天津公积金贷款，天津公积金贷款需要哪些条件

本文目录一览

1，天津公积金贷款需要哪些条件
2，天津公积金最多能贷款多少
3，天津公积金贷款需要哪些材料
4，天津公积金贷款政策

1，天津公积金贷款需要哪些条件

天津公积金贷款条件包括四个方面：缴存情况良好、没有未结清公积金贷款、信用良好以及满足贷款要求。天津公积金(组合)贷款从银行受理申请到贷款发放不超过8个工作日。共有17余家银行可承办天津公积金(组合)贷款。以下是天津公积金贷款的具体条件： 1开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴； 2本人没有未还清的公积金(组合)贷款； 3本人及其配偶征信状况良好； 4职工购买、建造、翻建、大修自有住房。注：职工已使用配偶公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金(组合)贷款。

天津公积金贷款需要哪些条件

2，天津公积金最多能贷款多少

法律分析：根据天津市住房公积金管理中心的规定：1、公积金贷款最高额度：申请公积金贷款的最高限额是60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。与原政策相比，贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住房补贴的影响。2、公积金贷款最长期限：购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。购买私产房公积金贷款期限最长20年。确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

天津公积金最多能贷款多少

3，天津公积金贷款需要哪些材料

个人材料 1.借款人及配偶身份证及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份；配偶为外籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份；结婚证或同户籍户口簿；公积金联名卡；正楷人名章；借款人本市户口簿。注：借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《个人住房公积金(组合)贷款申请情况声明》3份，声明无配偶。 2.未成年子女借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份；不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。 3.其他共同购房人其他共同购房人身份证及复印件4份。其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或配偶同户籍户口薄或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份；无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份。购房材料 1.购买商品住房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房《购房合同》4份及复印件1份；《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份；购买定向销售经济适用住房的，还需提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋货币补偿)》及复印件3份；购买定向安置经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》及复印件3份。 2.购买私产住房《天津市房产买卖协议》4份及复印件1份；《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件4份；房地产评估机构对交易住房的评估报告3份。

天津公积金贷款需要哪些材料

4，天津公积金贷款政策

天津申请住房公积金(组合)贷款的基本条件有哪些申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件：开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴本人未负有住房公积金(组合)贷款债务本人及其配偶征信状况良好职工购买、建造、翻建、大修自有住房注意事项：职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款如何界定“连续逐月缴存住房公积金满1年”申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满12个月并且所在单位不存在欠缴情况若职工(配偶)因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴1个月住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存如何界定“征信状况良好”征信状况良好指同时符合以下条件：全部贷款当前不存在逾期或担保人代还未结清商业性住房贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还)无呆账或核销记录全部贷款最近24个月内无“展期”或“以资抵债”的特殊交易住房公积金(组合)贷款还款情况需满足以下要求：最近24个月连续逾期不应超过6期(含担保人代偿)累计逾期次数不得超过24次无因违反住房公积金借款合同被起诉或一次性担保人代偿的情况申请住房公积金(组合)贷款需提供哪些资料借款人申请贷款时应提供个人资料、购房资料和担保资料，以及中心和贷款承办银行要求提供的其他材料。购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房、私产房申请贷款所需的个人资料基本一致，购房资料和担保资料略有不同个人资料(1)借款人及配偶身份资料①借款人及配偶身份证(身份证丢失或过期的，提供临时身份证或户籍所在地户籍管理部门开具的贴有照片的身份证明)及复印件4份。配偶为军官或士兵的，提供军官证或士兵证及复印件3份;配偶为非中国籍公民或港澳台侨胞的，提供护照及复印件3份。②结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的婚姻证明及复印件3份。③借款人及配偶住房公积金龙卡。④借款人及配偶正楷人名章。⑤借款人本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证及复印件2份。⑥借款人年龄已满法定退休年龄但国家另有规定的，提供相关证件及复印件3份。⑦借款人无配偶的，应在贷款承办银行签订《贷款申请情况声明》3份，声明无配偶。(2)未成年子女身份资料借款人与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口簿及复印件3份;不在同一户籍的，提供未成年子女出生证或户籍管理部门出具的证明文件或公证书及复印件3份。(3)其他共同购房人身份资料非同一家庭成员共同购买一套住房的，提供其他共同购房人资料：①其他共同购房人身份证及复印件4份。②其他共同购房人有配偶的，提供配偶身份证及复印件3份，结婚证或与配偶同户籍户口簿或民政部门婚姻证明及复印件3份;无配偶的应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明无配偶购房资料(1)购买商品住房①《天津市商品房买卖合同》4份及复印件1份;②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份。(2)购买限价商品住房①《天津市限价商品房买卖合同》4份及复印件1份;②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份。(3)购买定向销售(安置)经济适用住房①《天津市经济适用住房买卖合同》4份及复印件1份;②《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》及复印件4份;③购买定向销售经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋货币补偿)》及复印件3份;购买定向安置经济适用住房的，提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》及复印件3份。其中《天津市经济适用住房买卖合同》中购房人与《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中被拆迁人不一致的，提供区县房管部门出具的《天津市定向购买经济适用住房证明》及复印件2份。(4)购买私产住房①《天津市房产买卖协议(资金监管贷款)》4份及复印件1份;②《天津市私有房屋交易监管资金收款凭证》及复印件4份;③房地产评估机构对交易住房的评估报告3份。担保资料(1)购买商品住房①采用保证担保方式的应提供：《天津市房屋登记证明》(登记类别为所有权预告登记);借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订《贷款申请情况声明》，在“未成年子女(监护人代理签章)”处签监护人的姓名或加盖监护人的人名章，声明同意以共有房产抵押。②采用抵押担保方式的，应提供：《天津市新建住宅商品房准许使用证》(或质量证书、开发商房地产权证)复印件2份;借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有房产抵押。借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订《贷款申请情况声明》，在“未成年子女(监护人代理签章)”处签监护人的姓名或加盖监护人的人名章，声明同意以共有房产抵押。③采用质押担保方式的，应提供：中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份;借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。(2)购买限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房：①采用保证担保方式的，应提供：《天津市房屋登记证明》(登记类别为所有权预告登记);借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。借款人与未成年子女共同购房的，应由监护人代理未成年子女签订《贷款申请情况声明》，在“未成年子女(监护人代理签章)”处签监护人的姓名或加盖监护人的人名章，声明同意以共有房产抵押。②采用质押担保方式的，应提供：中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份;借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。(3)购买私产住房：①采用保证担保方式的，应提供：所购住房《房地产权证》及复印件3份;借款人有配偶或有共同购房人的，借款人配偶或共同购房人及配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》3份，声明同意以共有房产抵押。②采用质押担保方式的，应提供：中心和贷款承办银行认可的银行存单或国库券等有价证券及复印件1份;借款人有配偶的，配偶应在贷款承办银行签订或提供经公证的《贷款申请情况声明》2份，声明同意以共有财产质押。住房公积金(组合)贷款的贷款期限如何确定购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;购买私产住房的，不得超过20年;购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。借款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。住房公积金(组合)贷款的贷款额度如何确定计算方法如下：住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。①按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。