保汇率和保护房价哪个划算，外汇和房价为啥只能保一个

来源：整理时间：2023-03-27 19:39:48 编辑：今日头条手机版

1，外汇和房价为啥只能保一个

1、保房价，采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价。同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了。2、保汇率，采取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没人买得房，房价就会下跌，同时通货紧缩，汇率上涨。两者刚好是货币政策的相反方向，“跷跷板”的原理大家都知道，要想两者一起保就必须在全球经济货币、国内楼市都比较稳定的状态，就现在的形势而言很难。所以这就是外汇和房价为啥只能保一个的原因。

外汇和房价为啥只能保一个

2，为什么房价和汇率只能保一个

保房价——采取货币宽松政策，市面上钱多了，贷款就更加容易，M2增速变快，这么多的钱放在消费市场会引起恶性通货膨胀，那就把M2多余的钱涌向房地产，推高了房价。同时宽松的货币政策会导致通货膨胀，钱变的不值钱了就贬值了。保汇率——采取货币紧缩政策，市面上钱少了，M2增速变慢，贷款也难，没人买得房，房价就会下跌，同时通货紧缩，汇率上涨。两者刚好是货币政策的相反方向，“跷跷板”的原理大家都知道，要想两者一起保就必须在全球经济货币、国内楼市都比较稳定的状态，就现在的形势而言，一个字：难。买房注意事项1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。

为什么房价和汇率只能保一个

3，人民币持续升值房价是否也会被抬升保房价好还是保汇率好

其实，人民币升值短期来说，对于房价的影响还是比较好的。就像当年的日本一样，本国钱币升值后，外币就会流入本土来一波炒热钱。我国的房产市场无疑是炒热钱最好的一个投资项目。所以，热钱流入后，对我国的房价有推动作用，相当于外国人又给了房产市场一个支撑点，让房产泡沫的可能性降下来一些。?有些理智的人可能会说，万一我们国家和当年的日本一样，选择保汇率放弃保房价，那么热钱瞬间流出，没了外币支撑，房价泡沫不是更快吗？其实，这些根本不用担心。我国和当时的日本在货币以及房地产项目方面有着很大的差别。我国的外币流出有着严格的外汇管制制度，而当时日本却没有。有了外汇管制制度，即使人民币升值，外国人想把赚回来的钱大量兑换外币再流出是不可能的，所以，这个支撑点有了之后想撤离没那么容易。?其次，我国的国土资源一直掌握在政府手里，供应量由政府说了算，调控起来相对容易很多。当时的日本土地供应却并不受限制，所以才会造成保汇率之后房产市场泡沫的现象出现。对于我们国家来说，不管是保房价还是保汇率都游刃有余，再加上目前国家对于房产市场调控一直没有松懈，房价大部分时候是横盘或者小幅涨跌，所以，保房价和保汇率的选择没有绝对的好或者好，就看保哪种对我国的经济促进作用更大了。

人民币持续升值房价是否也会被抬升保房价好还是保汇率好