在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了，像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍，房价肯定会涨，但是不易像以前一样一天过去以后第二天涨到两倍到5倍那种可能性，基本上是没有了现在物价上涨人民币贬值的情况下，肯定会房子会涨的，但是国家政策已经下来了，房子不让那么大幅度的增长涨价，但是刚需房的话你必须得买的为了孩子，现在房产税又出来了，现在是好机会，有的地方还追出来，以后他们会炒房客，这些人了，他们会抓紧时间去卖房的，因为他们也知道没有流动资金了，不可能全部租出去的。
1、汕头房价怎么样？还是再涨吗？为何涨这么厉害？
房价肯定会涨，但是不易像以前一样一天过去以后第二天涨到两倍到5倍那种可能性，基本上是没有了现在物价上涨人民币贬值的情况下，肯定会房子会涨的，但是国家政策已经下来了，房子不让那么大幅度的增长涨价，但是刚需房的话你必须得买的为了孩子，现在房产税又出来了，现在是好机会，有的地方还追出来，以后他们会炒房客，这些人了，他们会抓紧时间去卖房的，因为他们也知道没有流动资金了，不可能全部租出去的。
2、汕头房价多少，还会大涨吗？
房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会；海底隧道通车；东海岸新配套落成（开了医院、商场等）；金砂西延通车，类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因，在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。
2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右，2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是“应付式”，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有“汕头正在改变”的看法，接着大型商业体苏宁广场落成；国企开发商和名牌企业来汕头拿地；隧道工程启动；亚青会宣布汕头举行；东海岸欲建潮商大厦。
电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设，以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了，正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍，回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种事件发生造成的一大波推势，已经不会再出现外。
现在汕头在建和报备的项目已经太多，在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的，而单一的区域事件也不会波动整个市区的房价，至于下跌也是不可能，只会继续横盘，缓缓上涨，会有上涨除了通货膨胀外，也离不开开发商和中介的造势。如是刚需购房不要考虑太多，直接买，如果是投资，选好区域肯定会比其他投资项目赚得多，大赚大涨是不可能了。
