公积金对冲利弊，银行卡被锁定影响公积金对冲还款吗

来源：整理时间：2022-09-19 14:36:44 编辑：长沙本地生活手机版

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1，银行卡被锁定影响公积金对冲还款吗
2，公积金组合贷款提取会影响公积金对冲吗
3，购房有哪几种付款方式各自有何优点
4，银行间债券市场投资者问题
5，股市的十条基本术语中英文

1，银行卡被锁定影响公积金对冲还款吗

你好，如果是银行卡，密码输入错误被锁定的话，不影响公积的账单还款。银行卡被锁定只是不可以取款不影响，代发代扣业务。

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银行卡被锁定影响公积金对冲还款吗

2，公积金组合贷款提取会影响公积金对冲吗

一般对冲是无法提取公积金的，具体咨询12329住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的

组合贷款提前还款时,还款额度比例还是按照当初组合贷款时的比例还款!例如:组合贷款20万,各10万元,提前还贷时,还款5万元,那就是个2.5万元!还是20万,比例是2:8(商业贷款2,公积金8)那么提前还贷5万元的话,还款比例还是按照2:8的比例还款。

公积金组合贷款提取会影响公积金对冲吗

3，购房有哪几种付款方式各自有何优点

简单来说，购房一共有4种付款的方式，其实各有优缺点，如果说在资金非常充裕的情况下，还是应该选择一次性付款，因为一次性付款，在总体房款上，开发商也会给予一定的优惠。但是如果我们本身兜里的钱并没有那么充裕，还是应该三思而后行，毕竟发生突发情况的可能性，是客观存在的。自己手里还是要留一些周转钱，毕竟买完房子之后，还涉及到装修等一系列的麻烦事。第2种付款方式，那就是分期付款，这种付款方式只存在于一些开发商的行为，他们会和购房者签订协议，分级批次来偿还总房款，当然分期的时间越久，总房款的价位就越高，这里面还是有一定的利息。我个人觉得分期付款比较适合那种，兜里边能够拿出总房款之后，没有太多钱的购房者。通过慢慢去赚钱来进行分期偿还，第3种就是按揭购买房产。这种按揭是有抵押形式的，属于从开发商手里面买过的房产直接抵押给银行。然后通过年限每月偿还按揭贷款，这种利息是比较高的，现在大部分年轻人也是选择了这样一种买房的方式，毕竟财力有限。还有一种买房方式，就是公积金贷款，之所以有些年轻人没有选择这种方法，是因为大部分公司并不是百分百缴纳住房公积金这个福利。而这两种都是需要偿还利息，以30万总房款的房子，以30年还款期限贷款20年为例，最后的还款额基本上是总房款的一倍，因为我现在就是这种模式在偿还贷款。

任务占坑

一、定金全部房款先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。二、定金首付贷款先预付一部分定金，在签订房地产买卖合同当天或之后某一天，支付首期付款(一般占全部房款的三成以上)，余款通过银行贷款支付。首付的成数视银行的要求而变化，比如期房，一般首付三成即可，如是二手房，一般则要求首付三成以上(视房龄、贷款人状况、银行政策而不同)。优点：将房款分次支付，可在一定程度上保障资金安全。对出售方(开发商)而言，由于大部分房款有银行贷款作为保障，而不用担心买房人无能力支付第二期房款。三、定金首付第二期房款先预付一部分定金，在签订房地产买卖合同当天或之后某一天，支付首期付款(首付多少可任意约定)，同时约定第二期房款的支付时间，第二期房款以买房人自有资金支付。优点：首付可以自由约定，但一般出售方仍然要求不低于三成。将房款分期支付，可在一定程度上规避买方的风险。四、定金首付银行贷款尾款与第二种不同的是，第二种一般贷足贷款，比如首付三成，贷款七成，而这种方式首付三成，贷款本可贷七成，实际只贷六成，余下一成在交房时付。或者首付三成，贷款申请七成，但银行只批准六成，余下一成用自有资金支付。优点：将房款分成三个阶段支付，比较能确保资金的安全性。

第一种全款付清。优点没有贷款后的每个月还款压力。但前提你得有钱。少部分人会选择这种付款方式。第二种首付后贷款买房，每月要分期偿还贷款。一般首付30%。余下的70%贷款然后每月等额偿还。压力挺大的万一失业了没有收入了会感到很吃力。第三种是介于上面2种方式之间的。就是，先付50%，提高了首付比例，这样贷款50%就会轻松不少。每月还款金额小了，压力就没那么大。个人觉得这种方式最佳。

商业银行房屋按揭贷款的还款方式分为两种（公积金贷款除外）：一是等额本金：意思是每月偿还等额的本金，而利息部分则是每月递减的模式。即：还款的第一个月，所还利息最多，最后一期的最后一个月，所还的利息最少。二是等额本息：意思是在还款期限内，每月偿还相同的本金和利息。即：在还款期内，每月偿还的金额（包括本金和利息总和）是固定的。那么按揭贷款买房，等额本息和等额本金哪个划算？一、等额本息和等额本金的计算结果1、我们以100万房贷为例（等额本息，20年期）：贷款100万，则每月还款6544元，后续每月还款一样。2、我们以100万房贷为例（等额本金，20年期）：贷款100万，则首月还款8250元，后面逐月递减。二、等额本息和等额本金的贷款利息总额比较100万的房贷（20年期），等额本息支付的利息总额大约57万，等额本金支付的利息总额大约49万。所以，所支付利息：等额本息>等额本金。三、信用货币体系下的通胀因素2009年：广义货币供应量M2：约 59万亿2013年：广义货币供应量M2：约107万亿2018年：广义货币供应量M2：约180万亿可以看得出来，2009-2018年，广义货币供应量增加了约3倍。期间出现了两次房价的大幅度上涨。可以简单的理解为：广义货币供应量的增加，导致房价的上涨，两者之间呈正相关性。即：广义货币供应量增加的倍数，即为这期间房价上涨的倍数。相对来说，房价的大幅度上涨，导致现金购房时的购买力是下降的。按照这个逻辑，买房借款额越多的人，赚取的"信贷红利“越多。所以市面上会有不少人把一笔钱，掰成几套房的首付（不限贷时）按揭买房，从中赚取超额利润。四、选择的关键，是投资回报率是否能超过当时的房贷利率其实，透过上面两种选择，关键在于房子的增值收益和贷款利率的比较，以及自身是否有更好的投资渠道。假设你具备一次性付款购房的能力。目前，房贷的基准利率是4.9%。如果你有一个比较好的投资渠道，安全性可靠，并且投资回报率高于4.9%，那么选择贷款，并且选择等额本息。（极端情况下，是再按揭买一套房，作为投资渠道）如果没有，那么一次性付款，或者可以考虑等额本金。有一点购房人务必记住：在购房中根据自身的支付能力，适当贷款，是可以对冲实际通胀和转嫁楼市下行风险的。

购房有哪几种付款方式各自有何优点

4，银行间债券市场投资者问题

除了银行外，保险、基金、券商、财务公司和投资公司也都是可以参与的。

主要以商业银行、保险公司、基金等机构为主，三类机构在银行间债券市场的债券托管量占比达到85%左右，其中商业银行就达到了70%。　　近年来，我国债券市场平稳较快发展，市场规模已居于世界前列，形成了以银行间市场为主、交易所市场及商业银行柜台市场为辅、互联互通、分工合理的市场格局，有90%以上的债券托管在银行间债券市场。银行间债券市场的跨越式发展，使其在国民经济中的地位日益凸显，在推动经济发展方式转变和经济结构调整、优化社会融资结构、完善金融宏观调控等方面发挥了重要作用。　　银行间债券市场的快速发展与商业银行关系密切。在1997年银行间债券市场成立之初，商业银行即作为首批市场成员进行债券现券和回购交易。目前，商业银行是银行间债券市场主要的做市商机构，是央行公开市场业务的一级交易商，是市场利率定价自律机制的核心成员，也是国债承销团的主要成员，在银行间债券市场发展中具有不可替代的作用。　　去年以来，商业银行在银行间债券市场中的主导地位遭到市场个别人士的质疑，一种观点认为，商业银行持债比重高，单一的投资者结构使得债券市场成为买方市场；还有观点认为，商业银行持有债券与贷款一样仍属于间接融资，银行体系存在较高的系统性风险。上述观点明显混淆了债券与贷款间的差别，漠视近年来银行间债券市场投资者结构所发生的深刻变化，同时也忽视了我国是银行主导型金融体系这一现实。　　银行间债券市场投资者结构　　已日趋多样化　　尽管在银行间债券市场发展初期，商业银行在银行间债券市场居主导地位，但随着市场发展，近年来商业银行“独大”的局面已有所改变，一是银行间本币市场成员中商业银行绝对数量增加，但相对数量下降。2008年年末银行间本币市场成员1857家，其中商业银行361家，占比19%。至2015年5月末，银行间本币市场成员数总计8366家，其中商业银行832家，占比降至不足10%，表明银行间债券市场已经成为以众多合格机构投资者为主、专业化程度较高的机构间市场。　　二是商业银行在银行间现券市场交易占比呈下降趋势，非银行金融机构已成为信用债市场中的主要参与者。据统计，2011年至2014年，商业银行参与的现券交易市场占比在64%～68%之间，低于2007年至2010年的71%～75%。分市场看，在利率债市场，2007年至2014年商业银行交易市场占比在72%～81%之间，在信用债市场，交易比重在49%～64%之间，表明非银行金融机构已成为左右信用债市场的主要参与者。　　三是商业银行债券持有量比重呈下降趋势，在信用债市场占比已不足五成。2009年年末商业银行的债券持有量为12万亿元，市场占比接近70%，至2014年年末，商业银行债券持有量升至20万亿元，但市场占比已不足60%。分市场看，2009年年末，商业银行国债持有量为30740亿元，占国债未偿余额的58%，2014年年末这一比例升至70%。2009年年末，商业银行国开债持有量为24126亿元，占国开债未偿余额的75%，2014年年末这一比例大体保持不变。商业银行持有较多的利率债，一方面满足了银行的资产配置需求；另一方面也为银行开展流动性管理，参与央行公开市场操作等提供了便利。在信用债市场，2010年年末商业银行持有企业债4964亿元，占企业债未偿余额的34%，至2014年年末这一比重已降至23%；2010年年末，商业银行持有短融及中期票据的比重均超过50%，但至2014年年末均已不足50%。　　商业银行深度参与　　银行间债券市场意义重大　　尽管商业银行在银行间债券市场中的持债比重呈下降走势，但总体规模依然较高，这与我国银行主导型金融体系有关。以资产规模计算，截至2014年年末，商业银行总资产达134.8万亿元，虽然2014年商业银行债券投资余额仅占商业银行总资产的15.2%，但庞大的资产规模使得商业银行仍是债券市场主要的持有者。　　作为我国金融体系的主要组成部分，商业银行深度参与银行间债市，对于优化社会融资结构、降低企业融资成本、提升金融服务实体经济水平、推动利率市场化进程等均具有积极意义。央行数据显示，2014年我国社会融资规模增量为16万亿元，其中企业债券融资规模占比14.7%，非金融企业境内股票融资规模占比为2.6%。从存量数据看，截至2015年一季度末，我国社会融资规模存量为127.6万亿元，其中企业债券存量为12.1万亿元，非金融企业境内股票存量为3.9万亿元。数据表明，债券市场已成为提高直接融资比重的决定性力量。　　这其中，商业银行作为以间接融资业务为主的金融中介，通过将部分资产配置于债券，既实现了风险的分散化，又客观上提高了我国直接融资比重，那种将银行持有债券简单地等同于贷款的观点是不准确的。　　一是与贷款相比，债券作为标准化产品具有较好的流动性，银行可随时转让。二是银行可通过债券远期、利率互换等衍生品对债券投资进行风险管理，因此与单独持有贷款相比，银行的抗风险能力更高。三是信用债发行人往往面临较高的信息披露要求，其所面临的外部约束明显高于银行贷款。四是银行开展债券投资，不仅有助于债券顺利发行与转让，也有助于降低企业的融资成本。银行将一部分资金配置于利率债及信用债，不是增加而是降低了银行体系风险。　　提高直接融资比重　　银行间债券市场仍是主战场　　尽管债券市场发展迅速，但总体来看我国直接融资比重依然偏低，为进一步提高我国直接融资比重，降低银行系统风险，银行间债券市场可从以下几个方面入手：　　一是大力推进信贷资产证券化。自2005年开始在银行间债券市场启动信贷资产证券化试点以来，相关制度已初步建立，产品发行和交易已开始采用备案制和注册制，目前我国已迎来资产证券化发展的大好时期。未来，我国应遵循国际金融市场一般发展规律，立足银行间债券市场，推动以合格机构投资者为主的资产证券化市场平稳有序健康发展。　　二是积极推动信用衍生品市场发展。在银行面临的各种风险中，信用风险相对比较突出，但风险对冲工具匮乏。虽然2010年银行间债券市场开启了信用风险缓释工具的试点，但由于种种原因其交易极不活跃，风险管理功能无从发挥。有关主管部门应打破利益藩篱，携手推动场外信用衍生品市场的发展。基于前期信用风险缓释工具试点，可考虑先在银行间市场推出以经济主体为参考标的的单名信用违约互换，适时推出总收益互换、信用联结票据以及信用违约互换指数等其他信用衍生产品，以为市场提供多样化的产品选择。　　三是进一步优化银行间债券市场投资者结构。近年来，在人民银行的推动下，银行间债券市场投资者结构持续优化，多层次债券市场体系基本成形。年初至今，人民银行又推动私募投资基金进入银行间债券市场，并将境外机构投资者的入市申请由审批制改为备案制，额度管理同时取消。未来可考虑将养老金、住房公积金等长线投资者直接引入银行间债券市场，以进一步扩大银行间债券市场的主体范围。

5，股市的十条基本术语中英文

Long 多方做多short 空方做空flat 平仓dive 跳水bear market 熊市bull market 牛市bid 买盘offer 卖盘hedge 对冲warrant 权证futures 期货premium 溢价

开盘价：指每天成交中最先的一笔成交的价格。收盘价：指每天成交中最后的一笔股票的价格，也就是收盘价格。成交数量：指当天成交的股票数量。最高价：指当天股票成交的各种不同价格是最高的成交价格。最低价：指当天成交的不同价格中最低成交价格。升高盘：是指开盘价比前一天收盘价高出许多。开低盘：是指开盘价比前一天收盘价低出许多。盘档：是指投资者不积极买卖，多采取观望态度，使当天股价的变动幅度很小，这种情况称为盘档。整理：是指股价经过一段急剧上涨或下跌后，开始小幅度波动，进入稳定变动阶段，这种现象称为整理，整理是下一次大变动的准备阶段。盘坚：股价缓慢上涨，称为盘坚。盘软：股价缓慢下跌，称为盘软。跳空：指受强烈利多或利空消息刺激，股价开始大幅度跳动。跳空通常在股价大变动的开始或结束前出现。回档：是指股价上升过程中，因上涨过速而暂时回跌的现象。反弹：是指在下跌的行情中，股价有时由于下跌速度太快，受到买方支撑面暂时回升的现象。反弹幅度较下跌幅度小，反弹后恢复下跌趋势。成交笔数：是指当天各种股票交易的次数。成交额：是指当天每种股票成交的价格总额。最后喊进价：是指当天收盘后，买者欲买进的价格。最后喊出价：是指当天收盘后，卖者的要价。多头：对股票后市看好，先行买进股票，等股价涨至某个价位，卖出股票赚取差价的人。空头：是指变为股价已上涨到了最高点，很快便会下跌，或当股票已开始下跌时，变为还会继续下跌，趁高价时卖出的投资者。涨跌：以每天的收盘价与前一天的收盘价相比较，来决定股票价格是涨还是跌。一般在交易台上方的公告牌上用“+”“-”号表示。价位：指喊价的升降单位。价位的高低随股票的每股市价的不同而异。以上海证券交易所为例：每股市价末满100元价位是0.10元；每股市价100-200元价位是0.20元；每股市价200-300元价位是0.30元；每股市价300-400元价位是0.50元；每墒屑?00元以上价位是1.00元；僵牢：指股市上经常会出现股价徘徊缓滞的局面，在一定时期内既上不去，也下不来，上海投资者们称此为僵牢。配股：公司发行新股时，按股东所有人参份数，以特价（低于市价）分配给股东认购。要价、报价：股票交易中卖方愿出售股票的最低价格。行情牌：一些大银行和经纪公司，证券交易所设置的大型电子屏幕，可随时向客户提供股票行情。盈亏临界点：交易所股票交易量的基数点，超过这一点就会实现盈利，反之则亏损。填息：除息前，股票市场价格大约等于没有宣布除息前的市场价格加将分派的股息。因而在宣布除息后股价将上涨。除息完成后，股价往往会下降到低于除息前的股价。二者之差约等于股息。如果除息完成后，股价上涨接近或超过除息前的股价，二者的差额被弥补，就叫填息。票面价值：指公司最初所定股票票面值。法定资本：例如一家公司的法定资本是2000万元，但开业时只需1000万元便足够，持股人缴足1000万元便是缴足资本。蓝筹股：指资本雄厚，信誉优良的挂牌公司发行的股票。信托股：指公积金局批准公积金持有人可投资的股票。可进行按金交易股：指可以利用按金买卖的股票。包括股息：买卖股票时包括股息在内。不包括股息：买卖股票时不包括股息在内。包括红股：买卖股票时包括公司发放红股在内。不包括红股：买卖股票时不包括红股。包括附加股：可享有公司分发的附加股。不包括附加股：不连附加股在内。包括一切权益：包括股息、红股或股加股等各种权益在内。不包括一切权益：即不享有各种权益。经纪人佣金：经纪人执行客户的指令所收取的报酬，通常以成交金额的百分比计算。多头市场：也称牛市，就是股票价格普遍上涨的市场。空头市场：股价呈长期下降趋势的市场，空头市场中，股价的变动情况是大跌小涨。亦称熊市。股本：所有代表企业所有权的股票，包括普通股和优先股。资本化证券：根据普通股股东持股股份的比例，免费提供的新股，亦称临时股或红利股。现卖：证券交易所中交易成交后，要求在当天交付证券的行为称为现卖。多翻空：原本看好行情的多头，看法改变，不但卖出手中的股票，还借股票卖出，这种行为称为翻空或多翻空。空翻多：原本作空头者，改变看法，不但把卖出的股票买回，还买进更多的股票，这种行为称为空翻多。买空：预计股价将上涨，因而买入股票，在实际交割前，再将买入的股票卖掉，实际交割时收取差价或补足差价的一种投机行为。卖空：预计股价将下跌，因而卖出股票，在发生实际交割前，将卖出股票如数补进，交割时，只结清差价的投机行为。利空：促使股价下跌，以空头有利的因素和消息。利多：是刺激股价上涨，对多头有利的因素和消息。长空：是对股价前景看坏，借来股票卖，或卖出股票期货，等相当长一段时间后才买回的行为。短空：变为股价短期内看跌，借来股票卖出，短时间内即补回的行为。长多：是对股价远期看好，认为股价会长期不断上涨，因而买进股票长期持有，等股价上涨相当长时间后再卖出，赚取差价收益的行为。短多：是对股价短期内看好，买进股票，如果股价略有不涨即卖出的行为。补空：是空关买回以前卖出的股票的行为。吊空：是指抢空头帽子，卖空股票，不料当天股价末下跌，只好高价赔钱补进。多杀多：是普遍认为当天股价将上涨，于是市场上抢多头帽子的特别多，然而股价却没有大幅度上涨，等交易快结束时，竞相卖出，造成收盘价大幅度下跌的情况。轧空：是普遍认为当天股价将下跌，于是都抢空头帽子，然而股价并末大幅度下跌，无法低价买进，收盘前只好竞相补进，反而使收盘价大幅度升高的情况。死多：是看好股市前景，买进股票后，如果股价下跌，宁愿放上几年，不嫌钱绝不脱手。套牢：是指预期股价上涨，不料买进后，股价一路下跌；或是预期股价下跌，卖出股票后，股价却一路上涨，前者称多头套牢，后者是空头套牢。抢帽子：指当天低买再高卖，或高卖再低买，买卖股票的种类和数量都相同，从中赚取差价的行为。帽客：从事抢帽子行为的人，称为帽客。断头：是指抢多头帽子，买进股票，不料当天股价末上涨，反而下跌，只好低价赔本卖出。大户：就是大额投资人，例如财团、信托公司以及其它拥有庞大资金的集团或个人。散户：就是买卖股票数量很少的小额投资者。作手：在股市中炒作哄抬，用不正当方法把股票炒高后卖掉，然后再设法压低行情，低价补回；或趁低价买进，炒作哄抬后，高价卖出。这种人被称为作手。吃货：作手在低价时暗中买进股票，叫做吃货。出货：作手在高价时，不动声色地卖出股票，称为出货。掼压：用不正当手段压低股价的行为叫惯压。坐轿子：目光锐利或事先得到信息的投资人，在大户暗中买进或卖出时，或在利多或利空消息公布前，先期买进或卖出股票，待散户大量跟进或跟出，造成股价大幅度上涨或下跌时，再卖出或买回，坐享厚利，这就叫“坐轿子” 抬轿子：利多或利空消息公布后，认为股价将大幅度变动，跟着抢进抢出，获利有限，甚至常被套牢的人，就是给别人抬轿子。热门股：是指交易量大、流通性强、价格变动幅度大的股票。冷门股：是指交易量小，流通性差甚至没有交易，价格变动小的股票。领导股：是指对股票市场整个行情变化趋势具有领导作用的股票。领导股必为热门股。投资股：指发行公司经营稳定，获利能力强，股息高的股票。投机股：指股价因人为因素造成涨跌幅度很大的股票。高息股：指发行公司派发较多股息的股票。无息股：指发行公司多年末派发股息的股票。成长股：指新添的有前途的产业中，利润增长率较高的企业股票。成长股的股价呈不断上涨趋势。