首次购房贷款，首次购买新房可以贷款多少

本文目录一览

1，首次购买新房可以贷款多少
2，第一次购房按揭贷款要怎么申请
3，第一次买房的首付标准是多少一般月付多少大概多少年供完搜
4，关于第一次购房房贷问题
5，首次置业的人群买房该采取什么贷款方式
6，初次办理购房贷款要了解哪些常识
7，首次购房怎样向银行贷款

1，首次购买新房可以贷款多少

好像得交足12个月才能贷款啊，我们这儿最大贷款额度是缴存额的20倍

45周岁的男士购买新房可以办理按揭贷款最长20年，45周岁的女士购房的话最长可贷款15年。

首次购买新房可以贷款多少

2，第一次购房按揭贷款要怎么申请

贷款申请的事，不是你自己完成的。你只需要把你的户口本的第一页和自己那一页复印件（夫妻双方），身份证复印件（夫妻双方），结婚证复印件（单身，就开单身证明，到居委会开，然后到公证处去公正），相关银行提供的收入证明。

第一次购房，按揭合同签后，根据我办理住房按揭贷款的情况来看，要3个月的时间才能下来。 “按揭”一词是英文“mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

第一次购房按揭贷款要怎么申请

3，第一次买房的首付标准是多少一般月付多少大概多少年供完搜

从2010年9月29日开始，不论是90方以下还是90方以上，首次购房的首付都要30%。以一套100万的房子为例，首期30万，贷款70万贷20年来算，按照基准利率来计算的月供是4991元，如果利率八折的话，每月供4524.1元。看自己的还款能力跟银行签贷款合同，并选择贷款的时限。

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。

第一次买房的首付标准是多少一般月付多少大概多少年供完搜

4，关于第一次购房房贷问题

契税:房屋评估价格的3%个人所得税:房屋评估价格的1%土地出让金:房屋评估价格的1%全额营业税:房屋评估价格的5.55%(不知道您房屋面积如超过144平米就按这个为准如没超过就按上次此房交易价格与本次此房交易价格之间差额的5.55%计算)其他什么产权登记费制图费工本费什么的和这几个比起来属于小钱了....以370万为评估价格,则...3+1+1+5.55=10.55% 10.55%*3700000=390350....而且您还要贷款...担保费按银行指定担保公司收取...价格不明评估费,房屋评估价格的0.5%,也就是18500中介费:10W加一起大概需要现今53万~54万左右...中介费可以砍价..狠狠的砍...别犹豫...给他2W不错了..............= =首套贷款一般银行对外称是优惠15%...可是真的能谈...一般就向楼上所说的30%极限了,而且您属于超大额个人贷款,建议您找小银行贷款,没准还可以更优惠!!!切记中介费必须要砍... 问题补充解答上面给您计算的是花销...如果您也要算上首付,则就需要183万~184万左右

5，首次置业的人群买房该采取什么贷款方式

通常，首次购房的人以年轻人居多，经济能力也相对较弱，所以贷款时应该尽量选择利率低的银行。公积金贷款相比商贷利率更低，如果有条件的话，尽量利用好公积金贷款，可以选择“公积金+商贷”的组合贷款模式。在还款方式上，等额本金还款，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还是比较节省利息的，有提前还款打算的购房者可以选择;等额本息适合收入较稳定的一般工薪族，如果无法承受等额本金还款前期的高压力，最好还是选择等额本息还款。

1现在，在城市买房子已经没有户口的限制了，所以你是否是农村户口无所谓。 2贷款，只需要准备好稳定收入证明，拿好身份证，户口本、婚姻证明就可以了。所谓的稳定收入，你随便找个合法单位开一个就可议，那只是形式上的问题，无关紧要。 3如果申办开店或者超市这种中小额创业贷款，一般要求担保人或财产抵押。手续各地方不一样，而且利率也不一样，和房屋按揭贷款差异很大，而且各地方的具体条件和要求有些差异，你最好到当地的专业贷款担保金融类服务公司详细咨询。可以找各间银行、典当行、担保公司谈谈。也可以找找当地报纸分类广告有无介绍？

6，初次办理购房贷款要了解哪些常识

对于普通人来说，并非每个人都有买房的经验，很多初次购房的人除了要学习选房的知识之外，还需要了解办理房贷的一些小常识，这样才能在买房的过程中有条不紊、事半功倍。那么，对于第一次买房的人来说，需要了解哪些房贷小常识呢？银行规定的贷款基本条件有哪些？1.具有城镇常住户口或有效居留身份。2.有稳定的收入，信用良好。3.有银行认可的资产作为抵押4.签订购房合同，所购房屋价格与银行委托的房地产评估公司评估价格相符。贷款额度是多少？商贷不同于公积金贷款，有明确的贷款上限规定。一般银行的贷款额不高于房屋评估价的7成。最长贷款年限是多少？银行通常规定最长贷款年限为30年，但是要根据贷款人年龄来综合判断，贷款人年龄越大，贷款年限则越低。如何选择还款方式？最为普遍的还款方式是等额本息及等额本金。等额本息每月还款额相同，适合收入稳定的工薪族；等额本金月还款额逐月递减，前期还款压力较大，但能节省更多利息，适合收入较高的购房者。（以上回答发布于2015-08-05，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

如果你是第一次贷款买房，享受基准利率下浮百分之30 ，现在的基准利率是5.94% 向银行申请提前还贷—-还款（必须到开户银行还款）——取资料（产权证，抵押合同，还款证明，委托书，不同银行，地方中间等的时间不一样不一样）——解押（到房产所归属的房屋交易所办理解除抵押手续）——签合同（签订二手房买卖合同）——（买房人按揭，需要到银行签订贷款合同）——过户（银行在审批通过之后会通知你们过户）——放款（银行将尾款放入你的账户）注意： 1.过户必须银行审批通过之后，银行会给你们一个放款承诺书。 2.签订贷款合同时一定留卡要留产权人名字开的卡。具体：比如你房子100万的房子，买方向银行申请了60万贷款。签订买卖合同给你定金，比如给你5万（不能超过房款20%，否则是无效合同）——过户之后把余下的钱全部给你，一共是35万——凭过户之后回执单，银行会在3个工作日把余下的60万打进你的账户

7，首次购房怎样向银行贷款

首先要看你购得是什么房，我分开说明：1、一手房：购买方需要准备：夫妻双方身份证、结婚证（如是单身的则准备单身证明）、户口本（带有户主一页的）、收入证明（现所在单位开出，并该有单位公章或人事章）、如是非本地户籍的则还需要提供社保缴纳证明或者是公积金缴纳证明或者是缴纳个人所得税完税凭证（三者选其一，且需要连续满一年的）；开发商需要提供：购房合同、首付款收据或发票，及开发商需要提供的其开发此楼盘的相关证件证书复印件（这个是银行和开发商之间需要提供的材料，一般都会在银行和开发商签订合作协议的时候提供完毕）材料提交后，签订贷款合同，并等待审核通过后银行放款。2、二手房：购买方需要提供的材料同上面一手房出售房需要提供的材料包括：房主及配偶的身份证、户口本、结婚证（如是单身才提供单身证明），房产证及土地证房产中介机构需要提供：购房合同，首付款收据（如当地已经实行资金托管和网上签约的话，则需要提供《存量房买卖契约》和首付款的资金托管凭证）提交材料后，银行审核通过后就会放款，如是资金托管的话那么放款是放在托管账户内的。还有如果之前有过信用不良记录的，还需要手写一份信用不良记录的情况说明（有些银行可能有固定格式）如果上了征信系统黑名单的话，那么基本贷不了款的。如有不明白的还可以再补充

首次购房向银行贷款的程序如下： 1、准备好购房合同 2、身份证、户口本等 3、收入证明、社保缴纳明细等 4、提交给银行，银行审批完之后会出承诺，最后给予放款

看你是选择什么样的贷款方式了呀！你是按揭贷款还是公积金贷款、商业贷款还是其他形式的贷款呢！新房购买交易流程六步：1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要注意：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息

首次购房向银行贷款需要什么手续？需提供哪些证件？需要担保吗？

可以