购房新政策，现在首次购房有那些优惠政策

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1，现在首次购房有那些优惠政策
2，非户口所在地购房新政
3，购房新政个人购房可减税超10万
4，现国家对于初次买房者有什么优惠政策越详细越好
5，国家出台的首次买房贷款政策
6，新政后怎么买房
7，二次购房政策是什么

1，现在首次购房有那些优惠政策

地方政策还是有所不同的，我们这里有个时间的缓冲期，十一期间出台的契税新政，缓冲期延期到二十日，之前签订的合同，都按老政策交纳契税，二十日之后的所有的合同都按契税新政交纳。

现在首次购房有那些优惠政策

2，非户口所在地购房新政

只要你手下没有其它房屋，首付都是30％。新政要求的是外地人购买本市房屋要缴满1年的社保，因为你本身户口就子合肥，所以和社保没有关系。都是可以按揭的。

1.你在外地购房，凭购房合同及发票可支取你在北京上的这部分公积金（包括单位及个人上缴的）2.不买房在你退休以后可以支取在北京缴纳的公积金！所以推荐第一种法！

非户口所在地购房新政

3，购房新政个人购房可减税超10万

购房新政个人购房可减税超10万？普通住宅和豪宅两者所缴纳的营业税、契税完全不同，以北五环外一套5年以上的小户型二手房为例，成交总价为200万，之前业主购买价格为100万。如购房者、出售者都为第一套住房，按照之前的规定，需要缴纳的税费为：个税1%，营业税全额缴纳，契税3%，合计为13.5万。而执行新规定以后只需要1%的契税，个税减免、营业税减免，前后差额达到了11.5万。链家地产分析，将有四类“伪豪宅”得到解放，其中对于五环至六环的房子以及面积在90平方米到140平方米之间的房产影响最大。过去实行总价标准，但在高房价的背景下，六环路内的购房面积一旦超过90平方米，基本都会被划入“非普通住宅”。而根据新标准，只要不超所在区域单价上限，改善性和部分“一步到位”的刚性购买需求可延伸到多数90平方米-140平方米的房屋，税负减少额度超过10万元。五环路-六环路的大兴、房山等地多是刚需人群首次置业的集中区域，根据旧标准，这里的普宅标准是总价在100万/套，而这一区域的实际购房平均总价超旧标准近50万，多属“非普通住宅”。新标准足以将六环内多数“非普通住宅”重新定义，刚需首次置业税负减少7万多，大大增加了刚需的购房筹码。

购房新政个人购房可减税超10万

4，现国家对于初次买房者有什么优惠政策越详细越好

现国家对于第一次购房者，给予首套三折购房优惠，第二套购房需要六折，第三套购房需要全额付款，而限购城市现在都需要提供当地工作社保满一年以上，而且非当地户籍居民只能购一套物业。

您好~ 成年孤儿分为两类：第一类是自幼父母双亡，并逐渐成长为成年人的成年孤儿；第二类是成年后父母双亡，成为成年孤儿。前一类即传统意义上的成年孤儿，后一类是对应独生子女人群的新的感念下的成年孤儿。在我国的社会系统中，对于第一类成年孤儿已经有相应的社会保障体系。一般是一些生活，住房等的补助，和低保贫困的补助差不多吧，不同的地方具体的政策是不同的，建议你咨询当地的民政部门。对于第二类成年孤儿还没有相关政策。以下是第一类的优惠政策： 1.未成年孤儿将按政策规定享受孤儿保障经费。 2.在上学期间国家提供助学金和助学贷款，对孤儿成年后的住房、就业问题。 3.民政部等部门明确劳动和社会保障部门及有关部门应当对城镇登记失业的适龄孤儿按规定提供职业补贴和免费职业介绍，并落实小额担保贷款政策，鼓励和帮助其自谋职业和自主创业。 4.对农村孤儿，要求县、乡（镇）政府和村民委员会要积极扶持法定劳动年龄内有劳动能力但未就业的农村孤儿从事农业生产活动，或引导和帮助其进城务工，劳动保障部门要按规定落实相关就业服务政策。谢谢！！！很高兴为您回答~ 可以追问的哦~

5，国家出台的首次买房贷款政策

首次买房是指你名下或你夫妻名下没有房产的情况下购房，贷款买房新楼盘的话在销售公司（售楼处）她们都会帮你办理住房贷款，你只要提供相应的资料就可以了，首付款的话根据地区不同有一定的差异25-40%不等，就是你的购房合同、收入证明、首付款的收据或发票、结婚证、身份证、户口本、照片，都要求出示原件一行留存复印件；如果二手房的话经纪公司也会协助你办理相应的手续。新楼盘的最长贷款期限是30年，二手房15年。如果自己跑手续比较困难，建议让房产销售公司协助，或代为办理，并且他会为你联系贷款担保公司，省去了你找人担保的麻烦。

贷款还的还的唉

1、是的。2、四大国有银行都可以，其他请咨询相关银行。一般是商业性贷款和公积金贷款，贷款手续有差异，公积金手续更复杂，但利率较低，以后你们还款压力会更小，所以请先选择贷款方式。

你名下没房子就属于首套了。需要户口本、结婚证、购房合同、首付款发票，收入证明、纳税证明等，到银行信贷科办理。哪家都行。

您所述的情况是有可能发生的北京市在05年底就已经开始对个人住房贷款业务提高门槛,目的是规范房地产个人贷款业务.据我所知道的北京户口的购买人可以贷款7成而外省市户口最多只能贷6成.

6，新政后怎么买房

这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

7，二次购房政策是什么

能啊但是银行一般是这么来认定二套房的！七类情况可认定二套房父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

二次购房主要和国家给的优惠利率有关，国家规定假如第一套房没有还清贷款按揭，则购第二套房则不能享受利率优惠。所以二次购房定义则是判断你在第一次购房时是否还清银行贷款。根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中分别对首套自住房及二次购房作出如下解释：首套自住房：指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二次购房：是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住