二手房公积金，买二手房可以用公积金么

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1，买二手房可以用公积金么
2，买二手房怎么用公积金贷款
3，买二手房公积金贷款公积金里面的钱能取出来吗
4，买二手房可以提取公积金吗
5，明年想买个二手房打算用公积金贷款听说很麻烦有知道的朋友指
6，买了二手房怎么提取公积金
7，购买二手房如何办理住房公积金贷款详细
8，二手房可以用公积金贷款吗
9，买二手房可以用公积金吗
10，公积金贷款买二手房
11，购买二手房如何巧用公积金

1，买二手房可以用公积金么

完全可以。买新房、买二手房都可以使用公积金贷款。根据最新规定：已有一套住房并已结清房贷款余额的，公积金买房首付款比例不低于3成；已有一套住房但未结清房贷款余额的，首付款比例不低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。另外，选房注意选取满2年的房子，可以免掉5.6%的营业税。搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金希望我的回答能够帮助到你。

可以使用住房公积金。可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

买二手房可以用公积金么

2，买二手房怎么用公积金贷款

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：1、必须要有房产证；2、公积金连续缴存6个月以上；3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。 00:00 / 00:5370% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明二手房交易必看

买二手房怎么用公积金贷款

3，买二手房公积金贷款公积金里面的钱能取出来吗

可以的公积金就是为了买房子还贷款的嘛

二手房用公积金贷款后，公积金账户里的余额符合条件还能取出来。　　可提取住房公积金账户余额的情况：　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;　　2、离休、退休的;　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;　　5、偿还住房贷款本息的;　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。　　公积金提取流程：　　1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;　　2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;　　3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;　　4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;　　5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

买二手房公积金贷款公积金里面的钱能取出来吗

4，买二手房可以提取公积金吗

一、买二手房可以提取公积金吗1、买二手房可以提取公积金。住房公积金可用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。买二手房在公积金的提取范畴之内，可以提取公积金。公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。二、住房公积金一年只能提取一次吗住房公积金一年是否只能提取一次，得具体情况具体分析：1、如果提取住房公积金是用于购房一次性付款，那职工及其配偶一般每季度可以全额提取一次住房公积金，即一年最多可以提取四次。如果是无房户为了支付超出家庭收入规定比例的房租，则通常每年度可以提取一次住房公积金；2、要是购房并使用房贷的情况，主要为了偿还住房贷款本息，那提取次数限制就得看客户选择的抵偿方式。若选择年冲，是每年提取一次住房公积金进行冲抵；若选择的是月冲，则是每月都可以提取住房公积金用来逐期偿还月供。

5，明年想买个二手房打算用公积金贷款听说很麻烦有知道的朋友指

1.直接提公积金账户交首付不现实，只能先申请贷款，再提公积金账户还贷，具体规定各地会有不同，有的地方每年可提一次，有的地方可以每月自动转。2.公积金贷款的首付高不高与你能贷款的额度有关，比如你只有最高50万的额度，想买150万的房子，首付就要100万了。这个额度各地规定也不同。3.公积金贷款的手续其实也不是很麻烦，比普通商贷多一个程序--要到公积金中心填一系列表。其实公积金中心并不直接贷款，而是交给合作银行办理，所以你找银行（推荐建行）办理就行，他们会告诉你怎么办，要提交的材料和商贷差不多（多一个公积金证明）。因为公积金贷款银行好处较少，所以有的工作人员会忽悠你：很麻烦、放款很慢等等，你要办公积金就得坚定信心，遇到银行推诿的直接向公积金中心投诉。4.建议亲自到当地公积金中心咨询，或登录网站，一般都会有详细的办理流程。可以打印一份随时对照办理。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

你得先办理公积金贷款，才能取出来公积金卡里的钱。我们这是正常还贷1年后才能取，青岛就不知道了。你结婚了么？结婚了的话需要去民政局开已婚证明。公积金贷款办理需要工资证明、身份证，户口本，还款账户，和开发商签订的购房合同，首付款发票或者收据等

你好！也不是很麻烦，公积金没有买房了是提不出来的。在青岛如果是第一次买房子。二手房公积金最高只能贷25万。买一手房用公积金可以最高贷40万。我觉得如果是在青岛买二手房的话，你还是用商业贷款吧，办完房产证后可以让你单位上把公积金提出来。因为青岛的房价很贵单用公积金的话你的首付会很高。如果对你有帮助，望采纳。

6，买了二手房怎么提取公积金

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。如果我们要购买二手房的话，是可以提取住房公积金的，这个时候我们需要准备相关的材料进行办理，需要用到的材料包括我们的房产证以及契税完税凭证等。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)购房合同原件和复印件；(5)住房公积金提取申请表(此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领)(6)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。拓展资料：购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。法律依据：《个人银行结算账户提取住房公积金管理办法》第六条住房公积金缴存职工首次采用个人结算账户提取的，提取申请人应预先开立个人结算账户，并向所在单位经办人提供个人结算账户信息，单位经办人填写《住房公积金提取清册》(见附表1)并经提取申请人本人签字确认后，与提取所需材料一同交管理部。

7，购买二手房如何办理住房公积金贷款详细

随着住房二级市场的日趋活跃，相关部门也出台了《武汉市住房二级交易市场公积金个人购房贷款暂行规定》，使得是购房职工较为关注的问题。以下作简要介绍：一、申请贷款条件：首先，借款人必须同时具备下列条件：1、具有本市城镇户口；2、申请前单位及本人正常缴存住房公积金一年以上；3、有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；4、所购房屋必须是具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的成套住房并用于自住。其次，借款人能够将所购房屋用于贷款抵押或以国库券、定期存单等有价证券作贷款质押的；第三，借款人所购房屋须经具备房地产评估资格的机构评估并出具估价报告书；最后，借款人必须与卖房方签订内容合法、条款齐备的购房合同。二、贷款的额度及年限根据有关文件的规定，购二手房的公积金贷款额度的计算应按照借款人的还款能力确定。其计算公式为：借款人夫妻双方月计缴住房公积金缴存额的工资基数×35％×12 个月×贷款期限，同时不得高于房屋评估价值的50％，最高限额8 万元。在确定具体金额时以上述最低额为准。贷款年限在10 年以内由借款人根据自身的还款能力选择，但不得超过本人距法定退休年龄的时间。三、办理贷款的程序首先，借款人应向武汉市房改委资金管理中心提出贷款申请，并出具住房公积金贷款申请表、本人及配偶的工资收入证明和公积金缴存证明以及购房的有关证件。市资金中心经过审查，对准予的贷款签发《贷款承诺书》后，借款人与卖房人到房地产管理部门办理房产交易过户手续，领取《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。与承办银行签订《借款合同》和《抵押合同》，然后到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，最后办理房屋财产保险。这样在规定的时间内，贷款资金就能够划到卖房方在银行开立的账户内。相信经过上述介绍，大家对贷款购买二手房有了一个清楚的了解。愿住房公积金贷款能够圆更多人的住房梦！

8，二手房可以用公积金贷款吗

一、买二手房能用公积金贷款吗？二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。二、办理二手房公积金贷款程序1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。2、委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。3、房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。4、贷款申请借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。5、贷款审批住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。6、签订借款合同签订借款合同，并办理保险、公证手续。7、办理房屋抵押登记借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。8、发放贷款住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。9、还款借款人按照借款合同约定按月还本付息。10、合同终止借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

9，买二手房可以用公积金吗

可以，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2. 离休、退休的；3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4. 出境定居的；5. 偿还购房贷款本息的；6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

可以用但是前提是房东同意你用公积金，因为他的操作周期比较长大约4月左右，并且需要审核两次，在第一次审核时候就必须过户（也就是说房东过户后还要经过一次审批才能房款），建议找一家中介或担保公司来操作这样能很大的加快操作速度省掉不必要的麻烦公积金贷款所需资料：一、市管公积金双方所需资料： 1、买方：未婚者需借款人本人身份证，户口本，外地提供暂住证，学历证明。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证，户口本，结婚证，学历证明，外地还需提供暂住证。 2、卖方：只需房主本人身份证，产权证原件（含共有权证），及指定收款银行的个人结算账号。二、国管公积金双方所需资料： 1、买方：未婚者需借款人本人身份证、户口本，个人未婚声明，学历证明原件，外地还需要劳动合同及暂住证，指定格式的收入证明，三张一寸照片，建行还款存折或卡。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明，外地还需提供暂住证、劳动合同复印件，及三张一寸照片，建行还款存折或卡。 2、卖方：需房主夫妻双方身份证，产权证原件（若有共有权证也许提供），建行个人存折。

10，公积金贷款买二手房

，目前公积金还是有地域性的；操作流程是：1、找到合适的房源并商议交易价格（显然，这个你已经做了） 2、签订房屋交易合同 3、办理按揭或公积金（全款免） 4、办理过户 OK 建议找中介：1、可以避免交易过程中的风险，地产交易数额巨大，环节比较多，任何一个疏忽都可能造成小则买卖双方不愉快大则买卖双方的经济损失。（其实以前的地产交易就是买卖双方自己搞定的，但后来随着交易量的增长在交易过程中出现了太多的纠纷，导致关于房屋买卖的诉讼案例急剧增长，才把作为第三方的地产中介推出来了作为解决问题的工具。这是解决问题的工具，是为你省钱的，希望你不要为了省小钱亏大钱。）2、可以节省大量时间，比如做按揭什么的，你交上去最少也要一个礼拜才会办下来（这是快的），整个流程你自己去做（除去找房子），最少也得两个礼拜。

贷款并不是房价多少，就可以申请多少的贷款额度的。房屋的抵押价值一般低于房屋总价。就目前国家严控房贷的局势下，即使首套房屋，首付也必须为30%。一般二手房交易有中介作为中间证人，在买方支付首付款后，先办理过户，但买方是拿不到房产证的，必须直接申请贷款，贷款后的钱直接打付给卖方。

二手房公积金贷款审核流程 1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审，审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金，符合条件的填写申请表。 2.贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心，由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。 3.由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。 4.相关文件再交由住房担保中心进行审核。 5.公积金审核。 6.审核合格后办理房屋过户手续，拿到房产证。 7.公积金管理中心放款。 8.在住房担保中心办理抵押登记购买二手房采用住房公积金贷款,至少要借到首付款，然后才可以操作。

买卖双方达成协议；到公积金管理中心提交申请；提交相关资料，包括：房产证、双方的协议、买方的身份证、公积金帐户证明、业主受到首付款的收据；双方办理产权转移，新的房产证下发之后送交公积金管理中心，开始审批办理；按照管理中心要求提交证件，到指定银行办理贷款；抵押登记完毕之后放款给卖方.去中介的话要先问他们是在哪个银行做贷的.一般中介要三方同时签合同,同时签名按手印,同时产生法律郊应.每方都会有一份,每份的内容在a4纸上最少不会少于5张.这样一旦出问题就可以以法上诉.对了,合同上的内容一定要让中介邦你解释清楚.

11，购买二手房如何巧用公积金

公积金是我国国家法律规定的重要的住房社会保障制度。在购房的时候其使用方式多样，不同用途解决不同需求，公积金不仅能用来办理住房公积金贷款，其用法很多。下面我们一起看看怎样才能在购买二手房的时候巧妙的使用公积金。1.不贷款购房：一次性提取购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。2.商业贷款购房：提取用于首付使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。3.商业贷款购房：提取偿还本息偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。4.公积金(组合)贷款购房：提取偿还本息偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。以上四种方法在购买二手房的时候也可以用，例如在公积金断供的情况下不可以办理公积金贷款，或者是一方办理了公积金贷款，用家里其他人的公积金提取现金进行偿还，其使用方式多种多样，购房者可以根据自身需求灵活运用，尽量不要让公积金仅仅是在账户上。（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

提取的条件: （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；死亡的（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；或户口为外地,与单位终止劳动关系回外地的（四）出境定居的； (五)结清贷款的一次性提取提取的时间: 购房提取需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；提前一次性结清贷款的提取，必须自结清之日起三个月内办理，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。提取的手续:职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《广州市住房公积金提取证明》和《广州市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《广州市住房公积金提取证明》和《广州市住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取手续。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。提取的材料: 1、单位出具的《广州市住房公积金提取证明》和《广州市住房公积金提取申请书》； 2、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。 3、购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。

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