从2015年全国领涨了一波之后，深圳楼市稳定了好几年，直到2019年再次重启上涨，粤港澳大湾区、先行示范区、豪宅税放松等众多利好出台，深圳楼市其实进入新一轮上涨周期。常常在楼市热点城市，产生热点楼盘“喝茶费”的传闻，在喝茶费这个问题上，深圳的有关部门，可以向东莞借鉴下哈。
1、深圳门面收了房租之后，还要收喝茶费，合理吗，喝茶费是什么？
虽然不合理，但是很正常喝茶费是说得文明点，如果位置好的店铺，大把人想要，反正合同到期，房东有权选择租与不租给你，或者加租，所以很多广东生意人习惯用这样的方式去，很多地方都有，有些请吃饭就行，有些只要钱，所以没什么大惊小怪，如果你做生意，没必要计较那么多，我们家以前开的店，两三月请房东一起吃饭，花费也不低，。
2、“喝茶费”被警告后，深圳再发紧急通知严禁中介哄抬房价，深圳官方表态释放了什么信号？
我来说个身边具体点事，去年我亲戚看中的上海一个楼盘，问我们代理吗？我说中介不代理，认筹金要300万，大约1个月后开盘摇号，我亲戚最后是900万认购了一套，需要一次性付款的，第一次摇号就卖光了，今年年头开发商销售打电话来说有人愿意出到1100万，当中有个茶水费，我亲戚就转掉了，据我所知，这个茶水费买卖双方一共出了大约100万，是给整个开发商销售团队的，包括他们经理，总监，各种打点关系，中介带客户过去里面销售都不理你上海BAI~园2年前明码标价150万茶水费，你和里面销售不熟还搞不定，自己去就告诉你卖光了，旁边楼盘11万一平，他那里8万一平，给了茶水费后总房价还是便宜，去年他们开出来是10万一平，中介不代理，1个月内就卖完了很多楼盘都不会给中介代理，本身开盘价格就低，都不需要中介，中介想赚个基本佣金都难，更别说茶水费，
能买的起房子的都是聪明人，一个比一个精，懂得取舍，当中有什么花头人家会看不出吗？什么钱该付什么钱不该付心里一本帐明着呢，没钱的吃个豆浆都计算，你和他说茶水费他一口喷你脸上中介能哄抬的只有2手房，比如
