商贷转公积金贷款条件，请问购房商业贷款转公积金贷款需要什么条件

来源：整理时间：2022-09-27 03:18:34 编辑：郑州本地生活手机版

本文目录一览

1，请问购房商业贷款转公积金贷款需要什么条件
2，商业贷款能否转成公积金贷款
3，住房商贷改公积金贷款需要什么手续
4，商业贷款转公积金贷款的条件是什么啊一方有公积金另一方没有怎么转
5，商业房贷可以转公积金贷款吗
6，商业贷款转公积金贷款可以吗转贷条件有哪些
7，商业贷款怎样能转为公积金贷款

1，请问购房商业贷款转公积金贷款需要什么条件

公积金账号余额符合你的贷款金额；公积金必须缴满半年

请问购房商业贷款转公积金贷款需要什么条件

2，商业贷款能否转成公积金贷款

商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

可以的。到时候您需要那原商业贷款的借款合同，以及银行出具的贷款余额和年限证明，夫妻双方身份证、户口本、结婚证、贷款申请书和夫妻双方住房公积金缴存证明。而且我们这边需要有担保公司担保，并支付相应的担保费用。如还有不明白的，可以询问当地的住房公积金管理中心。

商业贷款能否转成公积金贷款

3，住房商贷改公积金贷款需要什么手续

若是在招商银行办理的商贷，部分城市的招行也有开展商贷转公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市详细了解。

商业贷款转公积金贷款借款应同符合列7条件：符合本市住房公积金贷款申请条件; 借款必须原住房贷款借款或配偶(需买受); 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款提前结清贷款; 原商业性购房贷款款(含)、信用记录良且逾期贷款余额; 所购房产已取房产登记部门具房屋所权证且钢混结构; 所购房产设定抵押权商业贷款转公积金贷款; 未申请住房公积金贷款商贷转公积金贷款条件所需材料(所资料均需提供原件): 购房合同原件; 税务部门具购房发票原件; 《房屋所权证》及《土证》原件; 夫妻双身份证原件(距失效期); 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章); 户口簿原件; 银行结清证明及款凭证原件; 与银行签订《借款合同》原件

住房商贷改公积金贷款需要什么手续

4，商业贷款转公积金贷款的条件是什么啊一方有公积金另一方没有怎么转

1、公积金贷款在北京可以最高贷好像是70万，25万是肯定能贷的。（重庆不清楚，但应该可以）2、公积金贷款每月大约还1580左右，商代要1700左右。具体要看贷款利率。3和4一起回答。商贷前期还得都是利息，说法是不正确的。贷款的还款方式比较常用的是等额本息和等额本金，还有其他还款方式暂时不提。等额本金的还款方式是每期还一样的本金，加上剩余未还本金的利息。每期还款金额递减。等额本息还酷看方式是每期还款金额相同。其实是首先还利息多一些。每期还款金额相同。所以想少还的利息，你就要选择等额本金的还款方式。至于多支付多少钱，根据你选择的还款方式不同，利率不同，金额都会有差距的。

商转公在深圳、东莞等地可以转，在北京、上海等地是不能转的，你应该去当地公积金中心咨询清楚。只要一方有公积金就能转。以深圳为例介绍如下：二、商转公贷款的申请条件《商转公贷款规定》中申请商转公贷款条件和《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》（以下简称《贷款规定》）中公积金贷款的条件基本一致。主要增加的内容：一是申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清，这是开展商转公贷款的前提。二是申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意。三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。

5，商业房贷可以转公积金贷款吗

如果您的商业贷款已经完成，银行已经放款，那无法改成公积金贷款，如果您现在还没有办理完成商业贷款，则需要需要买卖双方协商一致，签署合同变更通知单，同时需要重新签订网签合同。

购房商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;6、未申请过住房公积金贷款的。扩展资料转贷条件：1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。参考资料来源：搜狗百科-公积金

我也是同样的情况，还好现在每年1万多点的公积金能拿出来，不然亏大了这个应该是利益分配的问题，商业贷款的利息受益归银行，但公积金贷款利息不归银行就像同样的一样东西，你到这家店买了，后来看看买的价格贵了，想退掉换另外一家店买，前面的店是肯定不同意的。

6，商业贷款转公积金贷款可以吗转贷条件有哪些

商贷转公积金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度. 首先，银行和贷款人已经形成了借贷协议，解除合约需要双方同意，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益. 其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。大多数人的商业贷款采取的是等额本息还款方式，月供中优先还银行利息，所还本金额少，所以贷款人要想转公积金就要将商业贷款的剩余利息和公积金贷款的利息进行比较，看是否划算，这种转换适合贷款额度大、剩余年限长的贷款者。贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。一般来说，贷款者首先要向原商业贷款的银行提出转公积金贷款的申请，银行同意后，要到公积金管理中心指定的房屋评估公司对房屋进行评估，评估费用为房屋总价的5‰，此外还要进行房屋重新抵押等手续，需要到公积金管理中心、原贷款银行、公积金账户所在银行、评估公司、房产管理局等部门办理手续，比较繁琐。如果一套房子评估价值为60万，转换过程中大约需要4000元手续费。

[暂时没工作要办公积金封存]问：我与单住的劳动合同已经到期，目前还没有找到新的单位，请问我的住房公积金是否需要连续不间断地交纳?如果要，我应该怎么办?如果交交停停，会不会影响我的申贷?答：在你没找到新单位前，公积金可以不交，但应办理封存手续。找到新单位后，从新单位发工资之日起开始缴纳。在新单位连续正常缴纳六个月后，就可以申请公积金贷款。[期房转贷需要两证齐全]问：2002年底我购买了一处期房，固公司未正常交公积金，我只能选择商业贷款购房。现公司已开始正常交纳公积金，如果已连续六个月正常交纳，能否将部分商业贷款转换成公积金贷教?答：前面欠交的公积金需补上，如果公积金无欠交并且贷款时之前的六个月的住房公积金按时足额连续缴纳，就可以将商业贷款转换成公积金贷款，另外需提供房产证和国有土地使用证。

7，商业贷款怎样能转为公积金贷款

1、符合住房公积金贷款申请条件；2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、未申请过住房公积金贷款的。扩展资料1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。参考资料：搜狗百科-住房公积金贷款

还款满一年以上的可以申请转换。商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：1. 借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件。2. 借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证。3. 原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：1. 客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。2. 客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。3. 客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

贷款人一般需要满足以下条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；4、银行规定的其他条件。

商业贷款转公积金：　　第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，　　第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。　　第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。　　第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）　　第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。　　第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，　　第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。　　第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。　　第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。

回答如下： 1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。 2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。以上回答希望对你有帮助。

对银行来讲商业贷款与住房公积金的贷款的利率是不同的。并且每个地方有各自的规定，例如：要求必须是第一次贷款买房，有合法的买卖合同，住房公积金只可以用较低的利率贷款不超过5万元的贷款。但是住房公积金和商业贷款可以同时申请。但是你已经贷款付了房款，再申请住房公积金贷款恐怕是不可以了。