法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量确实不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持,3.商品房逾期交付的责任,由于在售商品房多为期房，很多购房者以此为由拒绝接受新房,注意煤气管道是否有泄漏,开发商有时会因为各种原因延迟交房,关注房屋信息，核实面积、合同、价格，实地看房，注意水电管线,法律分析:新房验房交付过程中，需要特别注意以下问题:1。
法律分析:新房验房交付过程中，需要特别注意以下问题:1。房子验收前不要拿钥匙，不要办理入住手续。2.约定房屋质量不合格的相关责任。由于在售商品房多为期房，很多购房者以此为由拒绝接受新房。3.商品房逾期交付的责任。开发商有时会因为各种原因延迟交房。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量确实不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。
2、 交房需要注意什么 事项关注房屋信息，核实面积、合同、价格，实地看房，注意水电管线。1.去物业部门查看房屋质量保证书、竣工验收记录表、房屋使用说明书，核实实测面积表，了解房屋实际面积，索要管线分布竣工图等，2.确认建筑结构是否与原设计图一致，建筑面积是否经过房产部门实测，是否与合同约定面积有差异。是否存在多退少补的问题？3.带上楼层钥匙，门禁钥匙，邮箱钥匙等，，带上工具包，进入现场检查房屋。检查地漏和排水坡度，以及开关电路插座等，4.检查水龙头的位置是否合理，排水管道是否畅通和堵塞。注意煤气管道是否有泄漏，如果发现任何问题，必须及时修复。大师别墅为您提供当地建筑政策、建筑图纸、别墅设计图；别墅外观效果图服务，可以从上千张红热图纸中选择。
