

来源：整理时间：2023-03-22 06:05:07 编辑：今日头条手机版

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1，房产中介故意做低房价影响到我后续购房退税我该如何追究房产中
2，买二手房合同上少写点钱是不是交易税就可以少了呀这样做有风险吗
3，买二手房本来中介说好的平方少了一点怎么办价格谈好了
4，房地产开发商变少房价会怎样
5，房屋中介把房子把子卖了给房主说少一万元现在能要回吗
6，我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半这样税就
7，房产中介做低房价避税有哪些风险

1，房产中介故意做低房价影响到我后续购房退税我该如何追究房产中

很难，只能自认倒霉。

你好！请问网签合同你签字了吗？合同的交易价格是不是经过你同意的？如果你签字同意了，就不能追究中介的责任了，除非是中介强迫你签字。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

市场有竞争，饭要大家吃，做人，要低调

房产中介故意做低房价影响到我后续购房退税我该如何追究房产中

2，买二手房合同上少写点钱是不是交易税就可以少了呀这样做有风险吗

这是中介公司惯用的手法。当双方金额还差少许谈不下来的时候，就会采取在合同上做低房价，以求在互相省交易税的情况下促成交易。这种情况对卖方是没什么损失，但是对买方会存在一个隐患，就是当你再次将房屋出售时，由于上次交易金额很低，导致价格落差，交易税会相当惊人，如果下家，就是要买你房屋的人，懂得一点房产交易上的知识，会拒绝承担相关费用，或是更一步压低房价。不过多半那时候中介公司依然会依照做低房价的方法，再次操作一遍

买二手房合同上少写点钱是不是交易税就可以少了呀这样做有风险吗

3，买二手房本来中介说好的平方少了一点怎么办价格谈好了

房子多少平方，在房产证上都有写，都是固定的，是多少就是多少！如果中介报面积与房产证上的不一致，可要求中介出面再谈！也可在中介费（一般买卖各一半），税费等上面磋商谁出，来平衡补全差的平方价！

看脸，人品好遇到好点的，不加你价还帮你砍价。如果遇到差点的，你会被坑。最简单有效的就是让他们拿出与业主签的委托，但是一般是不愿意给你看的，能给你看委托的，你就从了吧。委托就是业主给中介公司签的委托出售合同，上面价格是死的。其他，就是你看好一套房子，网上能找到的话，如果不同中介可多询价。

买二手房本来中介说好的平方少了一点怎么办价格谈好了

4，房地产开发商变少房价会怎样

房价会变更高

因为是国际旅游岛啊！要和世界接轨！也许会有所回落，但是暂时的啊！因为中国的GDP的带动下！还会涨！！！！！！

开发商变少那要看修的房子数量变了没变少了就涨没变就没多大变化吧

那么房价将是天价了

也许更高，也许会低，不是世事都是有利有弊，除非国家有强制的政策，不过不知道是什么时候

5，房屋中介把房子把子卖了给房主说少一万元现在能要回吗

当然能。中介为什么要少给一万元？有合同少给就不能同意。找房屋中介要回少给的钱，如果他不给可以到法院起诉，让法律来帮助你要回少给的钱。

少卖一万块钱这个情况几乎是不可能的，除非中介在里面做了手脚，如果你跟中间定好了价位，他私自少一万元，你是有理由要回房子的。

在房屋中介买卖房子，需要交多少钱；如果是中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取。 (总之还是可以议议价的) 如果是中介出租房，就按房租一个月租金的50%收费。

除非你有委托书，中介是没有权利卖你的房子，如果是你自己有签合同，那是具有法律效益的。

根据你和中介公司的约定决定，怎么写得怎么执行，少一万是怎么少得，要说明原因，必须争得你的同意，还有看买房人的付款方式，如果是转账看流水。

6，我通过中介买的二手房过户时中介把交易金额少添了一半这样税就

中介明白这样的事，这个价格能通过评估就行，对以后没有影响，。可以放心去做。

全款还是贷款？这样操作风险大，交易所会要评估价的，你成交价低于评估价，估计够呛……

这样你交税的时候可以少交点因为现在的契税是售价乘以1%到3%不等还有营业税和个税等都是以房子售价的百分之几计算的没有什么大的影响因为现在10套房子可能有9套都会把实际成交价写低点已达到少交税费的目的这个不必担心。

您是在成都主城区买的房么？如果是的话就被忽悠了！成都市区报税价房管局是有规定的，目前的政策跟交易价格没有关系！

看来你应该已经过户完成了是吧过户价比实际成交价少，这很正常，全国哪都一样，为的就是少缴税。北京不是从12月10日开始提高最低计税价格了吗？放心吧，没事。对你没有影响。要说有影响，也是你再次卖房时，因为你的购房发票的价格较低，买方可能无法再像你那样避税了。

二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。4、交易费：6元/平米，买卖双方各付一半。5、登记费：80元，买方缴纳。6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7、通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。目前各中介公司的收费各不相同，具体咨询相关的中介公司。

7，房产中介做低房价避税有哪些风险

做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。风险一：买家负担加重而违约合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。购房者一般会根据手中的资金量，以及自己的工资收入来确定住宅的总价，但如果碰到做低房价的情形，而被要求支付更多的现金时，往往会面临资金短缺的困境。当然，有些买家不想错过一次购房机会，同时考虑到自己也能节省一些税费，一般会选择向亲朋好友借钱。但这是一步险棋，走得好，能暂时度过难关；如果走不好，则有可能会导致交易中断，并承担违约责任。有人认为，双方签订的是阴阳合同，可视作无效合同。但实际上并非如此，即使签的是阴阳合同，一旦发生纠纷，法院仍然会认为合同有效而要求继续履行。因此买家因为无法付款而造成违约之后，肯定要承担违约责任。风险二：出售房屋税负加重可以肯定的是，做低房价会加重日后转让住宅时的税赋负担。做低房价买家看似是沾了不小的便宜，但买家有可能会付出更大的代价。如果买家日后要出售这套住宅，他要承担的税费就可能要多付不少，现在已经加强了不动产交易信息的登记制度，也就是说，未来所有房屋都可查到交易记录，因此税费一旦从严征收，这些成交记录必将作为纳税依据。风险三：卖家面临处罚做低房价其实是一种逃税行为，一旦被查处，肯定会面临相应的处罚。此外卖家还面临着无法及时收到房款的风险。协议的效力到底有多大，往往取决于买卖双方。万一有买家“假戏真做”，那么这对卖家来说，将会遭遇噩梦，追讨起来不但耗时，还会耗费巨大精力。风险四：无法通过“评估关” 做低房价，还会面临无法通过“评估关”的风险，这将会引发连锁反应，并导致交易中断，甚至引起纠纷。现在房产交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理，并防止交易双方逃税。所有二手房交易房源在缴税过户之前，都必须经由评估系统审核价格，明显低于市场价的成交房源可能被退件，并由指定评估公司重新估价，而后按照评估价纳税。